汕头购房定金能退吗
- 律师解析
- 关于购房定金是否能够退还的问题，经过深入探讨后发现，若买卖双方均严格按照约定履行义务，那么所缴纳的定金应当被视为支付款项或者统一予以退还；但是如果因为特殊的自然情况或者其他不可抗力因素导致无法签订正式的交易合同，以及在双方对于协议及其补充条款的具体内容未能达到共识而无法顺利签约的情况下，此类并非由任何一方单独过错引发的问题，其所缴纳的定金是有可能得到全额退还的；然而，如果卖方由于自身原因单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行下去，此时买方所缴纳的定金则有权利要求对方以双倍金额进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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