购房还没签合同能否退定金

若未签购房合同，定金可按规定退还。合同全面履行后，定金转为价款或返还买方。因特殊情况或自然因素未签约，定金全额退还。卖方单方违约导致交易失败，定金退还并支付双倍赔偿。

在未签购房契约时，购房订金是否退还取决于具体情况。若因购房者个人原因如主动弃购或贷款不获批导致合同未签，订金往往不退。但如果开发商存在问题如房产不符条件或违约，则购房订金应予退还。另外，若因不可抗力等因素致使合同无法签订，购房订金也有望返还。

依据我国相关法律的规定，交纳定金未签订购车合同的情况下，一般是不能退定金的，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还定金。