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延期交房物业费如何收取

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在有关房屋交付逾期期间物业管理费支付问题上,根据与房屋开发商签订之先期物业服务协议中所订立之条款及条件,相关费用将由房屋开发商自行承担并缴纳。而物业管理费通常涵盖了物业公司各类工作人员的薪资待遇,社会保障金以及依国家规定从员工福利基金中支取的各项费用开支。此外,还包括物业公共区域及其配套设施设备的日常运营维护所需的费用支出等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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不收房物业费怎么收取
依据物业服务合同所载明的约定,未实际居住之物业应全数支付相应物业费用。尽管未被使用的房屋原则上也需缴纳物业费用,然而在部分区域的法律法规政策中已明确规定,可对空置房屋适度降低物业费用,此事宜可由业主与物业管理方协商确定,最终达成的有关协议依法具备效力。若是对不收房物业费怎么收取还有疑问的,参考下文。
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物业法物业费收取标准是什么
我国没有发布《物业法》,对于物业法的收费标准是属于《价格法》调整范围,在收取物业费时应当明码标价。物业管理企业应当在物业服务区域内的显著位置,依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费标准、收费计价方式和收费标准。
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