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交付购房定金能反悔吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当已经支付的购房定金在开发商发生违约行为、致使合同目的无法得以达成的情况下,这笔定金将受到法律保护并有权利被退还。根据相关法律法规,若卖方因自身原因而未能履行其合同义务,从而使交易目的难以实现时,买方有权向其提出索赔要求,请求对方按原额两倍返还定金额度。因此,当开发商违约导致合同目的无法实现时,买方有权选择退回定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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付了购房定金反悔怎么办
买方交付定金后,若卖方毁约,买方可依法律要求卖方履约或退还定金及赔偿。若一方明确无法履行,另一方可要求违约责任。双方可约定违约金,但需合理,过高或过低均可申请调整。延迟履行违约金使违约方在支付后仍需履行债务。
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房产纠纷
购房付定金后反悔怎么办
在房产交易中,如卖方违约不履行合同,买方可要求其履行合同或退还订金并索赔。若双方约定了违约金,违约方需支付并继续履行。实际损失与违约金差距过大时,可请求法院或仲裁机构调整。延迟履行需支付违约金,但仍须履行债务。
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房产纠纷
购房付了违约金可以反悔吗?
可以反悔的。购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同事务
购房付定金后买家反悔怎么办
定金交付后,悔意需舍弃定金。若收取定金方违约,可要求双倍返还。给付方违约则失去索回定金权利。收受方违约需双倍返还。债务人能履行债务时,给付方可选择收回定金或抵扣价款。根据《中华人民共和国民法典》,定金可作为价款抵扣或由债权人收回。给付方违约则失去索回定金权利。
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房产纠纷
交了购房定金可以反悔吗
关于退回购房定金而不购买房产的方法主要有以下两种途径:首先为通过合理、透明的协商方式向卖方请求返还购房定金。其次是在特殊情况下,若由于不可抗力导致无法签署相关买卖合同,此时需由卖方按规定予以退还定金,如双方无法就此达成共识,可选择向当地法院提起诉讼。
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