如何找开发商要回购房定金
- 律师解析
- 若希望促使房地产开发商退还订金，首先需进行友好磋商。如若无法达成共识，您可选择求诸于仲裁机构或通过法律诉讼途径解决该问题。在商品房买卖合同中，订金乃指购房者在正式决意购置房产前所提前缴纳之款项，若双方严格按照预定之条款执行合同，则此订金将被视为购房款的一部分。若因卖方违约而致合同目的无法实现，买方有权请求对方双倍偿还订金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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如何找开发商要回购房定金
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如何找开发商要回购房定金
希望开发商退订金，可友好协商；无果则仲裁或诉讼。订金是购房前缴纳款项，如合同正常履行则转为购房款。卖方违约导致合同无法履行，买方可要求双倍返还订金。遵循合同条款，保障双方权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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商铺回购开发商违约怎么赔偿
开发商违约时，购房者有权决定是否解除合约并要求赔偿。若购房者选择不解除，可依据合同条款申请仲裁或诉讼要求履约。开发商不履行义务时，购房者可申请法院强制执行。双方应遵守合同，确保权益。
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房产纠纷找开发商可以要回购房定金怎么处理
要求开发商退还定金，应与其沟通协商。若协商无果，可向仲裁机构申请仲裁或向法院提起民事诉讼。定金为购房预付款，合同执行时转为购房款。如卖方违约，买方有权要求双倍返还定金。
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