买二手房签合同需要注意哪些细节问题
最新修订 | 2024-04-30
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在签署二手房交易合同时，以下几个方面应予以特别关注：
首先要明确该物业是否存在多位共有权人；
其次，需要了解已租赁房屋在进行转售时，是否已经征得承租方的许可；
再次，需对房屋所有相关手续是否完备进行核实；
最后，需确认物业的所有权是否明确无误。除此之外，对于合同中的具体内容，特别是针对违约条款的约定，都应当做到清晰明了。
另外，还需对房屋的实际质量状况进行深入调查，以及确认物业管理费是否存在拖欠等情况。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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写借条要注意哪些细节问题
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