收房需要预售合同么
最新修订 | 2024-09-11
111浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 目前所签署的预售契约，在房屋交屋之际将无需再签订销售契约，而可以直接进行产权转移手续。但若该预售契约系在1997年5月31日之前签署，那么依照合同本身的约定，必须于物业交付启用之时签订销售契约，方可办理上述的产权转移手续。预售契约在商品房预售阶段时适用此种方式，即当房屋施工完毕并交付使用之后，购买方支付了所有购房款项之后，便可直接办理产权转移手续。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
收房需要预售合同么吗购房人士请注意，签订购房协议正本应交我司存档。房管部门已留复印件，无需收回阁下副本。房产证是法定凭证，针对特定建筑所有权人颁发。若多人共享，可发放共有权证。房产证信息须与房地产登记簿记录一致。登记部门完成权属登记后颁发，作为权益证明。请确保房产证信息准确，以保障您的权益。如有疑问，欢迎咨询。
-
预售合同需要收回吗商品房预售合同在签订过程中可能需解除，需承担相应违约责任。买卖双方应明确过失，划定责任范围。违约方需按合同约定或《民法典》标准支付违约金或赔偿。合同备案后，解除时需办理注销手续。预售合同是双方书面协议，约定房屋所有权转移及款项支付等事宜。
-
期房预售合同需要收回吗房屋合同不会被回收或收缴。签署购房合同时，通常会产生多份合同文本，旨在满足如银行、房地产管理部门等不同机构需求。当交房阶段完成后，购房者可自行保留其中一份合同，而无需担忧其会被收回或缴回。某些特殊情况下，如房产证不幸遗失，合同亦可暂时充当产权凭证，或作为维护自身合法权益的重要法律依据之一。
-
收房预售合同有效吗关于商品房预售合同的有效性，依据相关法律法规，当出卖方成功获取了商品房预售许可证书时，由此所缔结的房屋预售协议亦具备法律效力；然而，如果出卖人在签订认购书时并未能持有商品房预售许可证明文件，那么该份认购书将不被视为有效。
房产纠纷
-
预售房合同定金怎么收根据《民法典》规定，自然人和法人可以协商确定以定金方式担保债权，但定金不得超过主合同价值的20%。实际支付的定金若与约定有较大出入，则视为定金数额的变更。若债务人履约，定金可抵扣或退还；若违约，需向对方双倍返还定金。这是对债权的有力保障，也提醒当事人要谨慎约定定金金额。
房产纠纷
-
没签预售合同能收房吗将向阁下建议如下：首先，稍作澄清的是，中国《中华人民共和国刑法》第一百四十条关于生产、销售伪劣产品的细则内容，并未直接涉及到您现在面临的烂尾楼房屋按揭停顿的困境。因此，这项法律条文并不适用于对当前问题的解析与回应
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125523人选择咨询律师
收房需要预售合同么
一键咨询
收房预售合同有效吗
关于商品房预售合同的有效性，依据相关法律法规，当出卖方成功获取了商品房预售许可证书时，由此所缔结的房屋预售协议亦具备法律效力；然而，如果出卖人在签订认购书时并未能持有商品房预售许可证明文件，那么该份认购书将不被视为有效。
10w+浏览
房产纠纷
预售房合同定金怎么收
根据《民法典》规定，自然人和法人可以协商确定以定金方式担保债权，但定金不得超过主合同价值的20%。实际支付的定金若与约定有较大出入，则视为定金数额的变更。若债务人履约，定金可抵扣或退还；若违约，需向对方双倍返还定金。这是对债权的有力保障，也提醒当事人要谨慎约定定金金额。
10w+浏览
房产纠纷手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
[律师回复] 手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
3.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
4.7w浏览
我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
4.7w浏览
没签预售合同能收房吗
将向阁下建议如下：首先，稍作澄清的是，中国《中华人民共和国刑法》第一百四十条关于生产、销售伪劣产品的细则内容，并未直接涉及到您现在面临的烂尾楼房屋按揭停顿的困境。因此，这项法律条文并不适用于对当前问题的解析与回应
10w+浏览
房产纠纷
买预售房需要签合同吗
在房地产开发商进行房屋预售行为时，须严格遵守相关法律法规规定，与购买者签署预售契约。而针对预先出售的商品房，应依法履行商品房预售合同登记及备案手续。在完成预售契约签订后，并不意味着就可以省略正式的买卖合同的签订流程。
10w+浏览
房产纠纷非法销售 之前结案了 另一个地方的又来抓人
[律师回复] 涉嫌非法销售假冒犯罪，具体判刑多久完全取决于你的辩护律师专业性和责任心
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
预售合同收回吗
签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
10w+浏览
合同事务您好，家里亲戚售卖减肥药5年，最近被查了，会怎么判处
[律师回复] 你好，团队专门办理刑事案件，具体情况可以详细沟通
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
