购房定金什么条件可以退
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 如购房者未产生任何违反约定的行为，则其所支付的购房定金将获得退还；若双方均严格按照约定执行，那么定金应当作为房屋价款予以抵扣或者全额退还给购房者；若由于不可抗力等特定情况以及自然元素的作用而导致无法签订商业合同，且对于协议及其补充条款内容无法达成一致意见并因此无法签约的，此种情形并不被视为由任何一方承担责任，此时定金可获退还；若售房者单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金可获得双倍退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金什么条件可以退购房定金在以下情况可申请退还：开发商未取得销售许可证、认购书或购房合同中有明确退款条件且购房者满足条件、签订正式合同时双方对条款有异议且未达成一致。此外，若因交付定金方未履行或不当履行合同义务导致合同目的无法实现，则无权要求退还定金；若因收受定金方原因造成合同目的无法实现，应双倍返还定金。
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购房定金什么条件下可以退房屋交易中，双方履约定金冲抵或退还；因自然因素或协议分歧无法签约，定金可退还；卖方单独违约致交易失败，定金双倍退还。遵守约定，保障交易公平。
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没有购房条件可以退定金吗购房者的退定金请求通常仅限于契约中明文规定的特殊情况，如违约或契约目标无法达成。若因买方个人原因导致交易中止，除非契约有特殊约定，否则不能要求全额退款。如因不可抗力导致合同未签，卖方需退还全部定金。买方未履行义务或契约内容不符的情况，不支持定金返还。
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购房者退房条件是什么？1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
房屋买卖
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购买商品房退房条件是什么1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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购房者在哪些条件下可退房情况1、开发商逾期交房情况4、房产证不能按期办理情况5、由于开发商原因导致贷款批不下来情况6、交房时面积误差比绝对值超出3％情况7、房屋已抵押情况8、房屋的主体质量不合格情况2、开发商五证不全导致买卖合同无效情况3、开发商擅自变更设计。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金什么条件可以退
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购房定金什么条件可以退
购房定金在以下情况可申请退还：开发商未取得销售许可证、认购书或购房合同中有明确退款条件且购房者满足条件、签订正式合同时双方对条款有异议且未达成一致。此外，若因交付定金方未履行或不当履行合同义务导致合同目的无法实现，则无权要求退还定金；若因收受定金方原因造成合同目的无法实现，应双倍返还定金。
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房产纠纷车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
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快速解决“合同事务”问题
一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房定金什么条件可以退
购房定金在五种情况下可退还：1）开发商违规转售已认购房源需双倍赔偿；2）开发商无证或违约需全额返还定金并赔偿损失；3）补充协议争议不影响核心条款时，开发商应全额退还定金；4）意向书核心条款不明导致无法签约，开发商应退还；5）非双方过错无法签订合同，开发商应全额返还定金。
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房产纠纷
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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下列特定情形之下，购房者所支付的定金将被视为不可收回，包括但不限于: 1.买方未能依照既定的合同条款履行其应尽的义务，从而使得整个合同目的无法得以达成; 2.买方未能恪守合同规定的各项义务，进而导致了整体合同目的的整体破灭; 3.除了上述两种情况之外，购房定金也可能因其他特殊原因而无法予以退还。
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房产纠纷故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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徐州购房如何退定金条件
首先是和解程序，在具体纷争之中，工作进行双方有权力靠自主谈判达成和解；其次是调节的方式：一旦双方无法自行解决纷争之时，可邀请第三方机构介入协助，引领纠纷的调节进程；第三步是仲裁环节，签署了仲裁协议的各方，都必须根据协议中的规定来提出各自的仲裁申请。
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房产纠纷您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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快速解决“房产纠纷”问题
宁波购房如何退定金条件
关于购房定金的退还事宜，若交款方在契约规定内如约履行相关义务，则其支付的定金可予以全额或部分返还，或作为购房总价的相应抵扣；反之，如收款方未能按约定履行自身职责，构成违约行为，那么所收受的定金需作为补偿金向交款人双倍奉还。
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房产纠纷
