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购房锁定金怎么退款

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于购房定金的退还问题,其具体规定如下:若交付定金当事人严格遵照约定全面履行相关义务者,则所交纳之定金可予以退还或抵扣相应款项;反之,如收受定金之一方存在违约行为时,则应将定金双倍返还予已交定金之一方当事人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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一般购房款的定金能退吗?
购房款的定金是可以退的,但前提一定要符合条件,一般在开发商违约或者是因不可抗力的因素不能拿到房子,那么是可以要求开发商退还自己的定金,如果是自己不想要房子就不能退还。
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房产纠纷
购房贷款不过定金怎么退?
购房贷款不过定金的退还需要一方当事人出具相关的证明和材料证明购房贷款没有被批准,之后就可以和商品房销售的开发商协商处理,如果是开发商同意退还的,就可以退还相应的定金,如果是协商不成的,就不能退还。
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房产纠纷
购房意向金退款流程是什么?
购房意向金退款流程是没有达成购买协议后开发商根据协议退还到购房者的银行账户。意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下,意向金会随着交易过程转化为定金或预付款,在其转化之前如果没有特别约定,购房人可以随时要求返还意向金。
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合同事务
购房者的购房定金怎么退
首先在规定日期内协商合同,协商合同时,自己不满意的苛责条款要求对方修改,如果对方不愿意修改,那就要求退定金。在与销售协商时,销售一般都会说自己要请示领导再作答复,那么当时就要求改签订定金合同中签正式合同日期,从长再议。如果销售不同意更改也不退定金时,当天直接到市消费者协会投诉。
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购房交了购房定金能退吗?
购房交了购房定金能退,我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的,或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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