没有购房条件可以退定金吗
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若由于购房者本身的缘故使购房行为无法进行下去，则其不可向卖家提出退回定金额度的要求，除非在双方签署的合约中对此有所明确约定。依照我国相关法律规定，支付定金额度的一方如未按照契约履行自己的义务或履行结果与契约所述不符，以致无法实现合同时设定的目标，那么这一方就无权利请求对方返还其已经支付的定金。假如因为一些非可归咎于买卖双方当事人的原因，使得商品房买卖合同最终未能得以签订，那么卖方应将买方已支付的定金全数退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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退购房定金条件有哪些可以退购房定金的情况包括：1、由于开发商的问题导致合同未能订立；2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立；3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款；4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。
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退购房认购定金的条件是什么买卖双方如约履行义务，订金转为合同总价或退还。若未履约且非双方过错，订金应退还。若卖方单方面违约，买方有权要求双倍退还订金。此举旨在确保合同公平，保护双方权益，维护交易秩序。
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退购房认购定金的条件有哪些1.开发方原因导致无法成立合同；2.非当事人因素导致合同无法成立；3.不可抗力使购房人无法支付款项；4.不可抗力导致商品房未达标，购房人可选择放弃合同并退还定金。
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购房合同没签定金退吗？购房合同没签定金不一定会退，如果开发商不具备商品房销售资格的，那么可以直接要求开发商返还已经收取的定金。且可以要求解除房屋买卖合同。如果不满足定金的退还条件，那么通常无法将定金要回来。对购房合同没签定金退吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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购房者退房条件是什么？1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
房屋买卖
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购房人没有购房资格定金退吗？购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，具体情况结合实际而定。
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二手房纠纷案件·常见问题
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没有购房条件可以退定金吗
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购房人没有购房资格定金退吗？
购房人没有购房资格一般是不会退定金，我国法律上明确规定了定金是属于对相关协议和合同认定后支付的费用，涉及到购房人后期不能履行合同义务的，是不可以退还定金的，具体情况结合实际而定。
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房产纠纷因为我要结婚，我父亲给了我19万银行卡转账到我的账
户作为结婚使用，后面因为我父亲和我女朋友吵架，当
时我女朋友处在怀孕阶段，导致我和我女朋友跟我父亲
吵起来了，因为我们跟老一辈无法生活在一块，所以我
们就想着搬出去，我父亲不同意拦着我们不让走，后来
就报警处理，我父亲要求把19万还给他才让我们离开，
我不肯给因为在警察的要求下，当天转给他5万，剩余
14万警察要求写了一个借条，借条内容大致是在事发后
一个星期内还完，但是我没还，因为钱用于购买五金，
装修，家具等，现在我父亲用借条到人民法院起诉我
了，现在这个问题是能不能打成赠予，当时在警察面前
他说了这个19万是给我用于结婚的
[律师回复] 即使是赠与，对方也是可以撤销赠与的。
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快速解决“债权债务”问题
在厂里下班以后在宿舍手臂被摔断骨折了，沒有保险厂里面应不应该负责医药费费用或者其他什么条件比如工资误工费等。
[律师回复] 可以要求单位承担医药费及病假工资，需要帮忙和我电话联系
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购房者退房条件是什么？
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押，合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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房产纠纷我在单位工作7年未买社保要求单位买社保却被公司哄骗签了另外一家公司的劳动合同，我是孤儿条件困难可以申请免费律师吗？
[律师回复] 您 好，可以申请补交社保
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好我有一个朋友结婚离婚了孩子判给男方了这个女的又再婚了 条件不是很好 一直也没有给抚养费 真的没钱会被坐牢么
[律师回复] 留个联系方式加你细说，具体问题具体分析，免费咨询
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购房合同没签定金退吗？
购房合同没签定金不一定会退，如果开发商不具备商品房销售资格的，那么可以直接要求开发商返还已经收取的定金。且可以要求解除房屋买卖合同。如果不满足定金的退还条件，那么通常无法将定金要回来。对购房合同没签定金退吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
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房产纠纷安居房，签认购书了，交定金了，现在不想买了，想退回定金
[律师回复] 一般情形下开发商不会轻易退款，但可以通过法律途径解决。可以前期不收费，成功后再收费。
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快速解决“房产纠纷”问题
身体权的案件问题
[律师回复] 您好，我们团队拥有广泛的法律资源和人脉网络。如果您需要寻找专业律师或法律机构，我们可以为您提供推荐和协助。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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购房定金能退吗没签合同？
购房定金是否能退，应当根据是哪方违约进行认定，购房者违约的显然是不可以退还定金的，但开发商违约的可以按照双倍的定金进行退还，定金是双方对房产买卖的相关事项达成一致意见后认定的。
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房产纠纷
没签合同购房定金能退吗？
只要支付了购房定金就不能退，除非是在开发商有违约的情况之下才可以主张退还这笔定金；定金是作为债权的一种担保，只要给予了定金，那么这套房子的购买权基本上是归属于自己。
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房产纠纷
