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太原开发商延期交房怎么找

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
依据相关法律法规,若双方签署合同时所规定之义务未能得到充分的履行或履行标准未能达到事先约定的水平,那么他们有资格直接向当地法院提起诉讼,以期获得对方依照合同条款的全面履行或支付相应的违约金作为惩罚。根据这项规则,倘若当事人无法按约履行其在合同中所承担的义务,或者其履行行为与合同约定不符,则应承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失违约责任。值得注意的是,《中华人民共和国民事诉讼法解释》第二十八条明确指出:“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷”主要是指由不动产的权利确认、分割、相邻关系等因素引发的物权纠纷。对于农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型的案件,均应按照不动产纠纷的原则来确定管辖权。如果不动产已经进行过登记,则以不动产登记簿上所记录的所在地为准;反之,若不动产尚未进行登记,则以该不动产实际上所在的地点为准。
法律依据
《民事诉讼法解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
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太原开发商延期交房怎么找
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开发商延期交房怎么办太原
关于延期交付房产,应先尝试友好协商解决问题;若协商无果且权益受损,可向法院提起诉讼,需提供购房合同及发票作为证据支持主张。确保双方权益得到合理维护。
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房产纠纷
太原开发商延期交房怎么找
合同双方需严格履约,违约方可被诉诸法律,承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。不动产纠纷包括物权纠纷等,相关合同纠纷依不动产纠纷定管辖权。不动产所在地以登记簿或实际位置为准。
1w浏览2024-04-29
我们公司打算注册一个面包的商标,所以我现在想请问一下有没有人知道对于太原商标注册哪里找呀?
[律师回复] 你好,对于太原商标注册哪里找的回答如下。
1、商标查询。
商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前,对其申请的商标是否与在先权利商标有无相同或近似的查询工作。
以下几种情况在此说明:
1)本身缺乏显着性或属于商标法律禁注禁用的词语不能通过查询来判断其申请注册是否能被核准;
2)如有在先申请的相同或近似商标在查询时还未进入商标局数据库,因两者时间相近会使查询结果无法反映;
3)如查询报告提供了几个可能构成近似的商标,代理人只是通过一般审查标准和经验来做出分析,其意见仅供参考,并不能代表商标局的审查意见;
4)对于组合商标,如仅查询了商标的一部分(如中文或英文),而实际申请商标中的其它部分(如图形)与他人的注册商标相同或近似也会导致商标整体被驳回;
5)委托人在查询时仅提供了商标的名称,但实际申请时所提供的商标设计稿中由于字体、色彩、结构或排列的差异,也会导致查询结果不能完全反映相同或近似的程度。
2、商标审查。
商标审查分形式审查和实质审查。
①商标形式审查(3—4个月),确立申请日十分重要,由于中国商标注册采用申请在先原则,一旦发生申请日的先后成为确定商标权的法律依据,商标注册的申请日以商标局收到申请书件的日期为准,商标局收到商标申请书对于符合形式要件的申请书发放受理通知书。
②商标实质审查(12个月),商标实质审查是商标注册主管机关对商标注册申请是否合乎商标法的规定所进行的检查.资料检索.分析对比.调查研究并决定给予初步审定或驳回申请等一系列活动。在此期间,在该商标未获准注册以前,请不要在使用中标注注册标记(如:“注册商标”、“?”等),可以标记“TM”。另外,在未核准注册以前,带有该商标的商品及包装物,或商标标识不宜一次制作过多,以防因注册受阻而造成不必要的损失。
3、初审公告。
商标的审定是指商标注册申请经审查后,对符合《商标法》有关规定的,允许其注册的决定。并在《商标公告》中予以公告。三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的,该商标即注册生效,发放注册证。
查询分析
商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前,对其申请的商标是否与再先权利商标有无相同或近似的查询工作。查询不是商标申请注册的必经程序,查询的范围以查询之日起已进入商标局数据库的注册商标和申请中商标为限,并且不含处于评审状态的在先权力信息,结果不具法律效力,仅作为参考,并不是商标局核准或驳回该申请的依据。
商标查询是一项专业的工作,可以委托商标代理人代为查询,将会得到更准确的建议。
商标查询也可以委托商标局的事业单位通达商标事务中心查询,其查询的结果还是比较准确的。
商标分析是指商标注册请人或其代理人在提出注册请前,对其申请商标是否违反《商标法》中的所规定商标禁止注册为商标情形条款或禁止作为商标使用条款。这也是商标申请前必不可少的需要做的工作,以提高商标申请成功率。
形式审查
商标注册形式审查
商标形式审查(3个月左右),商标形式审查是指商标注册主管机关对申请商标注册的文件、手续是否合乎法律规定,若符合法律规定,审查机构编定申请号,确定申请日,下发《商标注册申请受理通知书》。确立申
请日十分重要。(2014.05.01实施新的商标法,商标形式审查期1个月左右)
实质审查
商标注册实质审查
商标实质审查(18-30个月左右)。(2014.05.01实施新的商标法,商标实质审查期9个月)
初审公告
商标的初审公告(3个月)是指商标注册申请经审查后,符合《商标法》相关规定的,允许其进行商标注册。并在《商标公告》中予以公告。初审的商标自刊登初审公告之日起三月内没人提出异议,该商标予以注册,同时刊登注册公告。三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的,该商标即注册生效,发放注册证。
四个步骤:商标查询(一天)—商标形式审查(1个月左右)—商标实质审查(12——48个月)—商标公告(3个月)—领取注册证(2个月)。
友情提醒:在商标申请期间(未获准注册之前),请不要在使用中标注注册标记(如:“注册商标”、“?”等),可以标记“TM”。
商标注册需要缴纳的规费:
1枚商标1次申请官费为600元,可以选择10个商品或服务类别,不足10个类别仍收取600元官费,超过10个类别超出部分按照60元/个类别收取官费。
2013年10月1日前,每件提供商标注册证明申请的官费为1000元
在2013年10月1日调整为每件800元。
至2015年10月15日调整为每件600元。
委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳商标注册证明官费和代理费,商标局收取的商标注册证明规费从该商标代理机构的预付款中扣除。
企业普通商标申请注册需提供:
商标图样(黑色或彩色)
营业执照副本扫描件;联系人、电话、收件地址、邮编;选择好的产品/类别和服务项目;(分类提供,超过10个每多一项产品多60元)
(企业名义加急商标注册需提供:
商标图样(黑色或彩色)联系人、电话、收件地址、邮编;选择好10个以内产品(类别提供超过10个每多一项产品多60元);
另:快递公司营业执照副本复印件在空白处盖上公司公章;空白A4纸两张在“左下角”盖上公司公章至公司。
个人名义普通商标申请注册需提供:(个人加急和个人普通需提供资料一致)
商标图样(黑色或彩色)
个体户营业执照副本扫描件;个人身份证正反面扫描件;联系人、电话、收件地址、邮编
以自然人名义办理商标注册、转让等申请事宜,除按照有关规定提交《商标注册申请书》、商标图样等材料外,还应注意以下事项:
一、个体工商户可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请,也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请。以负责人名义提出申请时应提交以下材料的复印件:
(一)负责人的身份证;
(二)营业执照。
二、个人合伙可以以其《营业执照》登记的字号或有关主管机关登记文件登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请,也可以以全体合伙人的名义共同提出商标注册申请。以全体合伙人的名义共同提出申请时应提交以下材料的复印件:
(一)合伙人的身份证;
(二)营业执照;
(三)合伙协议。
三、农村承包经营户可以以其承包合同签约人的名义提出商标注册申请,申请时应提交以下材料的复印件
(一)签约人身份证;
(二)承包合同。
四、其他依法获准从事经营活动的自然人,可以以其在有关行政主管机关颁发的登记文件中登载的经营者名义提出商标注册申请,申请时应提交以下材料的复印件:
(一)经营者的身份证;
(二)有关行政主管机关颁发的登记文件。
五、自然人提出商标注册申请的商品和服务范围,应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围为限,或者以其自营的农副产品为限。
六、对于不符合《商标法》第四条规定的商标注册申请,商标局不予受理并书面通知申请人。
申请人提供虚假材料取得商标注册的,由商标局撤销该注册商标。
七、普通商标注册申请时间为18个月,但是按照实际情况,商标注册时间一般为2-3年。(2014.05.01实施新的商标法,初审为9个月,商标注册申请时间一般为14个月)
八、办理转让商标申请,受让人为自然人的,应参照上述事项办理。
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太原开发商延期交房怎么找
10w+浏览2024-07-26
太原开发商延期交房找哪里
若开发商延期交房,业主可向国家建设行政主管部门申诉,要求开发商承担额外经济损失赔偿责任。如开发商在三个月内仍无法交房且无法提供合理解释,业主可依据合同条款行使解除权,要求全额退款及承担违约责任。
1w浏览2024-04-30
太原开发商延期交房找哪里
10w+浏览2024-07-26
开发商延期交房怎么办太原
关于延期交付房产,应先尝试友好协商解决问题;若协商无果且权益受损,可向法院提起诉讼,需提供购房合同及发票作为证据支持主张。确保双方权益得到合理维护。
1w浏览2024-04-30
开发商延期交房怎么办太原
10w+浏览2024-07-27
太原开发商延期交房怎么办
针对开发商延期交付房屋的情况,购房者有权向开发商发出正式的书面催告函,明确约定合同最终的履行期限,同时敦促开发商抓紧时间履约;若催告达到三个月以上而开发商仍未履行合同时,购房者可依法行使合同解除权,并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-05-31
太原开发商延期交房怎么办
10w+浏览2024-07-28
太原开发商延期交房有补偿吗
如若开发商逾期交付房产,则购房者有权寻求相应的赔偿权益。当开发商面临逾期交房情况时,经过合理期限的敦促仍未执行交房义务,那么购房者可选择解除双方签订的购房合同,并且应伴随支付违约金或承担损失赔偿责任。
1w浏览2024-04-29
太原开发商延期交房有补偿吗
9.5w浏览2024-07-26
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