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购房锁定金怎么退还

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
商品房市场中,购房定金的退还情况具体如下:若支付定金的当事方严格遵循合同条款履行了相关义务,那么其所缴纳的购房定金可全数或抵扣为相应的购房款;反之,若收受定金的一方出现违约情况,则支付定金的一方可获得双倍定金作为赔偿
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金能退还吗
缴纳订金后能否全额退还,依据法规分为两类情况:一是因当事人单方主观原因导致商品房买卖合同未达成,按照法律规定处理订金;二是因客观因素非当事人双方责任使合同未能缔结,卖方须无条件退还全部订金给买方。
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购房定金如何退还
购房定金在五种情况下可退还:1)开发商违规转售已认购房源需双倍赔偿;2)开发商无证或违约需全额返还定金并赔偿损失;3)补充协议争议不影响核心条款时,开发商应全额退还定金;4)意向书核心条款不明导致无法签约,开发商应退还;5)非双方过错无法签订合同,开发商应全额返还定金。
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购房定金可以退还吗
购房定金能否退还依据具体情况,若双方协商一致并符合协议条款,定金可退还;若定金条款无效,收取方应退还定金;若收取定金方违约,需双倍返还,支付方违约则可能无法收回定金。
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房产纠纷
购房定金还是订金可退吗
购房定金一般不可退还,作为法定担保形式,违反协议时适用定金罚则:支付方违约则没收,接收方违约则双倍返还。而订金具有预付款性质,不具备定金担保效力,不论何种原因导致合同未履行,通常可要求全额退还。
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房产纠纷
交了购房定金还能退不?
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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