延期交房要催告书吗怎么写
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在涉及到业主遭遇开发商延期交付房屋的困境时，业主可考虑采用送达《催告通知书》的途径对开发商进行敦促。《催告通知书》的内容应当明确地载明要求开发商迅速交付房屋以及赔偿因逾期而产生的所有经济损失等方面的诉求。若经过催告之后的三个月内开发商仍未能如期履行交房义务并且无法提供合理的解释和原因，那么，业主有权依法选择解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并承担由此引发的违约责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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