丢东西要什么证据才能立案

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面对开发商制造的烂尾楼问题，这无疑是对开发商履行契约精神及房屋建筑质量保证能力的极大质疑。
因此，作为房屋购买者的您，完全有权利捍卫您自己的合法权益不受侵犯。
以下是几种可能采取的有效维权策略：
首先，鉴于烂尾楼产生的原因，您可以尝试与开发商进行友好协商来解决这个问题；
其次，也可以向政府相关部门提出申诉，通过行政手段促进问题的解决；
此外，如果以上两个途径都未能奏效，您还可以选择向媒体公开曝光，借助舆论压力促使开发商尽快解决问题；
最后，如果以上所有方法均告失败，那么您只能通过法律途径，即提起诉讼来维护自身的合法权益。
需要注意的是，开发商制造烂尾楼的行为，已经构成了严重的违约行为，他们理应承担相应的违约责任。
关于违约责任的承担方式，如果在购房合同中已有明确规定，则应严格按照合同约定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在处置房屋买卖所引发的纷争时，我们可遵循以下几种方式：
首先是通过友好协商来达成解决方案，即由纠纷各方进行自我协调和沟通；
其次，行政机构也可以依其职权范围进行处理，当有争议的双方中的一方向行政机构提出申诉之后，该行政机构将根据自身的管辖权限对案件进行受理，并依据相关的法律法规以及行政规章制度做出最终的行政裁决；
最后，如果以上两种途径都无法解决问题，那么就需要启动仲裁或者诉讼程序来加以解决了。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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在遇到父亲对自身和其他子女进行家庭暴力行为时，备受伤害的女儿所能采取的应对措施主要包括以下几方面：
首要任务是尽快向相关机构提交投诉，请求他们的紧急干预并展开调解工作。
此外，女儿同样有权选择直接向公安机关报告该情况，这亦是揭示家庭暴力问题的关键渠道之一。
另外，被家庭暴力所困扰的女儿还有权依据法律规定向法院提出人身安全保护令的申请。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条
本法所称家庭暴力，是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。
《中华人民共和国反家庭暴力法》第三条
家庭成员之间应当互相帮助，互相关爱，和睦相处，履行家庭义务。
反家庭暴力是国家、社会和每个家庭的共同责任。
国家禁止任何形式的家庭暴力。

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关于注册资本如何分期缴纳，并无明确的法律规定。
然而，有一项基本要求就是，必须确保在两年内足额缴清。
作为设立公司的首要步骤和条件，只有获得相应的注册资本，方能合法地开展相关业务，同时，对于注册资本的确定还有根据各种具体情况综合考虑而进行灵活选择的必要。
如此一来，便可避免因注册资本不足而可能引发的法律风险。
1.对于一人有限公司而言，其最低注册资本为10万元人民币，且注册资本需要一次性全额投入。
2.若为两人或多人共同投资设立的有限公司，其最低注册资本为3万元人民币。
在此基础上，如果注册资本超出了3万元，那么注册资本就可以分期到位，其中首次投入不得低于总资本的20%（即不低于3万元），剩余部分应在接下来的2年内逐步完成。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十六条
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。
法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
第二十七条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；
但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
涉及侵占他人遗失财务的犯罪行为，其立案评判标准暂定为超过人民币五千元。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》中的相关条款规定，将他人遗失或隐匿的物品无偿据为己有且价值达到一定程度者，如拒绝归还，则会面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚款的处罚；
如数额特别庞大或者情节极其恶劣，将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并附带罚金之惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在对房地产价值进行专业评估时，必须充分体现公正、公平、公开等基本原则。
具体而言，应该严格依据国家所制定的相关技术规范和评估流程，以上述提到的基准地价、标定地价以及各类房屋的重置价格作为基准，同时结合当地市场参考价格进行评估。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[律师回复] 解析：
当触及到强奸罪时，法律明确规定并保证如若情况属实，即便缺乏足够的证据，个人仍可向相关的公安部门进行举报。
而公安部门在接到报告后，有责任依法进行立案侦查和案件审理，即使您目前还没有找到有力的证据，他们仍有可能通过合法途径获取更丰富的信息来证实您所描述的情况。
值得一提的是，在刑法案件审理过程中，遵循证据裁判原则至关重要。
这意味着，如果没有确凿且充分的证据能够证明被告的确实施了犯罪行为，那么就不能判定他/她构成强奸罪。
然而，这并不代表我们应该放弃对证据的追求，相反，我们需要更加严格地遵守证据裁判原则。
同时，为了防止有罪之人逃脱法网，被害者应尽可能地收集证据，而公安机关则需尽职尽责地开展证据搜查工作。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
关于二手房业主不愿意接受资金监管这一事项，我们可以考虑以下几种规避风险的策略：
首先，收取适当的押金。
在租赁协议签订后，业主可向承租人提出要求，要求其在入住期间交纳适量的押金，以此降低因承租人提前解约或者对房屋设施造成损害而带来的潜在风险。
然而，在此过程中，必须要注意的是，押金的数额应合理且符合相关法律法规的规定，同时，押金的使用与退还也需遵循相应的程序。
其次，对承租人进行严格的筛选。
在租赁关系开始之前，业主有权利对承租人进行全面的背景调查，如审查身份证件（sfz）、查询个人信用记录、核实工作证明等等，从而确保承租人具备良好的信誉度以及足够的稳定性。
法律依据：
《民法典》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担民事责任。

[律师回复] 解析：
刑事拘留过后，当事人将面临进入刑事诉讼程序的侦查环节。
根据法律规定，确切地说，自他们首次接受侦查机关的讯问或遭受强制措施限制的那一刻开始，他们便有权利委托辩护律师为自己服务。
在此阶段，唯一能够担任其辩护人角色的只能是具有执业资格的律师。
与此同时，被告也享有随时委托辩护律师的权利。
值得注意的是，侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或对其实施强制措施时，必须明确告知他们有权委托辩护律师。
同样，人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日内，也应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护律师。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于退还定金的相关法律规定如下：
若向对方支付定金的一方未能按契约约定履行相应义务的话，将被剥夺索回已支付定金的权利。
而在其他情形之下，当事人皆可与对方进行磋商，尝试取回支付的定金。
定金，是当事人口头或书面协议决定的，为了确保合同义务得以履行，其中一方需要在履约之前，提前向对方支付的一定数额的货币或者其他替代品。
定金作为一种担保方式，其效力主要表现在于：
首付款在履约之前就已经提前支付了，并且它的金额也得以事先明确，这样，可以借助定金罚则的实施来促使双方共同认真履行契约义务，进而达到担保之效果。
若当事人同时签订了违约金和定金的条款，那么当一方违约时，另一方有权选择适用违约金或者定金条款。
如果定金无法完全补偿因一方违约所导致的损失，那么对方有权请求赔偿超出定金数额的损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
1.若采取的是互联网在线挂号方式，您可登录挂号系统进行操作，随时取消挂号。
2.若选择使用电话预约挂号，您便需要拨打医院咨询热线或挂号平台客服电话，以取消预约。
3.若已亲自前往医院并按常规流程完成了挂号手续，然而由于某些原因无法按时就诊，您可以尝试在挂号窗口或自助设备上进行取消操作，或者直接与医生进行沟通，向其解释情况，申请取消挂号。
法律依据：
《民法典》第七条
民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

[律师回复] 解析：
倘若行为人在行政诉讼过程中有提供虚假证据的不当行为，那么法律将会对此作出相应的制裁措施。
首先，依据情节的严重程度，法庭可能会对涉案人员采取教育警告的方式，要求他们认识到自己的错误，并承诺不再重蹈覆辙。
此外，法庭还可能强制行为人撰写一份诚恳的悔过书，以表达他们对于自身过错的深刻反省和决心改正的态度。
如果情况更为严重，法庭甚至有权利对行为人处以一定金额的罚款或十五天以内的拘留处罚。
然而，若行为人的行为已经触犯了刑法，那么法庭将依法追究其刑事责任。
法律依据：
《行政诉讼法》第五十九条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重，予以训诫、责令具结悔过或者处一万元以下的罚款、十五日以下的拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）有义务协助调查、执行的人，对人民法院的协助调查决定、协助执行通知书，无故推拖、拒绝或者妨碍调查、执行的；
（二）伪造、隐藏、毁灭证据或者提供虚假证明材料，妨碍人民法院审理案件的；
（三）指使、贿买、胁迫他人作伪证或者威胁、阻止证人作证的；
（四）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押、冻结的财产的；
（五）以欺骗、胁迫等非法手段使原告撤诉的；
（六）以暴力、威胁或者其他方法阻碍人民法院工作人员执行职务，或者以哄闹、冲击法庭等方法扰乱人民法院工作秩序的。

[律师回复] 解析：
（一）雇佣方与被聘员工须符合现行相关法律、法规所规定的具有合法身份地位的要求；
（二）雇佣方需依照法定程序制定并实施各项劳动规章制度，确保其适用于所有被聘员工，同时，被聘员工应接受雇佣方的劳动管理，并在雇佣方的安排下从事有偿劳动工作；
（三）被聘员工所提供的劳动必须构成雇佣方业务活动的有机组成部分。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，构成毁灭国家机关证件罪需满足以下几个条件：
首先，本罪的犯罪主体通常是普通公民；
其次，行为人在主观上必须是出于明知仍旧实施了毁灭行为；
再者，此种行为侵犯的客体主要是国家机关的正常管理秩序以及其公信力；
最后，从客观角度来看，行为人需要有变造国家机关证件的实际行动。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
若租赁房屋之出租人违反了房屋租赁合同，承租方有权依法解除该租赁合同，同时由出租人承担起相应的法律责任和对承租方作出适当的违约补偿。
倘若承租方选择放弃行使解除租赁合同的权利，他们可依据相关的房屋租赁合同条款，请求出租人遵守合同约定并进一步采取相应的补救措施来弥补其损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
关于房产赠送他人所需履行的手续，具体包括以下几个方面：
首先，赠与人与受赠人需拟定并签署明确的房屋赠与合同即所谓的赠与书；
接着，相关赠与行为的当事人在进行房产赠送过程中，必须持有原始的房屋所有权证明以及赠与合同，按照相关法律法规的要求，缴纳相应的契税；
然后，根据司法部和建设部共同制定的相关法律规定，房产赠送行为必须办理公证手续；
接下来，办理房屋所有权转移登记手续是必不可少的环节。
在这个阶段，房屋赠与的当事人需要向房地产管理部门提出变更登记的申请，同时提交申请书、身份证明文件、原始的房屋所有权证明、赠与书及其公证文件、契税收据等相关材料；
最后，赠与人需将房屋实际交付给受赠人。
此处所指的交付，须以完成房屋产权转移登记为前提条件。
若在未办理产权转移登记手续的情况下，尽管当事人之间已经达成了书面赠与合同，且赠与人已将原房屋产权证交给了受赠人，根据最高人民法院的相关规定，仍可视为赠与行为已经生效。
对于经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益性、道德义务性质的赠与合同，若赠与人未能如期交付赠与财产，受赠人有权请求其履行交付义务。
然而，若赠与财产因赠与人故意或重大过失导致毁损、灭失，赠与人则应对此承担赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
未经当事人的许可，不得将其肖像用于任何形式的商业盈利活动。
倘若确定肖像权遭受了侵害，需遵守一定的判定原则。
依据现行法律法规，若满足以下三点要素，便可判定构成对肖像权的民事侵权行为：
首先，必须存在实际的损害后果。
例如，当被拍摄者的肖像权遭到侵犯时，受害人的声誉、社会地位以及个人身份可能会因此遭受打击，从而导致精神层面的痛苦。
这主要体现在肖像权人通过其肖像获得经济收益的可能性降低，其中包括直接和间接的损失，既包括精神方面的伤害也包含物质方面的损失。
此外，他人未经授权擅自传播您的照片，甚至恶意诋毁，这不仅侵犯了您的肖像权，同时也侵犯了您的名誉权。
您有权要求对方立即停止侵权行为，停止传播相关信息，并且删除所有发布源头。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
对于被判处缓刑而言，符合条件通常包括如下几个方面：
首先，若罪犯被判处在拘役或者三年以下有期徒刑的范围之内，且具有犯罪情节相对轻微以及真诚悔过的表现，并且在被宣告缓刑之后不会再次产生犯罪风险，而且缓刑也无需给其所在社区带来严重负面影响的话，这样便可考虑予以判处缓刑；
其次，如果犯罪分子年龄未满十八周岁、属于孕妇身份或者年龄已满七十五周岁，在这种情况下同样应该考虑给予缓刑的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼架构中，撤诉行为通常是指在案件正式立案接受审理并未作出判决宣布前，由原告当事人用书面或是口头的方式向司法机关提出撤回起诉的请求。
值得注意的是，撤诉必须是原告当事人自愿且合法的决定，也就是说，申请撤诉的时间必须在法院正式受理案件之后，而在判决宣告之前。
若申请撤诉的条件满足，那么司法机关将会依法裁定准予撤诉，从而使该案的审理程序告一段落；
反之，若申请不符合相关规定，司法机关也会依法裁定驳回申请，使得案件得以继续审理。
在刑事案件的处理过程中，如果在侦查阶段发现犯罪嫌疑人并不应承担刑事责任的情况时，应当撤销案件。
这类情况主要包括但不仅限于以下几种：
犯罪事实并非真实存在、犯罪事实与犯罪嫌疑人之间无任何关联性、属于法律明确规定不应追究刑事责任的情形、犯罪行为已经超过法定的追诉时效期限、经过特赦令的免除、没有提起公诉或者撤回公诉的、犯罪嫌疑人已经死亡等等。
当在侦查过程中撤销案件后，如果犯罪嫌疑人已经被逮捕，应当立即予以释放，同时发放释放证明书，并通知原来批准逮捕的人民检察院。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十八条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
录音资料作为一种法定证据形式，其是否具备证据效力需视具体情况而定。
通常来说，倘若获取方式涉及侵犯他人正当权益或者违反相关法律法规的强制性规定，则此类录音资料将无法被视为判定案件事实的有效依据；
反之，若录音资料的获取方式符合法律规范且不存在上述违法情形，那么便可作为有效证据予以采纳。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。