房屋合同预售合法吗
- 律师解析
- 预售合同自然是具有法律效力的。根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款，即第四百九十条以及第五百零二条的明文规定，当事人若采用签署书面合同的方式来缔结契约，那么只要双方当事人在协议上签署了自己的名字或加盖了公司公章，该合同便宣告正式成立。而依法设立的合同，则从其成立的那刻起，就已经具有了法定的执行效力。然而有些特殊情况下，法律和行政法规可能会要求某些合同需要经过特定的审批程序或者进行注册登记后才能生效，这些都将按照相关规定严格执行。
- 法律依据
- 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋合同预售合法吗
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房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
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合同事务房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同是一种特殊的买卖合同，其标的物为在建或未完工的房产。它不仅具有预约合同的特性，更在实质上实现了房屋买卖的所有关键要素，包括但不限于房屋的详细描述、价格、支付和交付时间等。预售合同一旦签订，双方即有义务按照约定履行，无需另行签订本合同，即可完成房屋买卖交易。
1w浏览2024-09-12
房屋预售合同是合同吗
商品房预售契约乃正式合同之一种。此种合同通常于房地产业界中的商品房预售阶段实施运用，待房舍竣工并移交至使用者手中，且购买者支付完毕所有房价款项之后，便可立即着手进行过户手续处理事宜。实际上，商品房预售契约仅仅是因签署地点的差异而得名，其法律效力以及对等性质与商品房买卖合同并无二致。
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合同事务房屋预售合同是啥
商品房预售合同乃是商品房预售人与预购房者共同协商并达成共识的书面协议，其中规定，预售方需按照约定期限向预购房者转移其所建设完成之商品房的所有权；而预购房者则应按照协议内容，向预售方支付定金或者部分购房款项，并按期履行接收商品房的义务。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同是购房合同吗
商品房买卖合同与预售合同不同。预售合同针对尚未完工或未取得所有权证的房产，是一种预先销售策略。而商品房买卖合同涉及已建成并取得相关证明的房产交易。两者主要区别在于标的物的状态及完成度。
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房产纠纷房屋预售合同啥样
商品房预售合同要点：列明买卖双方真实信息，法人代表亲签；明确预售房位置及编码；详述数量、面积（含建筑面积等），标注单价与总价；规定付款方式和交房时间；确认房屋用途；阐明产权变更途径及期限；违约责任清晰；可附加符合法规的补充条款。
1w浏览2024-05-07
房屋预售合同有效吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋预售合同有效吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务房屋预售合同有吗
预售合同是房地产预售中的重要法律文书，由开发商为未完工商品房提供预售服务。合同需备案登记，产权证明须在工程竣工、款项付清后办理。房管局会重新测量面积，开发商需签补充协议确保面积一致，差异多退少补。
1w浏览2024-05-29
预售房屋要签合同吗
商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
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房产纠纷房屋预售签合同吗
商品房预售合同是预购方与预售方间的法律契约，规定预售方在有效期内交付建成商品房所有权，预购方支付定金或购房款。它具有高度约束力，违约将承担法律责任。依据《民法典》，此类协议在中国受到严密监管。
1w浏览2024-05-10
