律图审稿专业委员会3轮严审

购房下了定金如何退回首付

最新修订 | 2024-09-11
723浏览
律师解析
关于房地产交易中退还定金的具体操作程序如下:首先需要查看认购书或者购房合同中的有关规定,如果其中对于退还定金的条件有所提及,那么在满足退定金的特定条款的前提下,我们便有权根据所签订的认购书或者购房合同要求开发商退还定金。此外,许多购房者可能会遇到因政府实施限购令而导致其失去购房资格的困境。针对此类情况,建议在合同中事先就此作出约定,因为这类情况往往被视为楼市调控措施,可以理解为一种不可抗拒的外部因素。在大多数房屋买卖合同中,通常会将一些政策变化列为不可抗力的因素并加以明确,因此当由于这些不可抗力因素导致合同无法继续履行时,双方可以通过友好协商来解除合同,并且无需承担任何违约责任
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州152****3322用户1分钟前已获取解答
南京152****3898用户2分钟前已获取解答
盐城152****3213用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题

问题没解答? 125477人选择咨询律师
3234位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房下了定金如何退回首付
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****7418用户2分钟前提交了咨询
    168****0878用户1分钟前提交了咨询
    162****1283用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****6482用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****8474用户1分钟前提交了咨询
    167****2622用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****7884用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 138****8421用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****0674用户1分钟前提交了咨询
    161****1147用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****4861用户2分钟前提交了咨询
    130****4264用户1分钟前提交了咨询
    161****8668用户1分钟前提交了咨询
    144****3586用户3分钟前提交了咨询
    133****5218用户4分钟前提交了咨询
    134****5885用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    131****0282用户1分钟前提交了咨询
    166****4764用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****6154用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****1117用户3分钟前提交了咨询
    168****1480用户3分钟前提交了咨询
    140****0231用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****1065用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****8431用户4分钟前提交了咨询
    152****1617用户1分钟前提交了咨询
    132****8401用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    136****2273用户1分钟前提交了咨询
    178****4088用户4分钟前提交了咨询
    168****8774用户1分钟前提交了咨询
    155****2008用户4分钟前提交了咨询
    146****4488用户4分钟前提交了咨询
    137****0862用户4分钟前提交了咨询
    178****1816用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****0273用户2分钟前提交了咨询
    138****7575用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    155****4114用户1分钟前提交了咨询
    138****4718用户4分钟前提交了咨询
    137****2651用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****6452用户3分钟前提交了咨询
    178****1408用户1分钟前提交了咨询
    130****4367用户3分钟前提交了咨询
    172****2506用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    146****0107用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    173****1734用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****3028用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****2460用户4分钟前提交了咨询
    145****7855用户2分钟前提交了咨询
    146****7727用户1分钟前提交了咨询
    150****2606用户3分钟前提交了咨询
    177****7125用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
常州156****3495用户1分钟前已获取解答
镇江177****8522用户2分钟前已获取解答
苏州178****9383用户2分钟前已获取解答
购房首付怎么退才能退回
购买商品房支付首付款后,若因购房者原因希望退房需与开发商协商;合同无效或双方协商一致解除合同可退房并要求返还首付款;卖方未履行义务导致合同终止,买方有权退房并要求经济补偿和赔偿。退房需依据合同条款和法律法规处理。
10w+浏览
房产纠纷
退回购房定金首付怎么办
购房订金原则上可退,但买方须在因自身原因导致无法签合同或卖方违规(如隐瞒房产问题、违背诚信)时才可索回。若合同未能签署因非双方责任,如关键条款分歧或不可抗力,卖方也应退还订金。
10w+浏览
房产纠纷
如何退回购房定金首付款
购房定金在特定条件下可退还:若购房者因自身原因无法签约,则无法要求退定金;开发商违规预售、隐瞒房产状况或与他人重复签约时,须双倍退还定金;双方在合同关键条款上无法一致或遭遇不可抗力,开发商应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房违约首付还能退回来吗
在该种状况下,买房者支付的首付款可依据相关法律法规得以退还,然而可能需要扣除一定比例的金额作为违约金,因为该行为被视为买方负有违规责任,理应承担相应的赔偿责任。不过,若买卖双方经过合理协商且达成共识,开发商同意解除房屋买卖合同时,买方即可实现退房并全额返还已付资金的愿望。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金交了能否退回首付
定金作为合同履行前的担保手段,由支付方预先交付一定金额给接收方,确保债权实现。按法律规定,当事人可自主约定支付定金,若债务人履约,则定金可抵扣货款或返还。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州134****4508用户2分钟前已提交咨询
常州156****6801用户4分钟前已获取解答
徐州181****1497用户1分钟前已提交咨询
连云港134****1074用户1分钟前已获取解答
淮安180****9148用户3分钟前已提交咨询
扬州177****6163用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换