购房交的预定金能不能退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房交易过程中，支付定金是常见的行为。然而，关于定金是否可以退还，法律有着明确规定。通常情况下，如果双方按照约定全面履行了各自义务，那么定金应当抵作价款或者全额予以返还；若因非任意一方原因导致未能如期履约，则定金可以予以退还；但是，若是由于售房者单方面违反应尽义务而导致无法履约，那么定金不仅可以退还，还可获得双倍赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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交预购房定金能退吗购房押金退款流程包括：首先，仔细阅读合同的退款条款；然后，提交书面退款申请并附相关证据；与开发商协商，可能通过会议、电话或邮件；如协商无果，可寻求仲裁或调解；若无法解决，可能需要诉诸法律，但务必咨询专业律师。整个过程注重理解和遵守合同规定，确保权益得到保护。
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购房预交定金能退吗购房定金退还规则取决于违约方：买方无合法理由不购，定金不退；卖方未履行合同义务或严重违约，买方可要求双倍返还。定金罚则以根本违约为判定标准：支付方违约，定金不退；收取方违约，双倍返还。买卖双方按约履行时，定金可抵扣房款或由卖方收回。违约责任归属决定定金退还与否。
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购房预交的定金能退吗依照现行相关法规之要求，缴纳定金后能否退还需视具体情况而定：首先，若因买卖合同当事一方之缘故致使商品房买卖协议无法签署，那么应依据法律关于定金处置之规定进行处理；其次，当商品房买卖合同无法达成系因非当事人双方所致且无可归咎之时，出卖方有义务向买方全额退还定金。
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交了购房定金还能退不？1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
房屋买卖
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买房子交了定金能退吗 交了购房定金还能不能退？交完定金以后,如果是开发商的原因不能买房,定金是可以退还的。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
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买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
二手房纠纷案件·常见问题
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购房交的预定金能不能退
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购房预交定金能退吗
购房定金退还规则取决于违约方：买方无合法理由不购，定金不退；卖方未履行合同义务或严重违约，买方可要求双倍返还。定金罚则以根本违约为判定标准：支付方违约，定金不退；收取方违约，双倍返还。买卖双方按约履行时，定金可抵扣房款或由卖方收回。违约责任归属决定定金退还与否。
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房产纠纷
购买货物，货款已转，没有发货，货款没有退回
[律师回复] 货款已付但未收到货物，可以要求对方退还货款并承担违约责任。首先，尝试与对方协商解决；协商不成，可以向消费者协会或行政部门投诉。如果问题仍未解决，可以向法院提起诉讼，要求对方返还货款并赔偿损失。
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购房交的预定金能不能退
在购房交易中，定金的退还具有一定弹性。若买卖双方严格按照约定履行各自义务，则定金应该被视为购房价格的组成部分或者被返还给交款方；当履约过程中出现双方均无过错的情况而导致合同无法正常执行时，定金可予以全额退还；在卖方因自身原因单方面违反承诺导致合同未能完全执行的情况下，定金也可以得到双倍的退还。
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房产纠纷离婚前按揭购房，离婚协议写的房子归男方所有，还清后房产证会不会男女双方的名字
[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。
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快速解决“婚姻家庭”问题
倒卖购物礼品卡算非法经营吗
[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。
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购房交的预约金能不能退
购房时，预约金可退而定金不可退。开发商未获预售许可不得收取定金、预约金或认筹金。支付预约金前，确保开发商合法且房源无争议，应在签订正式认购协议后再行支付，并明确违约赔偿条款。实地查看房屋结构与质量，发现问题尽早沟通整改。
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房产纠纷婚后购买房产离婚怎么分配
[律师回复] 在婚姻存续期间购置的房地产，除非有明确的书面约定，否则通常会被视作夫妻的共有财产。在面临离婚的情形下，财产的分配问题原则上应由夫妻双方自行协商解决；若无法达成共识，则需交由法院裁决。在此过程中，法院将依据夫妻双方的实际状况，遵循保护未成年子女、女性以及无过失方利益的原则进行判决。倘若夫妻中的某一方对于该房地产的获取做出了重大贡献，或者存在其他特殊情况，那么法院在作出判决时亦会予以适当考量。
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房前预交的定金能不能退
购房定金退还需视具体情况：个人反悔或信用问题导致无法贷款，定金通常不退。若开发商违规（无证销售、欺诈等），或合同条款存疑，买方可能有权要求退还。在双方无过失但合同无法履行（如第三方原因或自然灾害）的情况下，也可能退还定金。
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房产纠纷醉驾，醉驾血检200.7出了交通事故 对方已谅解已赔偿 已拘留7天 预计后续怎么判 10月11号出的事 10点25号拘留 11月1取保出来的
[律师回复] 最少会被法院判处3个月左右的拘役,并处罚金数千元。因为血液酒精含量200毫克/100毫升,属于从重处罚的情节
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快速解决“交通事故”问题
购房预购定金能退吗
针对购买房产所缴纳的定金，有下列五个特定情况是可以申请退还的：首先，若开发商在购房者已明确认购意向书内所约定的期限内将其已被认购的房屋再行出售给其他第三方，从而导致最终无法成功完成正式合约签约事宜，那么该开发商需以双倍金额对购房者进行定金的赔偿。
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房产纠纷
律师您好，于2011年购买131平米商服房价3,700元/平米，共计484,700元，购房时交247,900元，剩余236,800元开发商进行贷款。没有房屋产权证，无购房合同，有张写着缴款数和贷款数的收据。开发商跑路后，近期开发商代理索要剩余房款。可以不交剩余的钱，通过法律程序不要该房屋嘛
[律师回复] 你好 要看一下购房合同 看是否可以主张解除合同 看合同是如何约定的
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购买门面七年未交工，施工期间因为突然停工，未交尾款
[律师回复] 首先，需要查看购买门面时签订的合同。合同里一般会规定交房时间、付款方式以及违约责任等重要条款。如果是因为开发商的原因导致停工、无法按时交房，你暂未交尾款的行为可能是在行使先履行抗辩权。不过这要根据合同具体判定。你可以和其他购买者一起与开发商进行协商沟通，了解停工的真正原因和预计的复工、交房时间。如果开发商资金出现问题，看看是否有通过引进新资金或者调整规划等方式来推进工程的可能。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并按照合同约定支付违约金；或者根据实际情况，请求解除合同，要求开发商退还已付款项并赔偿损失。在这个过程中，要注意收集相关证据，比如购房合同、付款凭证、工程进度相关文件、与开发商沟通的记录等。
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