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房产证刚办下能过户吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当然,您完全有权利在房产证刚完成过户之后,立即着手进行下一次的过户程序。
然而,请注意,在此过程中,您需承担相应的营业税。当您向房地产管理局提交房产过户所需的各项申请资料后,该部门将为您开具一张回执单。您只需根据回执单上所注明的日期前往指定地点缴纳相关税费即可。通常情况下,整个流程大约需要十五个工作日方可完成。待您成功缴纳所有税费后,便可顺利领取到新的房产证了。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房产证刚办好马上可以过户吗
可以。房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产纠纷
房产证刚办下能过户吗
新获得的房产证具备过户资格。过户后,您有权立即进行下一次过户。但请注意,这需支付相应营业税。提交过户资料后,房地产管理局会开具回执单,您需按单上日期缴税。整个流程约需十五个工作日。缴税后,您即可领取新房产证。
1w浏览2024-05-01
房产证没下来可以过户吗
房产证没下来的情况下是不可以过户的,都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且,根据目前的相关规定,只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证,建议考虑其他房子。
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房产证刚下来可以过户给子女吗
房产证刚下来也是可以过户的,正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件,但也要看当地相关政策,有些地方实行限售政策,即房产证要满2年才能交易,这就对交易有限制了,房产证刚办理下来就不能过户,除非是赠与、继承等转让过户。
1w浏览2024-05-08
房产证没下来怎么去过户
房产证还没下来的房子是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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房产纠纷
房产证刚过户能贷款吗
房产证刚过户通常情况下是可以办理贷款的。贷款流程:1、签订房产买卖合同;2、提交贷款申请;3、银行调查审批;4、落实贷款担保;5、办理房产过户;6、签订贷款合同;7、银行发放贷款;8、借款申请人按月还款。
-1480634366浏览2024-06-10
房产继承过户要多久下证
办理房产继承过户需提交诸多证明,包括身份证明、户口簿、房产证、继承公证书和房屋测绘证明等,还得前往税务局核定税收。办理时间一般在15到30个工作日左右。继承人向登记机构提交继承登记申请后,登记机构会在30个工作日内完成手续并颁发新房产证。办理房产继承过户涉及多项法律法规,较为复杂,建议你咨询专业律师,以维护自身权益。
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婚姻家庭
房产证过户新证多久下
如果是购买的现房,那么房产证是应该立刻给购房人办理的,一般情况下很快能拿到,具体看工作人员的办事效率。如果是购买的期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉购房人的,一般从开工到交房1至2年时间,购房人就可以拿到房产证了。
1w浏览2024-06-01
房产证未办下来如何过户
没有办理下来房产证的情况下不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。(二)未依法登记领取权属证书的等。
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房产纠纷
房产证刚办好马上可以过户吗
可以。房产证刚刚过完户,是可以马上再次办理过户手续的,但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1w浏览2024-06-23
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