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预售房合同附件有哪些内容

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房预售合同应当包含如下具体规定条款:(1)明确双方各自的姓名、详细地址信息以及法人组织必须要有其法定代表人亲笔签署;(2)准确列明预售商品房的地理位置、相应编号等基本信息;(3)明确预售商品房的具体数量,面积需以平方米为单位进行精确计算,同时必须明确注明是指建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积;(4)明确商品房的价格,即房屋的售价,例如每平方米的价格是多少元人民币。除了要标注出单价外,还需要明确总价金额;(5)明确预售款项的支付方式及房屋的交付方式与时间节点;(6)明确房屋的实际用途,即住宅用房、办公用房、经营用房或者其他特殊用途的房屋;(7)明确房屋所有权转移的具体方式、时间期限等相关事宜;(8)明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其对应的法律责任;(9)双方可以根据实际情况自行协商确定的其他补充条款
法律依据
《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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商品房预售合同附图内容包括哪些
商品房预售合同附图详尽内容主要包括:精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外,还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商,确保合同全面、细致,保障双方权益。
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商品房预售合同附图内容包括哪些
商品房预售合同附图详尽内容主要包括:精确房屋平面图、商品房装饰和设备设施明细、公共及共用部分建筑面积说明。此外,还涉及双方自愿达成的补充协议、计价与付款方式等。这些内容均经双方深入磋商,确保合同全面、细致,保障双方权益。
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房产纠纷
商品房预售合同附图内容包括哪些
本购房合同的附件涵盖了对所购房屋平面布局的详细展示,包括其具体细节;关于商品房内部装饰及设施配备的细致规定和要求;对于公共区域以及共用房屋分摊建筑面积的构成情况进行了详尽的解释和说明;此外,还包含了双方在自愿基础上达成的补充协议以及关于计价方式与付款方式的明确约定等内容。
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商品房预售合同有什么内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等。2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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商品房预售合同内容有效吗
商品房预售合同具有法律效力,双方必须履行契约。合同基于公平、公开原则,由预售方与预购方自愿协商,预售方承诺在有效期内转移已建商品房所有权,预购方则支付定金或房款。此协议受《民法典》严格约束,是常见合同类型,任何违约将面临法律责任。
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