买房契税可以退税吗
最新修订 | 2024-09-12
7.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
针对已经交纳了房屋契税的购房机构与个人，在尚未完成房产所有权变更登记手续之前选择退房的情况，国家将全额退还其所缴纳的契税。在此过程中，购房者可前往开发商或当地房地产管理部门进行契税的申请退回事项处理。关于契税退税的具体办理流程以及所需提交的相关文件材料如下：
首先，需提供户口簿复印件；
其次，需要身份证复印件作为基础信息支撑；接着，为确保婚姻状况明确，需要婚证书的复印证明；之后，要求提供家庭成员的无房证明原件（仅限买方）；
此外，还包括契税完税凭证原件及其复印件；
最后，为了确认个人开户银行信息，需要提供相应的银行资料；
同时，购房合同复印件也是必不可少的材料之一；除此之外，根据实际需求可能还会涉及到其他相关材料的准备工作。
- 法律依据
-
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
退房后契税可以退吗1、退房后能否退契税要看房产交易是否已经办理房地产权属登记，如果未办理，根据我国一般是可以退契税的，但购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的除外。2、如果已经办理房地产权属登记，则不能退税，但也存在例外，即经法定程序判定(如法院判决)该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。
-
2024年买的房子，契税可以退吗购房契税退税需满足一定条件：购房面积、唯一家庭住宅等。已按3%税率缴税并获得完税证明者可申请退税。退税条件包括退房、面积差异、重复缴纳或未享受优惠等。办理退税需准备身份证、税票、购房合同、发票等材料。
-
买房子没交契税可以办房产证吗？买房子没交契税是不可以办理房产证的，根据我国法律规定，办理房产证必须要在交纳了相关契税之后才可以处理，并且还需要提交相关纳税的证明文件，具体情况可以向房地产管理部门咨询办理。
-
房产契税可以退税吗以下情况可以退： 1.个人包括夫妻，新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格，原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益，全额退还已缴的个人所得税。 2.个人新买的住房金额小于原住房金额的，按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个人所得税款。 3.新买的房子或者出售的房子是属于夫妻的共同财产的，应该按照夫妻两人占房产价值的份额来计算退税金额。
-
买房子必须交契税吗?首先告知你,首套房也好,二套房也好,只要是从开发商手里买的一手房,肯定是需要在交房时候缴纳契税的。
-
购买哪些房产可以减免契税国家机关、事业单位、社会团体、军事、房屋用于办公、教学医疗、科研和军事设施的，免征；城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于规定的减征、免征契税，应当补缴已经减征、免征的税款。
问题没解答? 125428人选择咨询律师
买房契税可以退税吗
一键咨询
买房契税可以退税吗
购买房屋时所缴纳的契税在某些情况下有可能退税。如购房机构或个人在房产所有权变更登记前退房，可全额退还已缴纳的契税。需提交户口簿、身份证、婚姻证明、无房证明、契税完税凭证等材料，同时根据实际需要可能还需提供其他相关材料。具体退税流程和所需材料请咨询开发商或当地房地产管理部门。
10w+浏览
房产纠纷
大学生兼职工资要交税吗
[律师回复] 如果您单次收入不超过800元时，不需要缴纳税款；如果单次收入超过800元但不超过4000元，减除800元后为应纳税所得额；如果单次收入超过4000元，则减除20%的费用后为应纳税所得额。此外，根据《国家税务总局关于完善调整部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》，对于正在接受全日制学历教育的学生因实习取得的劳务报酬所得，扣缴义务人在预扣预缴个人所得税时，可以选择按照累计预扣法计算并预扣预缴税款。
4.7w浏览
因犯骗取出口退税罪判五年半可以减刑吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，减刑需要满足一定的条件，包括罪犯在服刑期间的表现、是否有立功表现等。对于骗取出口退税罪被判五年半的罪犯，如果在服刑期间表现良好，有悔改表现，且没有再犯罪的危险，是有可能申请减刑的。但是，具体的减刑条件和程序需要依照《中华人民共和国刑法》和相关司法解释来执行。
4.6w浏览
房子买了可以退契税吗
购房后能否申请退回契税款项
房产契税可退税。若税率误判且经核实，或房屋面积超过产权证注明面积，需携带房屋产权证以及相应的退款证明文件，便能够申请退还多缴付的契税。
10w+浏览
房产纠纷公司代缴了两年的个人所得税，但是忘记代扣，现在找员工一次性扣除两年的个人所得税
[律师回复] 根据《个人所得税法》和《税收征收管理法》，公司作为扣缴义务人，应依法履行代扣代缴个人所得税的义务。若公司未按规定扣缴税款，税务机关可向纳税人追缴税款，并可对公司处以罚款。解决方案是，公司应立即与税务机关沟通，补扣补缴相应税款，并说明情况，争取减免罚款。同时，应调整内部流程，确保今后及时履行扣缴义务，避免类似问题再次发生。
3.4w浏览
快速解决“”问题
协商解除劳动合同补偿金要扣税吗
[律师回复] 根据相关法律法规，就解约后所获得之经济补偿而言，在特定范畴内，通常无需缴纳个人所得税。然而，若补偿费用超出了上一年度职工平均工资三倍以上的额度，则这部分额外的支出将须按照现行政策征收个人所得税。当我们实际进行税收计征时，这个超出部分将被除以个人服务于该企业的总年限，所得出的商数值将被视作该员工的每月工资及薪资收入，然后再依据税法规定，按照相应税率计算并缴纳个人所得税。
4.9w浏览
全款买房退契税吗
全额购房契税退还政策解读：已缴契税的购房者在房产权属变更前退房，可申请全额退还契税。需提交户口簿、身份证、婚姻状况证明、家庭住房情况证明、契税完税凭证等材料。契税是在不动产产权转移时向新业主征收的一次性税收，计税依据包括成交价格、互换差额及核定价格。
10w+浏览
房产纠纷请问购买商品房房子，全款给开发商后，目前已交房，开发商迟迟不开全款含税发票如何处理，如何能快速拿到含税发票
[律师回复] 本人没有签字的合同，是没有法律效力的，有协商后的什么证据吗？是什么合同？买卖合同还是什么合同？你是想确认合同的效力还是不想确认合同的效力？请详细说明情况才好帮你分析
3.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
父母购的新房，現想过户给儿子，需要交哪几项税？一共要多少税款？
[律师回复] 房产过户给子女，主要涉及契税。根据杭州现行政策，若为家庭唯一住房且面积140平方米及以下，契税率为1%；面积140平方米以上，契税率为1.5%。具体税款金额需根据房产评估价值计算。
4.1w浏览
甲公司欠乙公司钱，甲公司把货卖给丙公司，约定丙公司把钱打给乙公司公户，乙公司给丙公司开具增值税专用发票，然后甲公司又和乙公司约定，待丙公司把钱打给乙公司，甲公司给乙公司开具增值税专用发票后，乙公司再给丙开具增值税专用发票。在实际履行过程中，甲公司通知丙公司，不要把钱打给乙公司。然后开具一张增值税专用发票，在法庭上作证据，找乙公司要丙公司应付给甲公司的货款。甲公司在法庭上用虚开的增值税专用发票作为证据，向乙公司索要丙公司公司应付给用公司的货款，这样的行为违法吗
[律师回复] 虚开发票的行为是违法的
4.8w浏览
全款买房退契税吗
房屋契税可予以退还，针对已经缴纳契税的购房单位与个人而言，若在尚未办理房屋所有权变更登记之前选择退房，则可全数退还已缴纳的契税款项。
10w+浏览
房产纠纷公司拖欠工资，我只有个人所得税，微信群里打卡，银行流水记录
[律师回复] 您好 公司具体拖欠您多少的工资？具体情况可以详细沟通下
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
想了解，虚开增值税7亿怎么判的
[律师回复] 虚开增值税7亿属于数额特别巨大，依法应处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员按上述规定处罚。
4.5w浏览
虚开10万增值税发票会怎么处罚
[律师回复] 虚开发票数额达到人民币十万元的，已经构成了严重的违反税法行为。在法律层面上，这类行为往往会受到刑事制裁，可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还要处以至少人民币二万元，最多不超过人民币二十万元的罚款。这主要是因为此类行为对税收征管秩序造成了极大的破坏，从而直接损害到了国家的税收利益。
3.1w浏览
兰州房产契税可以退吗！
[律师回复] 根据兰州的相关规定，房产契税在特定情况下是可以享受补贴的。2023年9月11日至2023年12月31日期间购买新建商品住房并缴纳契税的，可以按照缴纳契税总额的50%获得补贴。如果因为客观原因需要办理退税，需要先将购房补贴退回住建部门，再按程序办理后续事项。所以，房产契税本身不可以退，但符合条件可以享受补贴。
4w浏览
买房子契税什么时候退？
根据我国的相关规定，当事人买房子的缴纳的契税一般会在交房之后的3~6个月之后进行退还。一般缴纳的契税税率为3%~5%。但各个地区是要根据本地的情况，来决定增长的幅值。
10w+浏览
过户过程中需要缴纳哪些税费？
[律师回复] 过户过程中需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税一般为房款的1%-3%，具体比例根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而定；增值税通常为5.6%，房产证满五年可免征；个人所得税为房款的1%或差额的20%，满五唯一住房可免征。具体税费还需结合当地政策和房屋实际情况确定。
3.7w浏览
快速解决“非诉讼类”问题
法拍网拍的个人自营自建的商住用地房产，应如何纳税
[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。
4.5w浏览
