义乌交房延期多久了
最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
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- 律师解析
- 对于可延期履行的时限以及最高限度等具体规定尚未被明确定义。首当其冲，若能够排除了由于不可预知或无法避免的客观因素所引发的延迟现象，那么在预定的交房日期逾期之后，便应当立即启动对违约金的计算和收取程序。其次，如果逾期的时间已经超出了三个月的范围，购房者将享有向法院提出申请以宣告解除合同的权利。然而，在没有各方当事人进行事前约定的基础上，若经过给予相应催告通知后，解除合同的合理期限将设定为三个月。最后，倘若在收到此催告通知后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，那么该当事人将拥有通过法律途径追究开发商违约责任的合法权益。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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