起诉延期交房需要先收房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若房地产开发商未能按期交付房屋，业主可先行接收新房。在这种情况下，业主有权利向开发商发出书面催告通知，明确要求开发商务必在合理期限内履行交房义务，同时需对延期交付期间所造成的相关经济损失进行赔偿。如催告后三个月内仍无实质性进展，且开发商无法给出充分合理的解释或理由，那么业主有权依法解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还应承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
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开发商延期交房先装修算收房吗
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喝醉酒 没带小区门禁让保安开门 保安不开 然后互相辱骂 保安先动手捶我眼睛眼睛黑紫 鼻子流血 双方互殴 被带到派出所 然后带了一晚上 让我走了 派出所明天九点半让我到派出所我这个情况会拘留么
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