何时签署预售房合同
- 律师解析
- 商品房预售须严格遵循特定的资质标准才得以向公众出售，而若开发商满足所有预售商品房所需的相应条件，则购房者便有资格与开发商签署预售合同。在预售过程中，开发商需具备以下四个主要条件：首先，预售方必须是经政府批准成立且已在工商行政管理部门进行了正式登记注册的房地产开发企业；其次，预售方必须已经全额支付土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；再次，预售方必须持有建设工程规划许可证，并且其投入的开发资金必须符合相关法律法规的规定；最后，预售方还需要取得商品房预售许可证明。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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何时签署预售房合同
一键咨询
签署预售的合同可以退房吗
购房者的退房权在预售合同中受限：卖方违约（如不诚信、违规竞争或欺诈）时，买方有权解除合同；买方自身原因退房则需担责。预售合同一经签署，除法律规定无效情况外，对双方具有约束力，须严格履行。
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房产纠纷何时签署预售房合同
商品房预售必须符合严格的资质标准，购房者可与开发商签署预售合同。开发商需满足政府批准成立、已注册登记、全额支付土地使用权出让金并持有土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入符合法律法规的开发资金、并取得商品房预售许可证明等条件。
1w浏览2024-04-29
何时签署预售房合同
10w+浏览2024-07-26
预售房合同签署需要注意什么
签订买卖合同时，需确认双方具备民事行为能力，充分审查意愿表达真实性，并确保合同条款符合法律法规和社会公共秩序。预售房屋合同需出卖人先获得商品房预售许可证明，以规避价格波动和交易风险。
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房产纠纷签署的预售合同有效吗
1w浏览2025-05-30
签署预售合同时要交多少钱
10w+浏览2024-09-19
签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷买房签署的预售合同合法吗
商品房预售协议具有法律效力。依据《民法典》相关规定，合同书签署时成立，成立即生效。如需批准、登记等手续生效，则按法律执行。双方应遵守协议内容，确保权益得到保障。
1w浏览2024-04-30
预售合同签署后多久网签
10w+浏览2024-08-10
没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗？
没有预售证在上海房地产网签合同不可以签署，对于房屋的购买者来说，除了需要查看开放商是否有预售许可证之外，还需要看一下是否有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等的证件。
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合同事务预售合同签署后多久交房
通常而言，预售房产项目通常会在初次发售后的两年内完成交付。在买卖双方签署的商品房预售合约之中，应对此事项作出明确的约定和说明。您可以查阅相关的购房合同，以了解具体的约定时间。若在合同中未见明确规定，则双方可通过友好协商来确定最终的交房期限。
1w浏览2024-04-30
什么时候就可以签署预售合同了
10w+浏览2024-09-09
一般何时签商品房预售合同
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷预售合同签署后多久生效
1w浏览2025-05-29
签署的预售合同有效吗
10w+浏览2024-08-18
