延期交房多久可以发催告书

最新修订 | 2024-05-25
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王淳律师
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专家导读 购房者有权在房屋交付逾期三个月催告期满后选择退房,应发出明确书面催告并与开发商商定最终履行期限。催告期满后,购房者可依法解除合同并要求开发商承担违约责任。
延期交房多久可以发催告书

一、延期交房多久可以发催告书

房屋交付时间逾期达到了法定的催告期限——即经过三个月的催促之后,购房者有权决定是否选择退房

在这个过程中,购房者应当向开发商发出明确且正式的书面催告,并与对方共同商定合同的最终履行期限

若催告期已满三个月,则购房者有权依法行使解除权,并要求开发商承担相应的违约责任

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房多久可以解除合同

开发商逾期交房3个月可以解除合同。

根据相关法律的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的,解除权消灭。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房多久可以发催告书”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 开发商可通过书面形式向业主催告交房或支付款项。若双方未履行合同义务,接收到催告通知后三个月内仍未履行,一方有权申请解除合同。若无催告,解约申请人自得知或应知解约原因起一年内可行使解除权。逾期未行使则权利作废。
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房产纠纷
公示催告时间为多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公示催告时间为多久
《民事诉讼法》第二百一十九条条规定人民决定受理申请,应当同时通知支付人停止支付,并在三日内发出公告,催促利害关系人申报权利。公示催告的期间,由人民根据情况决定,但不得少于六十日。
票据公示催告程序是怎样的
一、申请
公示催告程序只能因申请人的申请而开始,申请人的申请必须同时符合下列条件:
①申请人必须是原合法票据持有人,其他人不能提起公示催告程序。至于申请人因何故对该票据拥有合法权利,则在所不问。
②所申请的票据必须是可以背书转让的票据。
③票据因被盗、遗失、灭失等原因不由原合法票据持有人掌握时,才能申请公示催告。至于被盗、遗失或者灭失的票据是否已设定权利,则不是法定条件。未设定权利的票据被盗、遗失或者灭失,有可能被他人在票据上设定权利,从而使原票据持有人的利益受损,也可以申请公示催告。
④必须是相对人不明。相对人明确的,都属于票据诉讼。例如,因票据被涂改、伪造等原因,票据付款人拒绝付款的。
⑤申请人必须是票据最后持有人,即票据丧失前持有该票据的人。经过背书转让的,背书人不得提出申请。
⑥必须向票据支付地的基层人民申请,即票据付款人所在地。
⑦必须提交申请书。申请书应当写明票面金额、发票人、持票人、背书人等票据主要内容和申请的理由、事实。
二、受理
人民收到申请书后,经审查,认为申请不符合条件的,应不予受理。经审查认为申请符合条件的,应在收到申请书之日起7日内决定受理,并通知申请人。
三、通知停止支付
为了保证将来宣告票据无效的判决能够得到切实执行,人民在决定受理申请的同时,应书面通知票据付款人停止支付该票据,至公示催告程序终结。票据付款人收到人民的停止支付通知后,应当停止支付。
四、公示催告
由于票据已被盗、遗失或者灭失,人民无人得知该被盗、遗失或者灭失的票据原来是否归申请人合法持有,或者有无同该票据有利害关系的公民、法人或者其他组织。因此,为了维护公民、法人和其他组织的合法权益,人民决定受理申请后,应在3日内发出公告,催告利害关系人申报票据权利。公示催告的期间,由人民根据情况决定,但不得少于60日。公告内容应包括申请人、所申请的票据、申报期间、申报以及在期间内不申报即失权等内容。公告除张贴于人民公共告示栏和票据付款人所在地外,还应登载于发行面比较广的报纸,或者通过诸如电视、电台等媒介手段,使大多数人有机会得知公告内容,从而向人民申报权利。
五、申报权利
同票据有利害关系的公民、法人或者其他组织,应当在人民指定的期限内申报权利。只能向发布公告的人民申报,可以书面申报,也可以口头申报。利害关系人在申报期间内向人民申报的,无论其有无理由或理由如何,人民均应裁定终结公示催告程序,因此时已有明确的相对人。申请人或者申报人可依照普通程序或者简易程序提起票据诉讼。
六、判决
在申报期间无人申报的,人民应当根据申请人的申请,作出判决,宣告票据无效。
七、对判决可能出现错误的补救
由于宣告票据无效的判决是一种推定的判决,难保一定正确。因此,为了维护法律的公正性,民事诉讼法规定,利害关系人因正当理由不能在判决前向人民申报的,自知道或者应当知道判决公告之日起1年内,有权以申请人为被告向人民提出票据诉讼。
公示催告申请书范本
[律师回复] 对于公示催告申请书范本这个问题,解答如下, 公示催告申请书申请人(单位):________________住所地:_______________________法定代表人:_____联系电话:____________申请人于_____年____月_____日在_______处因银行承兑汇票遗失,申请公示催告。该票由______银行____________支行(分理处、信用社)于____年__月___日签发,票号码:_________,金额_________元。付款单位:______________开户银行:_________账号:_______________收款单位:_________________________开户银行:____________账号:___________________背书单位:___________________________开户银行:__________账号:_____________________此致申请人(单位):__________________年月日公示催告法律规定第十八章公示催告程序第一百九十三条按照规定可以背书转让的票据持有人,因票据被盗、遗失或者灭失,可以向票据支付地的基层人民申请公示催告,依照法律规定可以申请公示催告的其他事项,适用本章规定。申请人应当向人民递交申请书,写明票面金额、发票人、持票人、背书人等票据主要内容和申请的理由、事实。第一百九十四条人民决定受理申请,应当同时通知支付人停止支付,并在三日内发出公告,催促利害关系人申报权利。公示催告的期间,由人民根据情况决定,但不得少于六十日。第一百九十五条支付人收到人民停止支付的通知,应当停止支付,至公示催告程序终结。公示催告期间,转让票据权利的行为无效。第一百九十六条利害关系人应当在公示催告期间向人民申报。人民收到利害关系人的申报后,应当裁定终结公示催告程序,并通知申请人和支付人。申请人或者申报人可以向人民。第一百九十七条没有人申报的,人民应当根据申请人的申请,作出判决,宣告票据无效。判决应当公告,并通知支付人。自判决公告之日起,申请人有权向支付人请求支付。第一百九十八条利害关系人因正当理由不能在判决前向人民申报的,自知道或者应当知道判决公告之日起一年内,可以向作出判决的人民。
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延期交房催告书如何给
开发商如若未能按照约定时间交付房屋,则需为此类违约行为承担相应的法律责任。同时,对于购买了该商品房的业主而言,他们拥有向开发商主张权利的权利。这些权利包括但不限于在一定的期限内发送书面通知以进行催告,以及在符合相关法律规定的情况下,要求行使解除合同的权力。
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房产纠纷
公示催告申请书怎么写
[律师回复] 您好,关于公示催告申请书怎么写这个问题,我的解答如下,
一、公示催告申请书怎么写
1.首部。
(1)注明文书名称;
(2)申请人的基本情况。
2.正文。
(1)请求事项;
(2)事实和理由。
3.尾部。
(1)致送人民名称。
(2)申请人签名,如申请人是法人或其他组织,不仅需要加盖单位公章,而且还应有法定代表人签名。
(3)申请日期。
(4)附项。
二、格式
公示催告申请书
申请人:
请求事项:
事实与理由:
此致
人民
申请人:(签名)
年 月 日
附:有关证据及材料。
三、公示催告申请书范例
公示催告申请书
申请人:××省××服装厂
地址:××省××市××路××号
法定代表人: 职务:厂长
委托代理人: ××律师事务所律师
请求事项:申请人持有的票面金额为××万元的中国××银行汇票一张遗失,请求予以公示催告,宣告该汇票无效,申请人有权向支付人请求支付。
事实和理由:
(应祥述,此略。)
基于上述事实,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第218条规定,特请求人民对该汇票予以公示催告,并在公告期满,无人申报权利时作出除权判决宣告该汇票无效,以便申请人及时向汇票支付人兑付入帐。
此致
××××市××区人民
申请人:××省××服装厂
法定代表人:
(公章)
××年××月××日
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无权代理催告期限是多久
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
(一)相对人已行使催告权。
相对人是否有权确定一个(一个月内的)催告期限呢?笔者认为,相对人无权任意确定追认期限。否则,若交易对相对人不利,相对人向被代理人催告时确定一个非常短的(一个月内的)期限,被代理人来不及充分考虑,此期限就已经过,这对被代理人实为不利。故只能将此条解为若相对人催告,被代理人必须在一个月内做答,否则视为否认。且此一个月期限应当自收到催告时起计算。
(二)相对人未行使催告权时。若当事人未行使催告权,且允许被代理人长期享有追认权但不行使,这将使无权代理行为长期处于效力不确定状态。此时,对追认权的时间限制,无法给出明确答案,只能具体分析。首先,若法律或合同对权利行使确定了期限,而有人在无代理权的情况下代为行使权利,若此时,相对人之所以采取催告时定一个超短期限的方法从交易中撤出,而不是行使撤销权,是因为行使撤销权后其将无权对无权代理人请求承担责任。期限已经经过,被代理人就不能追认。
(一)追认人必须具有相应行为能力。无行为能力人追认无效,限制行为能力人追认应当类推适用《合同法》第47条。
(二)《合同法》第48条未规定追认方式。对此,本文认为,追认可以明示作出,明示追认不必采取和无权代理行为相同的形式;追认的意思也可从被代理人行为中推定得出;被代理人的沉默有可能构成表见代理,有可能构成追认,也有可能不构成追认。
(三)对于《合同法》第48条规定的相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认,应当理解为相对人无权任意确定催告期限。
(四)追认可因错误而撤销。在被代理人受欺诈与胁迫追认时,只有在相对人知悉欺诈胁迫情形的追认才能被撤销。
(五)追认原则上具有溯及力,但溯及力不影响诉讼时效期间的开始,不影响中间处分行为,追认不能视为授权。
催告权是指第三人告知被代理人或者限制民事行为能力人的法定代理人在一定期限内就是否行使追认权予以明确答复的权利。催告权属于请求权的一种。合同法第47条第2款规定:相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。第48条第2款规定:相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。
根据破产法第18条第1款的规定,管理人自破产申请受理之日起2个月内享有选择权。在这2个月期间,相对人有催告权。相对人催告后,管理人有30日的答复期间。
行政强制催告书的内容包含哪些
[律师回复] 您好,针对您的行政强制催告书的内容包含哪些问题解答如下, 行政强制催告书的内容有哪些
行政强制催告书的内容包括:
1、行政强制执行人;
2、行政强制执行的事实;
3、要求执行的具体事项;
4、强制执行的日期等内容
行政强制催告书何时送达为宜
《中华人民共和国行政强制法》第五十四条规定:“申请人民强制执行前,应当催告当事人履行义务,催告书送达十日后,当事人仍未履行义务的,可以向所在地有管辖权的人民申请强制执行,执行对象为不动产的,向不动产所在地有管辖权的人民申请强制执行。”
该条明确设定了在申请强制执行前的催告程序。但催告程序未明确催告书何时送达,仅原则性地规定在申请人民强制执行前送达催告书。怎样理解申请人民强制执行前履行催告程序,在实际操作中,形成了二种催告书的送达方式。
(一)、是行政决定送达后,法律所赋予的行政当事人行政复议权和权期限尚未届满,就送达了催告书。认同这种方式的理由是:
1、将行政催告限定在申请强制执行前,并未要求必须在执行期内,更未明确不能在诉讼期内。由此可知,的行政催告无论何时提出,只要满足在申请强制执行前即符合法律规定。从行政强制法的立法本意也可看出,该条规定通过增设的行政催告义务来充分保障行政相对人的合法权益,因此,审查的重点在于是否履行了行政催告义务,履行催告义务在申请执行前即可,更不能因未在执行期内履行催告义务认定为程序违法。
2、若要求行政催告必须在申请执行期间内进行,无形中推迟了的申请执行时间,不利于提高行政效率。
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延期交房怎么下催告书
若开发商未能按照合同约定的期限交付房屋,购买方有权通过书面形式正式通知开发商敦促其在合理期限内履行交房义务;若截止上述合理期限届满之后开发商仍旧未能履行交房义务,购买方可依法向法院提起诉讼,请求终止合同的执行并追究开发商的相应法律责任。
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房产纠纷
公示催告流程中公示催告的期间
[律师回复] 您好,针对您的公示催告流程中公示催告的期间问题解答如下,
一、公示催告程序中公示催告的期间
根据《民事诉讼法》第二百一十九条 人民决定受理申请,应当同时通知支付人停止支付,并在三日内发出公告,催促利害关系人申报权利。公示催告的期间,由人民根据情况决定,但不得少于六十日。
该条规定没有明确具体的公告期间,一般为缩短结案时间均采取六十日的公告期间。公告期确定为六十天,一旦公告期满,而票据尚未到到期日或提示付款日,往往会导致票据持有人不能及时申报权利,而会因无人申报,作出除权判决,宣告票据无效,票据持有人只能通过另行诉讼维护其合法权益。
二、公示催告申请程序需要具备哪些条件
申请公示催告程序必须具备以下条件:
(一)申请主体必须是按照规定可以背书转让的票据持有人即票据被盗、遗失、灭失前的最后持有人。
(二)申请的原因必须是可以背书转让的票据被盗、遗失或灭失,且利害关系人处于不明状态,对其他事项申请公示催告必须有法律的明文规定。
(三)公示催告程序必须由票据支付地的基层人民管辖。
(四)申请方式,须由申请人书面申请写明票面金额,发票人、持票人、背书人等主要内容,申请公示催告的理由和票据丢失的事实。
(五)公示催告申请人要求撤回申请的须在公示催告前提出,在公示催告期间要求撤回的可以迳行裁定终结公示催告程序。
人民受理公示催告申请后,同时应通知支付人停止支付直至公示催告程序终结。支付人拒不停止支付的,在判决除权后,支付人仍应承担支付义务,在公示催告程序期间,该票据被转让的,转让行为无效。决定受理公示催告程序的应当在三日内发出公告,催促利害关系人申报权利,公告时间不得少于60天。
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开发商延期交房如何催告
延期交付若因合理因素,购房者可给予宽限。非正常延期交付,购房者应先与开发商洽谈解决,记录和解条款;可向消费者协会投诉,其社会影响力有助于推进问题解决;也可向房屋管理部门投诉,但管理部门通常只能调解和处罚;若上述途径无效,可考虑诉讼,但需耗时费力,收集证据至关重要。
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房产纠纷
公示催告程序完结后拿到判决书的怎么领钱
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 公示催告程序完结后拿到判决书的如何领钱
每个银行要求不一样,除权判决书下来以后电话联系银行,先听他要求,有些银行要求营业执照,组织机构代码证,法定代表人身份证,开户许可证等等证件,有些要求看原件,有些只要求复印件,然后有些要求本人去,有些可以邮寄,有些要到开户行去开托收凭证,有些不需要,有些银行有支付申请书要填,有些不用。
公示催告程序流程:
1、失票人提出申请
失票人应当向票据支付地的基层提出书面的公示催告申请书。申请书中应填明票据金额、出票人、付款人、背书人等票据主要内容以及申请公示催告的事实和理由。
2、受理
对失票人的申请进行必要的审查后,对符合条件的申请准许公示催告,否则,必须在申请之日起7日内裁定驳回申请。
受理申请后,须做如下工作:
(1)在受理当日通知付款人或者代理付款人停止付款。
(2)在受理之日起3日内发出公告,催促利害关系人来申报权利。公告应当写明下列事项:公示催告申请人的姓名或名称;票据的种类、票面金额、发票人、持票人、背书人等;申报权利的期间;在公示催告期间转让票据权利、利害关系人不申报的法律后果。
公告应张贴于人民公告栏内,并在有关报纸或其他宣传媒介上刊登;人民所在地有证券交易所的,还应张贴于该交易所。公示催告的期间为公告发布之日起60日,涉外票据可适当延长,但不得超过90日。
3、有利害关系人申报权利的处置
(1)利害关系人在公示催告期间向人民申报权利的,或者在申报期届满后,判决作出之前申报权利的,人民应当裁定终结公示催告程序。
(2)利害关系人申报权利,人民应通知其向出示票据,并通知公示催告申请人在指定的期间察看该票据。
(3)公示催告申请人申请公示催告的票据与利害关系人出示的票据不一致的,人民应当裁定驳回利害关系人的申报。
(4)申请人或者申报人可以向人民。
4、除权判决
在申报权利的期间没有人申报的,或者申报被驳回的,公示催告申请人应自申报权利期间届满的次日起一个月内申请人民作出判决。逾期不申请判决的,终结公示催告程序。
判决生效后,公示催告申请人有权依据判决向付款人请求付款。
如果利害关系人因正当理由不能在判决前向及时申报的,自知道或应当知道判决公告之日起1年内,可以向作出除权判决的提起撤销之诉。
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公示催告程序完结后拿到判决书的怎么领钱
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 公示催告程序完结后拿到判决书的如何领钱
每个银行要求不一样,除权判决书下来以后电话联系银行,先听他要求,有些银行要求营业执照,组织机构代码证,法定代表人身份证,开户许可证等等证件,有些要求看原件,有些只要求复印件,然后有些要求本人去,有些可以邮寄,有些要到开户行去开托收凭证,有些不需要,有些银行有支付申请书要填,有些不用。
公示催告程序流程:
1、失票人提出申请
失票人应当向票据支付地的基层提出书面的公示催告申请书。申请书中应填明票据金额、出票人、付款人、背书人等票据主要内容以及申请公示催告的事实和理由。
2、受理
对失票人的申请进行必要的审查后,对符合条件的申请准许公示催告,否则,必须在申请之日起7日内裁定驳回申请。
受理申请后,须做如下工作:
(1)在受理当日通知付款人或者代理付款人停止付款。
(2)在受理之日起3日内发出公告,催促利害关系人来申报权利。公告应当写明下列事项:公示催告申请人的姓名或名称;票据的种类、票面金额、发票人、持票人、背书人等;申报权利的期间;在公示催告期间转让票据权利、利害关系人不申报的法律后果。
公告应张贴于人民公告栏内,并在有关报纸或其他宣传媒介上刊登;人民所在地有证券交易所的,还应张贴于该交易所。公示催告的期间为公告发布之日起60日,涉外票据可适当延长,但不得超过90日。
3、有利害关系人申报权利的处置
(1)利害关系人在公示催告期间向人民申报权利的,或者在申报期届满后,判决作出之前申报权利的,人民应当裁定终结公示催告程序。
(2)利害关系人申报权利,人民应通知其向出示票据,并通知公示催告申请人在指定的期间察看该票据。
(3)公示催告申请人申请公示催告的票据与利害关系人出示的票据不一致的,人民应当裁定驳回利害关系人的申报。
(4)申请人或者申报人可以向人民。
4、除权判决
在申报权利的期间没有人申报的,或者申报被驳回的,公示催告申请人应自申报权利期间届满的次日起一个月内申请人民作出判决。逾期不申请判决的,终结公示催告程序。
判决生效后,公示催告申请人有权依据判决向付款人请求付款。
如果利害关系人因正当理由不能在判决前向及时申报的,自知道或应当知道判决公告之日起1年内,可以向作出除权判决的提起撤销之诉。
公示催告程序完结后拿到判决书的怎么领钱
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 公示催告程序完结后拿到判决书的如何领钱
每个银行要求不一样,除权判决书下来以后电话联系银行,先听他要求,有些银行要求营业执照,组织机构代码证,法定代表人身份证,开户许可证等等证件,有些要求看原件,有些只要求复印件,然后有些要求本人去,有些可以邮寄,有些要到开户行去开托收凭证,有些不需要,有些银行有支付申请书要填,有些不用。
公示催告程序流程:
1、失票人提出申请
失票人应当向票据支付地的基层提出书面的公示催告申请书。申请书中应填明票据金额、出票人、付款人、背书人等票据主要内容以及申请公示催告的事实和理由。
2、受理
对失票人的申请进行必要的审查后,对符合条件的申请准许公示催告,否则,必须在申请之日起7日内裁定驳回申请。
受理申请后,须做如下工作:
(1)在受理当日通知付款人或者代理付款人停止付款。
(2)在受理之日起3日内发出公告,催促利害关系人来申报权利。公告应当写明下列事项:公示催告申请人的姓名或名称;票据的种类、票面金额、发票人、持票人、背书人等;申报权利的期间;在公示催告期间转让票据权利、利害关系人不申报的法律后果。
公告应张贴于人民公告栏内,并在有关报纸或其他宣传媒介上刊登;人民所在地有证券交易所的,还应张贴于该交易所。公示催告的期间为公告发布之日起60日,涉外票据可适当延长,但不得超过90日。
3、有利害关系人申报权利的处置
(1)利害关系人在公示催告期间向人民申报权利的,或者在申报期届满后,判决作出之前申报权利的,人民应当裁定终结公示催告程序。
(2)利害关系人申报权利,人民应通知其向出示票据,并通知公示催告申请人在指定的期间察看该票据。
(3)公示催告申请人申请公示催告的票据与利害关系人出示的票据不一致的,人民应当裁定驳回利害关系人的申报。
(4)申请人或者申报人可以向人民。
4、除权判决
在申报权利的期间没有人申报的,或者申报被驳回的,公示催告申请人应自申报权利期间届满的次日起一个月内申请人民作出判决。逾期不申请判决的,终结公示催告程序。
判决生效后,公示催告申请人有权依据判决向付款人请求付款。
如果利害关系人因正当理由不能在判决前向及时申报的,自知道或应当知道判决公告之日起1年内,可以向作出除权判决的提起撤销之诉。
公示催告程序完结后拿到判决书的如何领钱
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每个银行要求不一样,除权判决书下来以后电话联系银行,先听他要求,有些银行要求营业执照,组织机构代码证,法定代表人身份证,开户许可证等等证件,有些要求看原件,有些只要求复印件,然后有些要求本人去,有些可以邮寄,有些要到开户行去开托收凭证,有些不需要,有些银行有支付申请书要填,有些不用。
公示催告程序流程:
1、失票人提出申请
失票人应当向票据支付地的基层提出书面的公示催告申请书。申请书中应填明票据金额、出票人、付款人、背书人等票据主要内容以及申请公示催告的事实和理由。
2、受理
对失票人的申请进行必要的审查后,对符合条件的申请准许公示催告,否则,必须在申请之日起7日内裁定驳回申请。
受理申请后,须做如下工作:
(1)在受理当日通知付款人或者代理付款人停止付款。
(2)在受理之日起3日内发出公告,催促利害关系人来申报权利。公告应当写明下列事项:公示催告申请人的姓名或名称;票据的种类、票面金额、发票人、持票人、背书人等;申报权利的期间;在公示催告期间转让票据权利、利害关系人不申报的法律后果。
公告应张贴于人民公告栏内,并在有关报纸或其他宣传媒介上刊登;人民所在地有证券交易所的,还应张贴于该交易所。公示催告的期间为公告发布之日起60日,涉外票据可适当延长,但不得超过90日。
3、有利害关系人申报权利的处置
(1)利害关系人在公示催告期间向人民申报权利的,或者在申报期届满后,判决作出之前申报权利的,人民应当裁定终结公示催告程序。
(2)利害关系人申报权利,人民应通知其向出示票据,并通知公示催告申请人在指定的期间察看该票据。
(3)公示催告申请人申请公示催告的票据与利害关系人出示的票据不一致的,人民应当裁定驳回利害关系人的申报。
(4)申请人或者申报人可以向人民。
4、除权判决
在申报权利的期间没有人申报的,或者申报被驳回的,公示催告申请人应自申报权利期间届满的次日起一个月内申请人民作出判决。逾期不申请判决的,终结公示催告程序。
判决生效后,公示催告申请人有权依据判决向付款人请求付款。
如果利害关系人因正当理由不能在判决前向及时申报的,自知道或应当知道判决公告之日起1年内,可以向作出除权判决的提起撤销之诉。
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房产纠纷
法院公示催告申请书的申请流程是应该如何的
[律师回复]
一、公示催告申请书的含义:
公示催告申请书是票据持有人在票据被盗、遗失和灭失的情况下,为使票据上所标示的权利与实体权利相分离,保护自己的实体权利不受侵害,而依法向票据支付地的人民申请作出公示催告的文书。
二、公示催告的流程是怎样的?
(一)当事人申请
(二)人民受理
(三)通知银行,公示催告诉
(1)利害关系申报,终结公示催告程序
(2)60日内无人申报,申请除权判决,作出除权裁决,公告判决,申请人向支付人请求支付。
三、公示催告的程序条件
公示催告程序是人民根据当事人的申请,以公示的方式催告不明的利害关系人,在法定期间内申报权利,逾期无人申报,作出宣告票据无效(除权)的判决程序,属于非诉讼程序,即特别程序。
申请公示催告程序必须具备以下条件:
1、申请主体必须是按照规定可以背书转让的票据持有人即票据被盗、遗失、灭失前的最后持有人。
2、申请的原因必须是可以背书转让的票据被盗、遗失或灭失,且利害关系人处于不明状态,对其他事项申请公示催告必须有法律的明文规定。
3、公示催告程序必须由票据支付地的基层人民管辖。
4、申请方式,须由申请人书面申请写明票面金额,发票人、持票人、背书人等主要内容,申请公示催告的理由和票据丢失的事实。
5、公示催告申请人要求撤回申请的须在公示催告前提出,在公示催告期间要求撤回的可以迳行裁定终结公示催告程序。
人民受理公示催告申请后,同时应通知支付人停止支付直至公示催告程序终结。支付人拒不停止支付的,在判决除权后,支付人仍应承担支付义务,在公示催告程序期间,该票据被转让的,转让行为无效。决定受理公示催告程序的应当在三日内发出公告,催促利害关系人申报权利,公告时间不得少于60天。
利害关系人在公示催告期间可以向人民提出对该票据享有权利,申报权利的程序是
1、利害关系人应当在公示催告程序期间或在申报期间届满,判决作出前向人民提出。
2、利害关系人在向主张权利时应向出示票据,即时通知公示催告申请人在指定期间查看该票据,如公示催告的票据与利害关系人出示的票据不。
四、公民怎样申请?
公示催告是丧失票据的在丧失票据后,申请人民宣告票据无效,从而使票据权利与票据相分离,丢失票据的人仍然占有票据权利的一种特殊的诉讼程序。公示催告程序只有申请人,没有对方当事人。其只能是最后持有票据并可以依据主张权利的。申请公示催告的人持有的票据包括汇票、本票、支票、但必须是可以背书转让的。无论是经背书,还是尚未背书,也无论是被盗、被以背书转让的。无论是经背书,还是尚未背书,也无论是被盗窃、被诈骗、自己遗失,还是灭失,只要不是因票据持有人本人的意思而丧失票据的,都可以申请公示催告。其书催告申请书,递交票据支付地基层人民。
五、有哪些职责?
依据申请人的申请,以公告的形式,催告利害关系人在一定期间申报权利。否则将作出除权判决。使丧失的票据权利消灭。使丧失票据的人恢复票据权利的一种非诉讼性司法程序和票据等有价证券丧失时的救济方法。
六、公示催告申请书的书写格式是怎样的?
申请人(单位):________________
住所地:_______________________
法定代表人:_____联系电话:____________
申请人于_____年____月_____日在_______处因银行承兑汇票遗失,申请公示催告。
该票由______银行____________支行(分理处、信用社)于____年__月___日签发,票号码:_________,金额_________元。
付款单位:______________
开户银行:_________账号:_______________
收款单位:_________________________
开户银行:____________账号:___________________
背书单位:___________________________
开户银行:__________账号:_____________________
此致申请人(单位):__________________
年月日
七、有哪些相关规定?
第十八章公示催告程序
第一百九十三条按照规定可以背书转让的票据持有人,因票据被盗、遗失或者灭失,可以向票据支付地的基层人民申请公示催告,依照法律规定可以申请公示催告的其他事项,适用本章规定。申请人应当向人民递交申请书,写明票面金额、发票人、持票人、背书人等票据主要内容和申请的理由、事实。
第一百九十四条人民决定受理申请,应当同时通知支付人停止支付,并在三日内发出公告,催促利害关系人申报权利。公示催告的期间,由人民根据情况决定,但不得少于六十日。
第一百九十五条支付人收到人民停止支付的通知,应当停止支付,至公示催告程序终结。公示催告期间,转让票据权利的行为无效。
第一百九十六条利害关系人应当在公示催告期间向人民申报。人民收到利害关系人的申报后,应当裁定终结公示催告程序,并通知申请人和支付人。申请人或者申报人可以向人民。
第一百九十七条没有人申报的,人民应当根据申请人的申请,作出判决,宣告票据无效。判决应当公告,并通知支付人。自判决公告之日起,申请人有权向支付人请求支付。
第一百九十八条利害关系人因正当理由不能在判决前向人民申报的,自知道或者应当知道判决公告之日起一年内,可以向作出判决的人民。文本格式
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1、失票人提出申请
失票人应当向票据支付地的基层提出书面的公示催告申请书。申请书中应填明票据金额、出票人、付款人、背书人等票据主要内容以及申请公示催告的事实和理由。
2、受理
对失票人的申请进行必要的审查后,对符合条件的申请准许公示催告,否则,必须在申请之日起7日内裁定驳回申请。
受理申请后,须做如下工作:
(1)在受理当日通知付款人或者代理付款人停止付款。
(2)在受理之日起3日内发出公告,催促利害关系人来申报权利。公告应当写明下列事项:公示催告申请人的姓名或名称;票据的种类、票面金额、发票人、持票人、背书人等;申报权利的期间;在公示催告期间转让票据权利、利害关系人不申报的法律后果。
公告应张贴于人民公告栏内,并在有关报纸或其他宣传媒介上刊登;人民所在地有证券交易所的,还应张贴于该交易所。公示催告的期间为公告发布之日起60日,涉外票据可适当延长,但不得超过90日。
3、有利害关系人申报权利的处置
(1)利害关系人在公示催告期间向人民申报权利的,或者在申报期届满后,判决作出之前申报权利的,人民应当裁定终结公示催告程序。
(2)利害关系人申报权利,人民应通知其向出示票据,并通知公示催告申请人在指定的期间察看该票据。
(3)公示催告申请人申请公示催告的票据与利害关系人出示的票据不一致的,人民应当裁定驳回利害关系人的申报。
(4)申请人或者申报人可以向人民。
4、除权判决
在申报权利的期间没有人申报的,或者申报被驳回的,公示催告申请人应自申报权利期间届满的次日起一个月内申请人民作出判决。逾期不申请判决的,终结公示催告程序。
判决生效后,公示催告申请人有权依据判决向付款人请求付款。
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