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商铺转让合同纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对商品房买卖合同纠纷,可以采取多种途径来进行妥善的解决:首先,我们可以通过友善地协商以解决纷争。在此过程中,争议各方需秉持互相理解和妥协的态度,努力寻找共识所在,力求找到最好的解决办法以消除争议和分歧;其次,可以采用调解的方法来解决争议。这种方式需要借助中立、有较高声誉的第三方机构的力量,通过公正、和谐的沟通和交流,协助双方达成共识,从而达到最大程度的和解效果;再者,仲裁也是一个可行的选择。在争议发生之前或者发生之后,买卖双方可以达成协议,自愿将争议提交至具有权威性并且得到业界广泛认可的仲裁机构,根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决,使双方都能接受并遵守;此外,行政解决也是一种有效的途径。这种方法主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成了协议但是当事人反悔的情况下,或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉,由该行政部门依据其法定职权进行处理的一种具体行政行为;最后,司法诉讼也是一种常见的解决方式。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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商铺转让合同纠纷怎么处理
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商铺转让纠纷怎么办
处理店铺转让纠纷时,首要审视租赁合同约定。无转租权的擅自转租,房东有权解约或宣告转租无效,受让人损失向转租人追偿。租赁期超法定上限(20年)部分无效。租赁期满后装修处理遵循合同或协商,未经许可装修扩建,承租人自负费用并可能承担恢复原状或赔偿责任。
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房产纠纷
商铺转让纠纷怎么办
处理店铺转让纠纷时,首要审视租赁合同约定。无转租权的擅自转租,房东有权解约或宣告转租无效,受让人损失向转租人追偿。租赁期超法定上限(20年)部分无效。租赁期满后装修处理遵循合同或协商,未经许可装修扩建,承租人自负费用并可能承担恢复原状或赔偿责任。
1w浏览2024-04-30
商铺转让纠纷律师费多少钱
[律师回复] (一)办理刑事诉讼案件实行计件收费,标准如下:
(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:
1.侦查阶段(含检察院自侦阶段):2000-15000元/件;
2.审查起诉阶段:2000-12000元/件;3.审判阶段:3000-30000元/件。
(2)担任刑事案件自诉人、被害人的代理人:2000-15000元/件。
(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的服务收费标准。
(1)不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取1000-10000元;
(2)涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。
10万元以下(含10万元)的部分6%
10万元以上至50万元(含50万元)的部分5.5%
50万元以上至100万元(含100万元)的部分5%
100万元以上至500万元(含500万元)的部分4%
500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分3%
1000万元以上的部分2%
(三)代理国家赔偿案件实行计件收费,每件收取1000-10000元。
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商铺转让合同纠纷
10w+浏览2024-10-13
商铺转让纠纷如何处理
商品房买卖纷争可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。协商旨在达成共识,调解化解矛盾,仲裁依据合同条款或协议,诉讼则适用于无法通过其他方式解决的争议。选择适当的途径,遵循法律程序,可寻求最终解决方案。
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房产纠纷
商铺转让纠纷怎么办
商铺出租转让争端可通过和平解决或调解程序。若无法达成共识,可向仲裁机构申请仲裁或向地方法院提起诉讼。当事人须遵守法律效应的判决、裁决和协议,否则相对方可要求法院强制执行。
1w浏览2024-05-11
商铺转让纠纷律师费多少钱
[律师回复] (一)办理刑事诉讼案件实行计件收费,标准如下:
(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:
1.侦查阶段(含检察院自侦阶段):2000-15000元/件;
2.审查起诉阶段:2000-12000元/件;3.审判阶段:3000-30000元/件。
(2)担任刑事案件自诉人、被害人的代理人:2000-15000元/件。
(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的服务收费标准。
(1)不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取1000-10000元;
(2)涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。
10万元以下(含10万元)的部分6%
10万元以上至50万元(含50万元)的部分5.5%
50万元以上至100万元(含100万元)的部分5%
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500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分3%
1000万元以上的部分2%
(三)代理国家赔偿案件实行计件收费,每件收取1000-10000元。
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商铺合同转让纠纷
10w+浏览2024-10-17
如何解决商铺转让纠纷
首先是协商,其次是调解,再次是仲裁以及最后的诉讼。 第一种解决方法,即我们所说的协商:这是指合同的各方主体在保持友好的沟通和理解的前提下,尝试寻找解决问题的最佳方案并予以落实。这种方式具有较高的成功率,因此被认为是最为理想的解决办法。
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房产纠纷
商铺转让纠纷怎么解决
商品房纠纷可寻求房地产管理、消费者协会或民间组织协助,协商无果可按合同约定或共识仲裁,仲裁不成可诉诸法律。应遵循平等互利、协商一致原则解决纠纷。
1w浏览2024-04-15
商铺转让纠纷律师费多少钱
[律师回复] (一)办理刑事诉讼案件实行计件收费,标准如下:
(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:
1.侦查阶段(含检察院自侦阶段):2000-15000元/件;
2.审查起诉阶段:2000-12000元/件;3.审判阶段:3000-30000元/件。
(2)担任刑事案件自诉人、被害人的代理人:2000-15000元/件。
(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的服务收费标准。
(1)不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取1000-10000元;
(2)涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。
10万元以下(含10万元)的部分6%
10万元以上至50万元(含50万元)的部分5.5%
50万元以上至100万元(含100万元)的部分5%
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500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分3%
1000万元以上的部分2%
(三)代理国家赔偿案件实行计件收费,每件收取1000-10000元。
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商铺转让协议纠纷
10w+浏览2024-11-08
商铺转让合同纠纷找谁
通常不被视为刑事犯罪处理;但是,如果经过精心策划、具有非法占有他人财产之目的,并且在主观方面证实存在欺诈意识,通过与他人订立房屋销售协议等方式,秘密骗取对方当事人贵重财物,当其数量超过特定界限时,便会被判定为刑事犯罪,构成了合同诈骗罪的既定事实。
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房产纠纷
商铺转让纠纷怎么处理
店铺转让纠纷属房屋租赁合同纠纷。处理时,先审查合同争议条款,若无则依法处理。转租人无权转租时,房主可终止合同或判无效,买受方可向转租人索偿。租赁期超二十年则超出部分无效。租期结束后,装饰处置需依协议或协商,承租人未经许可的装饰费用需自负,出租人可要求还原或赔偿。
1w浏览2024-04-15
商铺转让纠纷律师费多少钱
[律师回复] (一)办理刑事诉讼案件实行计件收费,标准如下:
(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:
1.侦查阶段(含检察院自侦阶段):2000-15000元/件;
2.审查起诉阶段:2000-12000元/件;3.审判阶段:3000-30000元/件。
(2)担任刑事案件自诉人、被害人的代理人:2000-15000元/件。
(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的服务收费标准。
(1)不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取1000-10000元;
(2)涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。
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商铺转让纠纷答辩状
10w+浏览2024-11-04
商铺转让纠纷怎么解决
商铺租赁合同纠纷可通过多渠道解决:首先倡导双方协商解决;协商不成时,借助调解机构进行调解;在法律框架内,可根据仲裁条款向仲裁机构申请仲裁,或直接向有管辖权的法院起诉。尤其要注意,此类诉讼通常由被告住所地或合同履行地法院管辖审理。
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房产纠纷
商铺转让费纠纷谁负责
关于此类合同争议纠纷案件,当事人可根据相关法律法规的规定,向被告人所在地或合同执行的场所所在地区的人民法院提出诉讼申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条明确指出,凡以合同纠纷提起的诉讼,应依照被告所在地或合同履行地点的人民法院行使审判权进行管辖审理。
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商铺转让纠纷律师费多少钱
[律师回复] (一)办理刑事诉讼案件实行计件收费,标准如下:
(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人:
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2.审查起诉阶段:2000-12000元/件;3.审判阶段:3000-30000元/件。
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(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人的服务收费标准。
(1)不涉及财产关系的,实行计件收费,每件收取1000-10000元;
(2)涉及财产关系的,根据所涉及的标的额,按照下列比例实行分段累计收费。担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,律师收费总计最高不超过10万元。
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商铺转让纠纷怎么办
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