律图审稿专业委员会3轮严审

交房延期多久能退

最新修订 | 2024-09-11
901浏览
律师解析
在历经约莫三个月的漫长等待之后,购房者和房地产开发公司终于成功地签订了商品房买卖契约。然而,出人意料的是,开发商未能按照约定日期向买方交付房屋,此种情况已构成逾期行为,并且严重违背了双方签署的合约条款。为了避免因延期交房而可能造成的经济损失进一步加剧,购房者不得不寄希望于行使退房权利以有效维护自身权益。然而值得注意的是,对于逾期行为的处理其实具有一定程度的时限约束。当开发商经过多次催促后,仍然无法在三个月内完成交房工作,那么购房者便有权选择退房。在此过程中,购房者可通过向开发商发送书面催告函的方式,明确告知对方合同的最终履行期限;若在催告函发出后的三个月内,开发商依然未能如期交房,那么购房者将有权依法行使解除权,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳156****2237用户3分钟前已获取解答
宿迁152****3914用户1分钟前已获取解答
常州135****9569用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125536人选择咨询律师
3862位律师在线平均3分钟响应99%好评
交房延期多久能退
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****1425用户4分钟前提交了咨询
    147****8331用户1分钟前提交了咨询
    168****8711用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****1133用户1分钟前提交了咨询
    137****8547用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****1565用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****2554用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****2872用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    135****3718用户2分钟前提交了咨询
    167****4214用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****0276用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    133****2372用户4分钟前提交了咨询
    136****1253用户1分钟前提交了咨询
    166****7535用户1分钟前提交了咨询
    153****3306用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****5007用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****0027用户3分钟前提交了咨询
    158****3281用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****1817用户1分钟前提交了咨询
    158****2525用户2分钟前提交了咨询
    143****6085用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    164****1542用户2分钟前提交了咨询
    135****2646用户2分钟前提交了咨询
    152****5510用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****3068用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****2555用户3分钟前提交了咨询
    161****8054用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    178****3200用户2分钟前提交了咨询
    164****8366用户3分钟前提交了咨询
    171****6161用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****0435用户1分钟前提交了咨询
    133****1535用户1分钟前提交了咨询
    173****1023用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****5610用户2分钟前提交了咨询
    140****0445用户4分钟前提交了咨询
    174****1258用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    145****8420用户3分钟前提交了咨询
    152****0827用户4分钟前提交了咨询
    136****7050用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****3666用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****4713用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****7887用户2分钟前提交了咨询
    168****0330用户4分钟前提交了咨询
    164****2574用户1分钟前提交了咨询
    174****3012用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****0033用户4分钟前提交了咨询
    155****8168用户3分钟前提交了咨询
    135****1032用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****3054用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****0117用户2分钟前提交了咨询
南京180****3334用户3分钟前已获取解答
徐州134****1439用户3分钟前已获取解答
连云港156****7991用户2分钟前已获取解答
延期交房多久可以退房?
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
借钱不还多久立案起诉
[律师回复] 在向司法机构提起借货欠款未尝还之纠葛诉讼时,需满足以下四点基本条件方可胜诉:
首先,必须具备首要条件,即原告须为直接遭受涉案款项损失者或债权人,这便是所谓的“利益攸关”。
其次,需要确定明确的被告,也就是债务人为谁。
再次,必须提出具体且合理的诉讼请求以及相关的事实依据和法律理由,以证明被告确实存在欠债行为。
最后,此纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴,并且由受诉人民法院具有管辖权。
然而,值得注意的是,关于立案起诉的时间,现行法律并没有明确规定具体的期限。通常情况下,人民法院在收到起诉材料之后,会对其进行严格的审查,若符合上述条件,则应在法定的期限内完成立案工作。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的其他条款规定,人民法院应当在收到起诉状之日起七日内作出是否予以立案的决定。若认定符合立案条件,应当予以立案;若发现不符,应当做出不予受理或者驳回起诉的裁定。因此,对于涉及借钱不还的案件,一旦债权人准备好起诉材料并提交至人民法院,法院应当在七日内决定是否立案。若法院决定立案,那么债权人便可在法院的指导下进行接下来的诉讼程序。反之,若法院决定不予受理或者驳回起诉,债权人有权依法提出上诉或者采取其他法律手段维护自身权益。总而言之,对于借钱不还的案件,一旦债权人准备好起诉材料并提交给人民法院,法院应当在七日内决定是否立案。
四川法务
四川法务
3.9w浏览
延期交房多久后可以退房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于延期交房多久后可以退房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定,延期交付房屋的,应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商,协商不成向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房退房流程
1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序,开发商应该支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****2320用户2分钟前已提交咨询
常州181****4522用户2分钟前已获取解答
苏州177****1942用户4分钟前已提交咨询
沭阳177****4708用户4分钟前已获取解答
南通181****4406用户4分钟前已提交咨询
无锡177****7224用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换