购房时所交定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当涉及到购买房产时，定金可在以下五种特定情况下被予以退还：首先，若开发商在确认订购意愿的书面协议所设定的期间内，未经许可地将消费者已经选定的房屋出售给第三方，导致交易最终未能完成正式签署，此时开发商有责任双倍返还消费者支付的定金；其次，若是开发商本身并没有获得商品房销售的相关法定文件，或者是因为其自身原因导致无法签订正式的买卖合同，或者竟然导致此类合同失效，那么开发商必须无条件地返还消费者的定金，同时也需要赔偿消费者由此产生的所有经济损失；再次，如果仅仅是因为双方对正式合同以及相关补充协议的内容产生分歧，但这与确认订购意愿的书面协议的内容无关，从而导致交易无法顺利进行，那么双方都不构成违约行为，开发商应该全额返还消费者的定金；此外，如果确认订购意愿的书面协议中对于价格、面积和户型等关键条款并未做出明确约定，或者约定得不够清晰，导致双方在此问题上无法达成共识，进而影响了正式合同的签署，那么开发商同样需要返还消费者的定金；最后，如果商品房买卖合同无法订立并非是由于任何一方的过失或过错引起的，而是由于不可预见的外部因素，例如自然灾害等，那么开发商就有义务将定金如数返还给消费者。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房所交定金可以退吗认购金通常可退，但定金因购买者反悔或信用问题不退。但特定情况下，如开发商无销售资格、欺诈行为、合同条款分歧或双方无过失而合同无法签订，购房者有权要求退还购房定金。
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购房交定金时怎样退购房者在五种情况下有权要求退还购房定金：1）开发商违规转售须双倍赔偿；2）开发商无资质或自身原因导致无法签约，全额退还并赔偿损失；3）仅因合同具体条款争议非核心内容无法签约，开发商还定金；4）意向书关键条款不明致无法签约，开发商退还定金；5）因不可预见的外部原因导致合同无法订立，出卖方退还定金。
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购房所交的定金能退吗在大多数情况之下，我们是能够申请退回定金的，然而，关于购房者个人的因素，例如在签订了认购书之后又有了新的想法的，这样的话，我们就要看到认购书中的定金条款以及购房者支付款项后又想反悔，这样就违反了认购协议的根本宗旨，那么此时定金是不能够予以退还的。
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购房时所交定金能退吗在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
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购房时所交定金能退吗
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购房时所交定金能退吗
在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
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若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
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购房时交定金还能退吗
购买房产时，定金可退还。若债务方履约，定金应归还或抵扣价款；若接受定金方违约，需双倍返还定金。双方应遵守合同约定，确保权益不受损害。购房者在支付定金前，应了解相关法律规定，避免不必要的纠纷。
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关于开发商退还购房定金之事宜，具体如下所示：若购房者依约严格履行自身义务，则所支付之定金将转化为购房款或由开发商予以全额退还；当开发商出现违约行为时，应承担相应法律责任并向购房者双倍返还所收之定金。
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