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房贷无法通过可以退定金吗

最新修订 | 2024-05-01
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
如若购房者因为自身因素无法获得房屋贷款,此时定金将被视为不可退还之款;但若购房者严格遵守约定并在各种自然与特殊情形下仍无法获得贷款的,此种情况非由双方任何一方负责的定金则可获得全额返还;当由于售房者的个人原因导致房屋贷款未能成功通过时,定金可被退还且需双倍赔偿。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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对于车贷没通过定金能退吗?
对于车贷没通过定金一般是不能退还的,但具体的也要看双方是如何协商的;退还定金只能是针对于收定金的一方有任何的问题才可以索要,对于车贷不能通过是属于自身的问题,但对于当事人可以与商户进行办商处理。
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买房贷款没通过定金能退吗
买房定金交了贷款办不下来,定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。若是依旧不知道买房贷款没通过定金能退吗可以选择继续阅读此文。
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二手房贷款没通过定金能退的吗
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购房贷款不过定金怎么退?
购房贷款不过定金的退还需要一方当事人出具相关的证明和材料证明购房贷款没有被批准,之后就可以和商品房销售的开发商协商处理,如果是开发商同意退还的,就可以退还相应的定金,如果是协商不成的,就不能退还。
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公积金贷款多久能审批通过
公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款,工作人员一般就是告诉你十天十个工作日,也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本,身份证,去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金,签借款合同,然后等待放款。
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