卖房卖方都要准备什么材料
最新修订 | 2024-05-02
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包敬立律师
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- 律师解析
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在进行房屋出售交易时，您需提前备齐如下必备文件资料：
首先，包括个人身份证明文件及户籍登记簿在内的相关证件必须齐全；若买卖房屋涉及到两个以上的共有产权人签署合同，则另一方也须提交其身份证原件以便查验确认；
其次，该套房屋的所有权证书以及购房付款发票都应准备妥当，并附上相应的复印件，同时，购买房屋时所签订的合同亦不可或缺；
再次，若该套房屋存在其他共同所有者，则需提供他们的书面证明以供核实；
最后，对于已婚夫妇而言，若该房屋为两人共有财产，那么双方的结婚证复印件亦是必不可少的。
此外，如该套房屋尚有未偿还完毕的房贷，您还需提供贷款合同，同时解除与之相关的贷款合同也是必要步骤。
- 法律依据
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《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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离婚都需要准备什么材料办理离婚手续，需准备户口簿、身份证、结婚证等材料。协议离婚需签署离婚协议书，亲自到婚姻登记机关申请，约一个月可领取离婚证。诉讼离婚需提交起诉状和感情破裂证据，法院确认后依法判决。
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一方起诉离婚都准备什么材料在诉讼离婚的情况下，需要当事人准备的材料主要分为了必备材料和其他材料。而必备材料里面就包括原告的身份证件、结婚证、财产证明、子女出生证明等等。在其他材料里面其实多半都是诉讼离婚中需要用到的证据，在提起离婚诉讼的时候其实并不是一定要有的，但之后打官司的过程中就要提供了。
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一方起诉离婚都准备什么材料
在诉讼离婚的情况下，需要当事人准备的材料主要分为了必备材料和其他材料。而必备材料里面就包括原告的身份证件、结婚证、财产证明、子女出生证明等等。在其他材料里面其实多半都是诉讼离婚中需要用到的证据，在提起离婚诉讼的时候其实并不是一定要有的，但之后打官司的过程中就要提供了。
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