婚前房产婚后卖掉需要什么手续
最新修订 | 2024-09-12
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在任何情况下，已婚人士出售住宅时，必须携带所有必要文件，包括房产证登记人及其配偶，两人各自持有身份证、户口簿、结婚证等证件，以及所售住宅的房产证、契税证、土地证，与潜在购买者共同前往该住宅所在区域的房地产管理局进行咨询并办理相关的转让手续。需要确保该住房在转让前无任何抵押，并且所有的贷款均已偿还完毕，同时拥有有效的房产证。
以下为房产转让的详细流程：
首先，买卖双方需签订合法的买卖合同，然后携带上述提到的所有文件，包括身份证明、房权证、户口簿、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表至房管部门指定的测绘公司申请测绘，以获取新的测绘图纸。
其次，双方应携带以上所有文件，前往房管部门及税务部门授权的评估机构申请评估，评估公司将按照评估程序对所委托评估的房屋进行评估，并出具评估报告，同时收取相应的评估费用。
再次，双方应携带上文提及的所有文件，前往税务部门申请缴纳契税，税务部门会在收到申请后进行严格审查，并出具契税单据，买方需支付契税。
此外，如果涉及到营业税和个人所得税的缴纳或者减免，也需要在税务部门进行申请，税务部门会根据实际情况进行审核，并出具相应的纳税单据或免税单据。
最后，双方应携带所有上述文件，前往房管部门申请办理转让手续，房管部门在经过严格的审批后，将发放新的房产证，同时收取相关的手续费。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚后房子卖掉需要什么手续夫妻离婚后售房，先明确房屋所有权归属。所有权明确在一方，可自主决定销售；未明确或共同拥有，需双方达成共识。卖方要准备房产证等资料，找经纪人或自行发布信息，与买方洽谈签约，完成网签、交税、过户等程序。
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婚前房产婚后卖需要什么手续鉴于该房屋为婚前个人财产，出售时需完成以下手续：若已婚，想出售此房，需房产证上登记的所有者及其配偶共同前往，携带身份证、户口簿、结婚证等证明文件，并带上房产证、契税证、土地证。双方与购房者一同到房屋所在地房地产管理部门，咨询并按规定办理房屋买卖过户手续。
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财产分割
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婚前房产婚后卖掉需要什么手续婚后出售婚前房产，需夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、契税证、土地证等前往当地房地产管理局办理转让手续。确保房产无抵押、贷款已还清并持有效房产证。流程包括签订买卖合同、申请测绘、评估、缴纳契税及办理转让手续。审批后，将发放新房产证并收取手续费。
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婚前房产婚后卖需要什么手续鉴于该房屋为婚前个人财产，出售时需完成以下手续：若已婚，想出售此房，需房产证上登记的所有者及其配偶共同前往，携带身份证、户口簿、结婚证等证明文件，并带上房产证、契税证、土地证。双方与购房者一同到房屋所在地房地产管理部门，咨询并按规定办理房屋买卖过户手续。
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房屋买卖案件·常见问题
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婚前房产婚后卖掉需要什么手续
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婚前房产婚后卖掉需要什么手续
婚后出售婚前房产，需夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证、房产证、契税证、土地证等前往当地房地产管理局办理转让手续。确保房产无抵押、贷款已还清并持有效房产证。流程包括签订买卖合同、申请测绘、评估、缴纳契税及办理转让手续。审批后，将发放新房产证并收取手续费。
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婚姻家庭想了解，工伤后继续上班以后离职还有赔偿吗?
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“工伤赔偿”问题
98年企业改制，已在国企工作5年，改制后继续在单位从事特殊（化工有毒），前后12年了。今年55岁，报特殊工种退休被拒，工作人员说国企改制后的工龄不能算数。不说法对吗？国家出过这样的规定吗？那部法律依据里有？
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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婚前房产婚后卖需要什么手续
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婚姻家庭就是卖淫方面的问题
[律师回复] 卖淫不构成犯罪，属于治安违法行为。
《治安管理处罚法》第六十六条规定，卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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快速解决“刑事辩护”问题
表哥在一家单位连续工作35年，期间按照单位要求，干过装卸工，锅炉工，搬运工等等工作，期间一直干的工作就是打扫卫生，其他工作都是在他打扫卫生的同时干的，我想问一下，那每天的劳动时间是按打扫卫生算还是应当和其他劳动时间加在一起累计？
[律师回复] 您好！找劳动部门工作人员沟通，
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婚前房产婚后卖需要什么手续
鉴于该房屋为婚前个人财产，出售时需完成以下手续：若已婚，想出售此房，需房产证上登记的所有者及其配偶共同前往，携带身份证、户口簿、结婚证等证明文件，并带上房产证、契税证、土地证。双方与购房者一同到房屋所在地房地产管理部门，咨询并按规定办理房屋买卖过户手续。
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婚姻家庭打麻将被抓，现场没有搜到现金，输赢一千左右，当天做了笔录就放回来了，也没说别的，这种情况后续会怎么处理
[律师回复] 可能会根据具体情况，后续视当地治安管理规定，给予批评教育、警告等，也可能会面临小额罚款等治安处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
工伤骨折后 固定物还未取出单位不给续签合同了
[律师回复] 1.与单位沟通协商，你可以和单位人力资源部门或者领导沟通，说明自己的工伤情况，并且指出按照法律规定单位目前不应终止合同，希望能够继续履行合同，直至工伤恢复完成。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
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婚前房产婚后卖需要什么手续
鉴于该房屋为婚前个人财产，出售时需完成以下手续：若已婚，想出售此房，需房产证上登记的所有者及其配偶共同前往，携带身份证、户口簿、结婚证等证明文件，并带上房产证、契税证、土地证。双方与购房者一同到房屋所在地房地产管理部门，咨询并按规定办理房屋买卖过户手续。
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婚姻家庭
劳动合同到期不续签了，公司需要赔偿劳动者吗？
[律师回复] 一般情况下公司不续签，需要向劳动者支付经济补偿，经济补偿的具体金额取决于在本本单位的工作年限以及工资。但关于公司不续签的原因需要进行进一步的沟通，看是否存在影响支付经济补偿的其他因素。
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婚前房产婚后卖掉钱归谁
结婚前已购置的房产，婚后出售所得款项归属需视夫妻间财物协议而定。存在有效协议则按协议执行；若无协议，婚前购房视为个人资产，因此，出售所得款项亦属私人财产。这一规定旨在明确夫妻双方财产权益，避免纠纷。
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婚姻家庭
