汕头购房定金能退吗
最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于购房定金是否能够退还的问题，经过深入探讨后发现，若买卖双方均严格按照约定履行义务，那么所缴纳的定金应当被视为支付款项或者统一予以退还；但是如果因为特殊的自然情况或者其他不可抗力因素导致无法签订正式的交易合同，以及在双方对于协议及其补充条款的具体内容未能达到共识而无法顺利签约的情况下，此类并非由任何一方单独过错引发的问题，其所缴纳的定金是有可能得到全额退还的；然而，如果卖方由于自身原因单方面违反了合同规定，导致交易无法继续进行下去，此时买方所缴纳的定金则有权利要求对方以双倍金额进行赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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网购被刑事拘留了怎么办
[律师回复] 解析：
若因参与网络购物相关的违法行为而受到刑事拘留的处罚，首先应当明确本次事件涉及到的具体罪行类型，比如欺诈犯罪，或者是销售假冒伪劣产品等性质格外严重的违规行为。在此情形下，您需要立即寻求法律援助并咨询专业辩护律师，以便更深入地了解案件的实际情况和您所享有的各种合法权利。与此同时，您的亲属也有权利向当地的公安部门查询拘留的具体缘由，并提出有关取保候审的申请。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，在案件的侦查阶段，犯罪嫌疑人享有委托辩护人的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
若因参与网络购物相关的违法行为而受到刑事拘留的处罚，首先应当明确本次事件涉及到的具体罪行类型，比如欺诈犯罪，或者是销售假冒伪劣产品等性质格外严重的违规行为。在此情形下，您需要立即寻求法律援助并咨询专业辩护律师，以便更深入地了解案件的实际情况和您所享有的各种合法权利。与此同时，您的亲属也有权利向当地的公安部门查询拘留的具体缘由，并提出有关取保候审的申请。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，在案件的侦查阶段，犯罪嫌疑人享有委托辩护人的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
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快速解决“刑事辩护”问题
律师和罪犯会见有摄像头吗
[律师回复] 解析：
在正常的司法审判过程中，律师与被告人的见面通常应在一个非监控摄像头存在的环境内进行，以确保当事人的个人信息和安全性得以充分保障。
根据《中华人民共和国律师法》第三十三条的明确规定，律师在执行业务的过程中，必须严格保密在此期间所获得的国家机密以及商业机密，同时也不能向任何第三方透露当事人的私人信息。因此，在面对罪犯的会面过程中，律师有责任选择一个适宜且无监控设备的场所，以确保当事人的隐私权得到充分尊重和维护。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十三条律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照刑事诉讼法的规定会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人。辩护律师持前款规定证件和材料，可以同在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人通信
在正常的司法审判过程中，律师与被告人的见面通常应在一个非监控摄像头存在的环境内进行，以确保当事人的个人信息和安全性得以充分保障。
根据《中华人民共和国律师法》第三十三条的明确规定，律师在执行业务的过程中，必须严格保密在此期间所获得的国家机密以及商业机密，同时也不能向任何第三方透露当事人的私人信息。因此，在面对罪犯的会面过程中，律师有责任选择一个适宜且无监控设备的场所，以确保当事人的隐私权得到充分尊重和维护。
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街头打人被刑事拘留怎么办
[律师回复] 解析：
在因打架行为而被刑事拘留的情况下，当事人及其亲属或代理人或辩护律师有权请求公安机关进行取保候审并获得批准，具体的程序流程如下所示：
首先，当打架者因为这一行为而被刑事拘留之后，他们可依法向公安机关提交取保候审的申请；
其次，在收到当事人提出的取保候审申请后，公安机关将会对相关事实展开严谨的审查工作；
最后，公安机关需要综合考虑到案件的性质、情节、社会影响力以及犯罪嫌疑人的社会关系等多方面因素，从而确定特定场所、特定人员以及特定活动的范围。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在因打架行为而被刑事拘留的情况下，当事人及其亲属或代理人或辩护律师有权请求公安机关进行取保候审并获得批准，具体的程序流程如下所示：
首先，当打架者因为这一行为而被刑事拘留之后，他们可依法向公安机关提交取保候审的申请；
其次，在收到当事人提出的取保候审申请后，公安机关将会对相关事实展开严谨的审查工作；
最后，公安机关需要综合考虑到案件的性质、情节、社会影响力以及犯罪嫌疑人的社会关系等多方面因素，从而确定特定场所、特定人员以及特定活动的范围。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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头晕吐看守所可以刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
这需依据实际情况而定。倘若涉及到已被判决有罪，且对应刑法裁定量刑后尚未服完的刑期不足三个月，在此期间，罪犯被交予看守所看管并代为执行刑罚，那么这类情况下，即便在看守所内，亦不属于刑事拘留范畴。
法律依据：
《看守所留所执行刑罚罪犯管理办法》第二条
被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行前，剩余刑期在一年以下的，由看守所代为执行刑罚。
被判处拘役的罪犯，由看守所执行刑罚。
未成年犯，由未成年犯管教所执行刑罚。
这需依据实际情况而定。倘若涉及到已被判决有罪，且对应刑法裁定量刑后尚未服完的刑期不足三个月，在此期间，罪犯被交予看守所看管并代为执行刑罚，那么这类情况下，即便在看守所内，亦不属于刑事拘留范畴。
法律依据：
《看守所留所执行刑罚罪犯管理办法》第二条
被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行前，剩余刑期在一年以下的，由看守所代为执行刑罚。
被判处拘役的罪犯，由看守所执行刑罚。
未成年犯，由未成年犯管教所执行刑罚。
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汕头五险一金缴纳比例
养老保险单位缴费费率为20%，个人缴费费率为8%。医疗保险单位缴费比例为10%，个人缴费比例为2%。工伤保险单位缴费比例为0.2-1、9%，个人不缴费。生育保险单位缴费比例为1%，个人不缴费。失业保险单位缴费比例为1%，个人缴费比例为0.5%。住房公积金单位和个人缴费比例各为7%。
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劳动纠纷外面捡的木头属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
在法律层面上，倘若您只是偶然间获得了某件物品，这并不属于盗窃的范畴。因为盗窃需要满足多个特定条件，包括非法占有的主观意图以及盗取公私财物的具体行为等。而当您拾获遗失之物并将其据为己有时，这种行为可能被视为不当得利。
然而，如果您捡到了他人的珍贵物品却拒绝返还，那么便可能涉及到犯罪行为，即侵占罪。
所谓侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
依据我国相关法律法规，侵占公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单处罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者，则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第一条为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。
在法律层面上，倘若您只是偶然间获得了某件物品，这并不属于盗窃的范畴。因为盗窃需要满足多个特定条件，包括非法占有的主观意图以及盗取公私财物的具体行为等。而当您拾获遗失之物并将其据为己有时，这种行为可能被视为不当得利。
然而，如果您捡到了他人的珍贵物品却拒绝返还，那么便可能涉及到犯罪行为，即侵占罪。
所谓侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
依据我国相关法律法规，侵占公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单处罚金；若数额巨大或者存在其他严重情节，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者，则应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第一条为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。
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快速解决“刑事辩护”问题
遭受头部缝五针应获得多少赔偿
[律师回复] 解析：
具体的赔偿数额需要由受害方与加害方依据实际所受损失的大小，结合所在地域的经济发展状况等多种因素进行全面评估后得出结论。在相关法律中并没有明确规定人身伤害类案件的赔偿金额，但对于其赔偿标准作出了详尽的论述，要求加害方必须承担被害人的医疗费、护理费、交通费以及在受害人因伤误工所导致的收入减少部分，同时还需赔偿治疗和康复过程中所产生的一切合理费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
具体的赔偿数额需要由受害方与加害方依据实际所受损失的大小，结合所在地域的经济发展状况等多种因素进行全面评估后得出结论。在相关法律中并没有明确规定人身伤害类案件的赔偿金额，但对于其赔偿标准作出了详尽的论述，要求加害方必须承担被害人的医疗费、护理费、交通费以及在受害人因伤误工所导致的收入减少部分，同时还需赔偿治疗和康复过程中所产生的一切合理费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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汕头市区房改房买卖程序
卖方需提交资料，买方需提交资料，当事人双方或一方不能到交易管理所办理有关手续的可委托代理人代理，被代理人应出具有效的授权委托书，须缴纳税费，备注提交上述资料原件校验，复印件应注明“本复印件与原件相符，若有差错虚假，由提交人承担责任”，并且签章。
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[律师回复] 您好，您大概说一下情况。
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汕头买房入户口可以实现的。买房落户是最常用的一种申请入户的方式，一般来说买了房子之后户口就需要和房产所在地的户口保持一致，需要的其他材料都可以到当地的派出所进行询问办理。
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婚前全资购买房子。婚后加女方，按份50，离婚的话怎么分
[律师回复] 要看是协议离婚还是诉讼离婚。若是协议离婚，关于财产分割当事人双方协商一致处理即可。若是诉讼离婚，当事人可以各自诉请和各自举证。供参考。
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汕头买房入户口条件是什么？
汕头买房入户口的条件包括在汕头市购买或者自建，继承合法的房产的情况，或者是别人赠与房产的情况，在汕头市承租登记备案的住房，合法稳定的就业满三年并且有三年的居住证和社会保险等。
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