房子烂尾了开发商破产怎么办
最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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在这种情况下，如果我们所面临的仅限于开发企业暂时性的资金运转难题，那么我们应当给予他们充足的时间去进行调整并寻找妥善的解决办法。只要相关企业能够迅速筹集到所需资金，确保其能够顺利完成尚未竣工的建设项目，那些原本看似陷入绝境的烂尾楼，仍然具备着挽救过来的可能性。
另外，即使最终情况恶化，开发商无法继续维持经营，业主们也依然可以按照相应法规条例，向所在地房地产管理部门提交房屋所有权证书申办请求。毕竟，手持法定的产权权益比起毫无所得而言，无疑能更有效地捍卫业主的切身利益。
- 法律依据
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《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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开发商破产烂尾楼怎么处理购楼人完成付款后应取得物业所有权，但物业未竣工涉及复杂法律问题。需诉讼解决，主张出卖方重大违约，解除购房合同并索取违约金。若购房合同解除，需考虑是否解除按揭贷款协议。赔偿方面，需依据购房合同向法院申请查封房产，并在施工方行动前先行申请，确保自身权益。
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开发商烂尾楼宣布破产怎么办对于开发商资金周转困难导致的烂尾楼，应给予其时间调整解决，有望起死回生。若开发商破产，业主可按规定向房地产管理部门申请房屋所有权证书，以保障自身权益。持有合法产权相比毫无所获，更能保障业主利益。
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烂尾楼开发商破产了怎么办针对开发商财务危机导致的烂尾楼问题，可给予宽限期以筹集资金完成建设。若开发商破产清算，已购房者可向房地产管理机构申请房产所有权证书，以保障自身权益。持有房产所有凭证优于无财产收益。
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房产纠纷公司3个人合伙出资，但是工商注册是我和第四个人，我是法人，占股3/1，我们私下只有我们3个人当中的另外一个跟我签订的有协议，但是是3人协议，现在没签订协议的哪个人说要申请破产清算，我不想申请，怎么处理
[律师回复] 您好，请问现在问题解决了吗
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快速解决“公司经营”问题
就是我老公在一个公司工作17年，但公司后来上市后，更换了公司名称，换了地址，如果被破辞职，会获得赔偿吗？
[律师回复] 您好，如果公司存在未缴社保、拖欠工资等事宜被迫离职的话，可以主张经济补偿金。
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买的期房烂尾开发商破产清算怎么办
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买房子的时候开发商帮我垫付了6万块钱。我没有及时还款。产生了违约的费用。怎么办？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果确实有违约，是应当承担违约责任的，但前提是合理的违约金，你也可以给我联系处理。
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烂尾楼起诉开发商管用吗
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您好陆律师。是这样
我在微信上与公司联系，协商索要我在职期内未报销的剩余差旅费用，但要我签一份不平等的协议才给我这笔钱。
在第二条里写的所有款项里，除了＂差旅补贴＂以外其他一分没有，在微新中我们都只字未提这些不包含的款项，只是为了防止我仲裁公司索要这些赔偿，利用优势地位要求我签署这份不平等协议。
我能否通过法律途径，要求公司重新签订一份公正的协议并判这份协议作废呢
[律师回复] 你好，可以说一下详细的情况
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烂尾楼起诉开发商管用吗
有用。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为，那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料，主要包括了购房合同，购房款发票，以及开发商逾期交付房屋的证据。
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房产纠纷
刘律师你好，就是近期在购买车时对方承诺帮助申请分期，现在首付交了，分期办不下来，首付压在车商里不给退还，这种情况可以退还首付吗？但是合同上写有首付不可退条例
[律师回复] 这个要看具体合同，以及你的聊天记录
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