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签订租赁合同是找法人还是什么

最新修订 | 2024-04-30
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
关于租赁协议,法定代表人非自然人,不具备签名之能力,然而却可盖上公司法人公章。若双方当事人决定采用合同书的形式签订租赁协议,则需在所有当事人均已签署姓名、盖章或捺拇指印后,该份合同才正式生效。然而,若在签约过程中,有任何一方已经开始执行其主要职责并得到另一方的明确接受,那么这份合同将被视为已然成立。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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租赁合同签订流程是什么?
1 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。2 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。3 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。4 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》
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房产纠纷
刑事拘留什么时候找律师合适
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,当犯罪嫌疑人身陷囹圄、遭受刑事拘留之际,便可以立即考虑聘请律师进行协助。
根据我国相关法律规定,自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或受到警方强制约束的那一刻起,其即享有委托辩护人为自己辩护的权利。而所谓的“被刑事拘留之日”,实际上便是指嫌疑人在日常生活中受到警方强制约束的开始日期。因此,尽早地让律师参与到案件处理过程中的优势在于他们能够拥有更加充足的时间来深入了解案情,精心准备并提出具有说服力的辩护意见,相较之下,当案件即将进入审判程序时再寻求律师的帮助,则可能会使辩护工作变得更为被动和困难。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪如何找律师打官司要多少钱
[律师回复] 解析:
侦查各阶段,每件案子收取费用为人民币2,000元至10,000元;而在审查起诉阶段,同样的案子则需支付人民币2,000元至10,000元的价格。对于一审阶段的案子,我们将收取每件案子人民币4,000元至30,000元的费用。
值得注意的是,以上的收费标准有相应的折扣幅度,而且没有上限规定。如果案子需要进行二审、死刑复核、再审、申诉等环节,或者属于刑事自诉案件,那么我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。当同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会适当降低收费。若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,我们可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算案子数量,然后收取相应的费用。对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,将会面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚。这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上的情况。对于3年以上10年以下有期徒刑的情况,如果情节严重,将会面临3年以上10年以下有期徒刑,并判处罚金的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
医院租赁合同是否需要签订?
医院租赁合同是需要签订的,主要还是因为在合同的履行过程当中容易出现一些方面物品毁损或者是灭失的客观情况,所以为了防止这些风险的发生,是需要签订相关的合同。这样可以避免纠纷的发生。
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合同事务
找人办事没办成构成行贿罪吗
[律师回复] 解析:
委托他人利用金钱资源进行事务操作可能被视为行贿行为,行贿罪主要是指个人或者组织为了追求非正常利益,向政府官员或其他公职人员赠送礼物,或者以回扣或手续费等方式提供财物的违法行为。行贿罪的定义是:为了获取不当利益,给予国家公务人员财物(例如在商业活动中,偏离了现行法律法规,赠予公务人员钱财,并且这种财物的数量已经达到一定标准),或者违反国家规定,以各种名目的回扣和手续费形式,给予国家公务人员财物的行为。因此,如果这些财物的价值总额较大,将会被视作行贿行为。无论是对个人还是组织而言,单位行贿罪都表示他们正在设法通过非正当途径获得利益。除此以外,我们不能仅仅根据因行贿所带来的收益去轻易下结论,而是要全面考虑有关情况,并依据单位犯罪的判定标准来进行分析。也就是说,收益的归属只是一个事实,我们还需要关注财物的来源以及行为人在做出决定时所处的角色。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
补充租赁合同是否能够签订?
补充租赁合同是能够签订的,双方当事人在签订合同的时候,肯定是不能够将所有的事项都约定完备,如果说是否详细一些事项,并且双方都能够协商一致的话,就可以签订补充协议,这是合法有效的。
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合同事务
怎么签订房屋租赁合同
租赁合同应当采用书面形式,至少一式两份,出租人与承租人各持一份。1、出租人出租房屋的合法性出租人有权出租房屋,这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。1、1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书。2、出租人为转租的情形。
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房产纠纷
怎么签订房屋租赁合同?
事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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房产纠纷
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