建筑企业应交企业所得税怎么算

[律师回复] 解析：
购买新房所需缴纳之各项税费主要涵盖了个人所得税、契税、印花税、营业税以及城市建设维护税与教育费附加税等多项类别。
在房地产交易环节之中，依照国家相关法规，买家需要按照固定比例支付相应的税收金额。
然而，由于各地区政策存在差异性，因此具体的税种及税率亦会有所区别。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
第三条
特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
关于房地产税的具体征收办法包括两种方式：
第一种是从价计征，即按照房地产的原始价值，在扣除了一定比例之后，再以剩余价值作为计税依据进行计算，其计算公式为：
应缴纳税款=应税房地产原始价值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
第二种是从租计征，即根据房地产的租金收入来计算应缴纳税款，其计算公式为：
应缴纳税款=租金收入×12%。
对于没有采用从价计征的情况，不存在换算问题。
关于纳税人的纳税义务发生时间，如果将原有房地产用于生产经营活动，则自生产经营之日起开始缴纳房地产税；
而其他情况下，则需自次月起开始缴纳。
对于个人出租住房所产生的租金收入，其应缴纳税款的计算公式为：
应缴纳税款=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
关于对违法犯罪所得进行的处置，包括但不限于以下几点：
首先，对于犯有罪行的被告者，其通过违法手段获取的所有财物，均必须由法院研究并作出决定是否进行追缴或责令退赔；
第二，如果这些财物属于被害者的合法财产，那么应当在适当的时间内将其归还给受害者；
最后，对于那些被认定为违禁物品以及用于犯罪行为的个人财物，则应当依法予以没收，而没收的财物与罚金，也应该按照规定上缴至国家财政部门。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
父母购置房产并将其登记在子女名下，可视作父母以个人名义向子女提供的一种赠予行为，该房产产权因此归属于子女所有。
倘若有一方父母在购房过程中参与了出资，且在购买房屋之后明确表达出该房产仅归属己方子女所有的意愿，那么此房产便可被认定为子女的个人财产，而另一方则无权在离婚诉讼中对此房产提出分割请求。
然而，如果双方父母均参与了购房出资，除非有特别规定，否则该房产应被视为父母对夫妻双方的赠予，从而成为夫妻共同财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
办理软件著作权申请所需提供的资料如下所示：
首先，需要按照规定格式填写的软件著作权登记申请表；
其次是软件的鉴权素材，包括但不限于程序代码和相关文档的上交；
最后，需要提供相关的证明文件。
若申请软件著作权登记，必须提交如下关键性证明文件：
（1）自然人、法人或其他社会团体的身份证明；
（2）如有版权归属明确的书面合同或项目任务书，应一并提交；
（3）若在原有软件基础上进行二次开发，需提交原著作权人的许可证明；
（4）权利继承人、受让人或承受人，需提交权利继承、受让或承受的证明文件。
程序和文档的鉴权素材应由源程序及任意一种文档的前、后各连续30页组成。
若整个程序和文档不足60页，则需提交完整的源程序和文档。
除非特殊情况，程序每页至少应有50行，文档每页至少应有30行。
关于申请软件著作权的益处，具体包括：
1、有助于提升自身软件产品的知名度，明确展示软件的著作权归属；
2、在进行软件版权交易时，可使您的软件价值得到显著提升；
3、在出现软件著作权纠纷时，未经登记的著作权人难以举证证明其完成时间及著作权人身份；
4、可在我国境内合法经营或销售该软件产品，并可进行出版发行；
5、可享受软件销售的退税政策，从而减轻企业经济压力；
6、在进行高新技术企业认定时，可作为自主研发且拥有知识产权的证明材料。
法律依据：
《计算机软件著作权登记办法》第九条
申请软件著作权登记的，应当向中国版权保护中心提交以下材料：
（一）按要求填写的软件著作权登记申请表；
（二）软件的鉴别材料；
（三）相关的证明文件。
第十条
软件的鉴别材料包括程序和文档的鉴别材料。
程序和文档的鉴别材料应当由源程序和任何一种文档前、后各连续30页组成。
整个程序和文档不到60页的，应当提交整个源程序和文档。
除特定情况外，程序每页不少于50行，文档每页不少于30行。

[律师回复] 解析：
倘若阁下选择利用信用卡进行提现交易，那么需知利息的计算方法为取现金额与零点零五的乘积再乘以提现周期的总天数。
倘若不能按期偿付信用卡之债务，利息将于逾期当日起，按照逾期金额与零点零五的乘积再乘以逾期的总天数进行递增。
关于信用卡分期付款的方式，根据每期收取分期手续费用的相关规定，其数额应为分期金额乘以分期期数之后再乘以分期费率的结果。
需要注意的是，在您选择使用信用卡最低还款方式时，自首次刷卡之日起，最低还款利息即开始计收，未还清的全额还款部分乘以零点零五的乘积再乘以截至还款日为止的这段时间。
然而，我们必须明确指出，信用卡分期所收取的并非严格意义上的利息。
实际上，这是一种分期手续费。
然而，由于银行通常会为持卡人设定一个无息期限，换言之，只要用户在该期限内全额偿还欠款，便无需承担任何额外的费用。
因此，在分期还款的情况下，可视为银行在向用户收取利息。
为了避免支付利息，唯一可行的策略便是全额偿还借款。
另外，无论您选择最低还款还是分期还款，均可提前还款。
提前还款有助于节约已累积的部分利息。
然而，若出现逾期情况，您需尽快偿还逾期的欠款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
如果您每月的税前所得为2万人民币，那么在扣除相关税费之后，您可获得实得收益。
以下为计算过程及结果供您参考：
假设在未考虑任何税务优惠政策情况下，您需缴纳的个人所得税金额为2万元，则税后实际到手收入应为13,550元。
然而，这仅仅是您薪资的部分，实际上，您拥有两种不同的收益渠道：
医疗保险和住房公积金。
根据规定，您的薪水中必须抽出2.8％划拨至您的医疗保险帐户中，即2万元乘以2.8％等于560元。
值得注意的是，北京市的医保卡实际上是一个活期储蓄账户，每月都会向其中注入资金。
此外，您的住房公积金也是一项重要的收入来源。
您的雇主需要从您的薪水中扣除一定比例的金额作为住房公积金，同时他们也会为您支付同等数额的公积金，这些款项将会全部汇入您的住房公积金账户。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
关于房产税的具体计税方法，有以下两种：
其一是从价计征方式，即根据房地产原值乘以（1-30%）后再乘以适用税率（现行规定为1.2%）来计算得出每年应缴纳的税额；
其二是从租计征方式，即按照年度租金收入乘以适用税率（现行规定为12%）来计算得出每年应缴纳的税额。
法律依据：
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
破产无法逃避行政处罚，相反地，行政主管部门有权对陷入破产境地的企业施加行政处罚。
依据相关法律条文规定，对于公民、法人或其他组织在违反行政管理秩序方面的不当行为，如果符合相应的法律、法规以及规章制度中的明确规定，则行政主管部门必须按照预先制定的程序进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第四条
公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。
第五条
行政处罚遵循公正、公开的原则。
设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；
未经公布的，不得作为行政处罚的依据。

[律师回复] 解析：
根据现行的相关法律法规，企业所产生的员工福利开支，只要其额度在工资薪酬总和的14%以内，都是被允许进行税前扣除的。
当企业面临着非货币性资产交换的情况时，无论是按照实物还是财物转让亦或是提供劳务的方式来处理，都应该被看作是等同于销售产品，转让财产或者提供服务的整体过程，除非国家的财政税务主管部门另行有特别规定。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十条
企业发生的职工福利费支出，不超过工资薪金总额14%的部分，准予扣除。
企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
营业税的征税范围包括：
在中华人民共和国境内提供的各类应税劳务、转让无形资产以及销售不动产。
营业税是一种针对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，以其获取的营业额为依据进行征收的一种税款，它属于流转税制体系中的核心税种之一。
自2018年起，我国已经开始实施“营改增”政策，即将原先需要缴纳营业税的应税项目改为缴纳增值税。
“营改增”的显著特点在于能够有效地减少重复征税现象，从而推动社会经济形成更为良好的良性循环，同时也有助于企业减轻税收负担。
法律依据：
《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条
纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式：
应纳税额=营业额税率
营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。
第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：
（一）纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额；
（二）纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额；
（三）纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额；
（四）外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额；
（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在企业业务宣告停止运作之际，对于员工的赔偿款应依据其在该公司的服务年限进行计算。
具体而言，每累积完成一年的劳动合同，即可获取相当于一个月薪资数额的赔偿款项；
至于服务期限超过六个月但不足以覆盖整年的员工，我们将参照一年的标准进行计算；
而对于服务期未达六个月的员工，他们将有资格获得半个月薪资数额的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
‘个税应退税款’这一术语主要表述为退还给纳税人多缴纳的那部分个人所得税金额。
计算去年全年应予以退回或者应进行补充缴纳的个人所得税额度，可以采用以下公式：
[(综合所得收入总额减去60,000元人民币的基本收入)-(“三险一金”等专项扣除费用)-(子女教育等专项附加扣除费用)-(依法确定的其他扣除费用)-(捐赠款项)]乘以适用税率再减去速算扣除数}-(去年已经预先缴纳的个人所得税金额)。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十三条
个人所得税法第六条第一款第一项所称依法确定的其他扣除，包括个人缴付符合国家规定的企业年金、职业年金，个人购买符合国家规定的商业健康保险、税收递延型商业养老保险的支出，以及国务院规定可以扣除的其他项目。
专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除，以居民个人一个纳税年度的应纳税所得额为限额；
一个纳税年度扣除不完的，不结转以后年度扣除。

[律师回复] 解析：
依据签署之股东协议所赋予之优先购买权为合法有效权利。
在发生股权转让情形时，特别是涉及向公司外部第三方交易股权之事宜，必须获得半数及以上股东的书面批准；
而对于公司内部股东之间进行股权转让交易，则无需取得其他股东书面同意，仅需双方当事人签署股权转让合同即可正式生效执行。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于店面的继承过户所涉及到的相关税费，主要涵盖如下项目：
首先，买方需要支付二手房过户登记费用，一般情况下为每套房产80元；
其次，二手房交易手续服务费，针对住宅类房产，按每平米6元进行收费；
而对于非住宅类别，诸如商铺及公寓等物业，则每平米需收取10元费用；
第三，卖方需承担二手房过户土地收益金，其金额为房屋正常成交价格的2%；
第四，二手房过户核档费，通常为每宗50元；
第五，买方需承担3%的契税；
第六，卖方需承担20%的个人所得税；
最后，卖方还需承担11%的增值税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（三）房屋买卖、赠与、互换。
第三条
?
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
第三条
个人所得税的税率：
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
门市继承过户费包括以下内容：
1、买方承担二手房过户登记费，一般为每套房80元。
2、二手房交易手续服务费，如果是住宅，每平方收取6元，如果是非住宅如商铺、公寓，每平方收取10元。
3、卖方承担二手房过户土地收益金，数额为房屋正常成交价的2%。
4、二手房过户核档费，一般为50元/宗。
5、买方承担3%的契税。
6、卖方承担20%个人所得税。
7、卖方承担11%增值税。

[律师回复] 解析：
在工程结算过程中，审价结果并不能作为支付的唯一依据。
根据工业和信息化部最新发布的《关于规范并及时支付中小企业款项的管理办法（征求意见稿）》，对于国家机构、公共服务部门以及大型企业与中小企业之间款项支付的相关事宜，该文件做出了明确的规定。
特别强调，不得将审计工作视为支付中小企业款项的必要前提条件，也不得将审价结果作为结算的唯一依据。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
若企业遭受收购，则员工的赔偿款应由新的接管方负责承担。
当公司遂行收购后，劳动者有权自行决定是否愿意留在新公司继续任职，在此种情形之下，通常并无额外的赔偿款项产生。
然而，倘若由于企业的收购行为导致必须实施裁员措施时，那么根据员工的工作年资，新公司需向其支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十四条
公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，若房产证上登记了两人姓名，这可视为男方在婚前支付首付款作为自愿赠送之行为，由此获得的房产成为夫妻双方的共同财产。
关于夫妻共同财产的界定方面，在婚姻关系持续期间所产生的以下各类财产均属于夫妻双方的共同财产，归属夫妇共管：
（一）收入的工资、奖金和劳务报酬等；
（二）生产、经营以及投资所取得的收益；
（三）知识产权带来的收益；
（四）合法继承或接受他人赠与的财产；
（五）除此之外，应该被划入夫妇共有范畴的其他各项财产。
此外，夫妻双方享有平等的处理共同财产的权利。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
中国现行法律并未明确规定继承人在接受遗产时须承担税费义务。
然而，对于非法定继承的不动产而言，继承人需按照各省市设定的税率（一般在3%-5%之间）缴交契税。
值得注意的是，各地具体征收标准可能存在差异，以财产评估价或税务机关认定的市场价格作为实际征税依据。
此外，继承人还需支付房产权属证书办理所需的工本费（通常为每份28元）、登记费用（统一数额为80元）以及测绘费用等相关手续费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
违建判定程序乃针对于违法建设实施甄别的法律程序。
依据现行法规，各有司机关在展开违建判定过程中，须遵循特定的流程进行操作。
首先，需进行详尽的调查取证工作及实地勘查，以确认是否存在违法建设。
其次，应勒令暂停违法行为，同时向当事人通告相关权益。
随后，需作出行政处罚裁决，并依照法律规定予以执行。
以上诸项步骤皆为违建判定程序中的关键环节，确保了判定结果的公正性与合法性。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。