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商品房预售合同自己留几份

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于商品房买卖合同方面,建议买方保留一份合同以备查用。依照国家相关规定,涉及到买卖房屋的按揭手续,一共需准备五份合同文件。其中一份由客户自行保存,以供日常查阅;一份由公司归档管理;一份送至当地房地产管理局进行备案登记;一份交由银行存档保管;最后一份则用于缴纳契税时的档案留存。对于选择全额支付或者分期付款方式买房屋的客户来说,只需准备四份合同即可。同样地,一份由客户自行保存,一份由公司归档管理,一份送至当地房地产管理局进行备案登记,最后一份则用于缴纳契税时的档案留存。当购房者决定签署正式的购房合同时,务必在约定的时间和地点,携带齐全所有必要的证明材料,与开发商或其授权的代理商共同签署购房合同。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
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商品房预售合同自己留存吗
在签署预售合同的过程中,大多数情况下会采用一式三份的形式,由开发商与购房人各自妥善保管一份原件,而另外一份需要提交到当地的房地产管理机构以及各级人民政府的土地管理部门进行登记备案。因此,购房者完全有权利选择将其所持有的预售合同自行保存。
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房产纠纷
商品房预售合同是几份
商品住房预售协议由五份文件组成,分别用于顾客保存、公司归档、土地管理局备案、银行存档和缴纳契税。购房合同包含商品房预售契约和商品房买卖契约两部分,签署时需特别注意不要轻易交付定金,并认真审查房屋面积条款。购房者在签署前需核实开发商是否取得预售许可证,避免风险。
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房产纠纷
商品房预售合同共几份
预售合同一式五份,买卖双方各执一份,管理部门存档一份,银监会备案一份,税费缴纳过程留档一份。如果是全款或分期购房,购房者需要额外保留四份,两份自己保存,两份交给公司存档。同时,还需要在产业部门备案和契税缴纳时留档。购房者需要在指定的日期和地点,携带完整的证件签署正式购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)的本质区别在于,前者是商品房预售契约和买卖契约。
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房产纠纷
商品房预售合同备案要五份
我国法律规定,商品房销售合同买方须保留完整文本。贷款购房者合同分发给买受人、开发商、房管部门及银行各一份;契税缴纳合同副本也需保存。全额或分期付款者合同则分给四方:买方、开发商、管理部和契税单位。购房者须按约时间地点,携带齐全证件与开发商或其代理人正式签约。
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房产纠纷
商品房预售合同物业有一份吗
商品房预售合同共有五份,其中一份供客户自行保留,一份由房地产公司进行档案留存,一份须送交当地房产管理局进行备案,一份需提交给银行作为留档之用,另有一份将在缴纳税款时进行留档保管。对于选择全额支付以及分期付款的客户,他们所需签署的合同数量为四份。
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房产纠纷
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