律图审稿专业委员会3轮严审

小区70年产权到期后怎么办

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在房地产权属70年后,将面临两大处理策略:
首先,土地使用期限得以延续。在土地使用期限到期之际,广大业主可以携手向所在地的国土资源管理局递交申请书,请求自动续期
其次,倘若房产年久失修或沦为危险设施建筑,同时又面临国家回收土地及地上建筑物的情况,那么,依据相关的房屋征收法律规定,政府将给予业主合理的经济赔偿
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条
土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。
需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
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50年和70年产权的区别
50年和70年产权的区别主要是土地的用途不同。一般居住用地土地使用年限为70年,工业用地土地使用年限为50年,商业用地土地使用年限为40年。
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房产纠纷
一般产权50年和70年区别
50年产权和70年产权的区别是:使用范围不同、土地类型不同、价格情况不同、落户政策不同等,对于50年产权的一般是属于建筑或者综合用地,而70年产权一般是属于住宅用地,两者的土地情况是不一样的。以下是关于产权50年和70年区别的问题相关整理,可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
房子产权50年和70年区别
房产五十年与七十年产权的主要差异:土地性质上,前者为综合或工业用地,后者为住宅用地。续期上,前者需遵循法规,后者自动延续。户口登记上,后者可登记户口,前者无资格。贷款上,后者可选商业贷款、公积金贷款,最长三十年;前者仅可全款或商业贷款,最长十年。七十年产权在贷款年限上更有优势。
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房产纠纷
房子50年产权和70年产权区别
50年产权房多为工业或综合用地,房价低但税费高,不能作为住宅长期使用,贷款条件严格;70年产权房是住宅用地,房价高但物业费、税费低,可长期居住并易贷款,首付低、贷款期限长。
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房产纠纷
合同诈骗罪数额70万判多少年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法规定,合同诈骗罪金额达到七十万元即属于“数额巨大”范畴,其对应的法定刑期为三年至十年不等的有期徒刑,同时需处以罚金。
至于具体的量刑结果,需要结合案件的实际情节、涉嫌犯罪所带来的社会危害性以及犯罪嫌疑人的悔罪表现等多方面因素进行全面考量。一般而言,在这类案件中,被告人可能面临五年至七年左右的有期徒刑判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
西安法务
西安法务
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产权50年和产权70年有啥区别
关于房地产土地性质差异,我们需明确70年产权住宅用于民用,50年产权多用于工业或综合用途。70年产权住宅价格高,但可落户,适合有子女入学需求的家庭,贷款条件优惠。而50年产权房屋价格低,但不可落户,贷款条件苛刻。购房时需根据个人需求和经济条件选择。
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房产纠纷
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