租的门面房拆迁怎么赔偿

[律师回复] 解析：
订立汽车租赁协议乃法律上所承认的合同行为，协议双方均应严格遵守并履行其中各项条款。
如您已经签署汽车租赁协议且协议内对于违约金事项已有明确规定，则您有义务依据相关协议条款承担支付违约金之责任。
法律依据：
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
关于房地产税的具体征收办法包括两种方式：
第一种是从价计征，即按照房地产的原始价值，在扣除了一定比例之后，再以剩余价值作为计税依据进行计算，其计算公式为：
应缴纳税款=应税房地产原始价值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；
第二种是从租计征，即根据房地产的租金收入来计算应缴纳税款，其计算公式为：
应缴纳税款=租金收入×12%。
对于没有采用从价计征的情况，不存在换算问题。
关于纳税人的纳税义务发生时间，如果将原有房地产用于生产经营活动，则自生产经营之日起开始缴纳房地产税；
而其他情况下，则需自次月起开始缴纳。
对于个人出租住房所产生的租金收入，其应缴纳税款的计算公式为：
应缴纳税款=房产租金收入×4%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
若您想要对侵占相邻权进行投诉，以下是几个有效的途径：
首先，建议您尝试与邻居进行友好沟通以寻求妥善解决方案；
其次，您可以向所在小区的业主委员会或居民委员会提出申诉，寻求他们的协助和支持；
此外，您还可选择向物业管理部门反映问题，期望通过他们的协调使问题得以妥善解决；
最后，如果上述方法均无法奏效，您有权向当地法院提起诉讼，请求司法裁决。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
在受害者受到人身伤害的情况下，为了进行医疗救治而产生的所有各项费用，以及因为误工而导致的收入减少，比如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费和必需的营养费等，这些费用都应该由责任人来负责承担赔偿责任。
对于那些因受伤造成身体残疾的受害者来说，他们因为日常生活中需要增加的必要开支，以及由于失去了劳动能力而导致的收入损失，例如残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及在康复护理过程中、继续治疗期间实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等等，这些费用同样应该由责任人来负责承担赔偿责任。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
须视具体情况而定。
在此次新冠肺炎疫情期间，各地区都正在有条不紊地推进疫情防控工作。
本次疫情的主要传播途径为飞沫传播，因此广大公众在外出时必须严格遵守佩戴口罩这一预防措施，不得违反《中华人民共和国传染病防治法》之规定。
然而，在一些开阔且较为空荡的公共场所，例如公园、街道等人员密度较低的区域，可依据实际情况适当调整口罩佩戴要求。
尽管现阶段青壮年、青少年以及儿童不易受到该传染病的感染，但我们仍然需要保持高度警惕，出门时务必佩戴口罩以加强个人防护。
法律依据：
《中华人民共和国传染病防治法》第五条
各级人民政府领导传染病防治工作。
县级以上人民政府制定传染病防治规划并组织实施，建立健全传染病防治的疾病预防控制、医疗救治和监督管理体系。
第六条
国务院卫生行政部门主管全国传染病防治及其监督管理工作。
县级以上地方人民政府卫生行政部门负责本行政区域内的传染病防治及其监督管理工作。
县级以上人民政府其他部门在各自的职责范围内负责传染病防治工作。
第四十一条
对已经发生甲类传染病病例的场所或者该场所内的特定区域的人员，所在地的县级以上地方人民政府可以实施隔离措施，并同时向上一级人民政府报告；
接到报告的上级人民政府应当即时作出是否批准的决定。
上级人民政府作出不予批准决定的，实施隔离措施的人民政府应当立即解除隔离措施。
在隔离期间，实施隔离措施的人民政府应当对被隔离人员提供生活保障；
被隔离人员有工作单位的，所在单位不得停止支付其隔离期间的工作报酬。
隔离措施的解除，由原决定机关决定并宣布。
第四十三条
甲类、乙类传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府报经上一级人民政府决定，可以宣布本行政区域部分或者全部为疫区；
国务院可以决定并宣布跨省、自治区、直辖市的疫区。
县级以上地方人民政府可以在疫区内采取本法第四十二条规定的紧急措施，并可以对出入疫区的人员、物资和交通工具实施卫生检疫。
省、自治区、直辖市人民政府可以决定对本行政区域内的甲类传染病疫区实施封锁；
但是，封锁大、中城市的疫区或者封锁跨省、自治区、直辖市的疫区，以及封锁疫区导致中断干线交通或者封锁国境的，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
关于店面的继承过户所涉及到的相关税费，主要涵盖如下项目：
首先，买方需要支付二手房过户登记费用，一般情况下为每套房产80元；
其次，二手房交易手续服务费，针对住宅类房产，按每平米6元进行收费；
而对于非住宅类别，诸如商铺及公寓等物业，则每平米需收取10元费用；
第三，卖方需承担二手房过户土地收益金，其金额为房屋正常成交价格的2%；
第四，二手房过户核档费，通常为每宗50元；
第五，买方需承担3%的契税；
第六，卖方需承担20%的个人所得税；
最后，卖方还需承担11%的增值税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（三）房屋买卖、赠与、互换。
第三条
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契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（八）财产转让所得。
第三条
个人所得税的税率：
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
门市继承过户费包括以下内容：
1、买方承担二手房过户登记费，一般为每套房80元。
2、二手房交易手续服务费，如果是住宅，每平方收取6元，如果是非住宅如商铺、公寓，每平方收取10元。
3、卖方承担二手房过户土地收益金，数额为房屋正常成交价的2%。
4、二手房过户核档费，一般为50元/宗。
5、买方承担3%的契税。
6、卖方承担20%个人所得税。
7、卖方承担11%增值税。

[律师回复] 解析：
倘若阁下收到了来自公安机关（派出机构）的传唤通知函，那么您有责任按照该警署所规定的时间和日期如实前往接受讯问。
假设阁下已经抵达公安机关并完成了相关的口供记录，那么在正常情况下，您将不再接收到其他的重复传唤通知，同时也无需再次踏入公安机关进行相关事宜。
然而，在某些特定情形下，如若阁下在第一次的口供过程中提供了错误或者不完全的信息，政府调查人员可能会决定再次传唤阁下去往公安机关，以期获得更为全面的信息。
此外，假如阁下被怀疑涉及到刑事案件的指控，公安机关亦有可能要求阁下重新进行口供记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百三十三条
勘验、检查的情况应当写成笔录，由参加勘验、检查的人和见证人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
针对房屋补偿方面，依据统一的拆迁准则，被拆迁房屋的补偿方式将采纳货币补偿安置或住宅产权调换安置两种策略。
对于选择货币补偿安置的被拆迁者来说，其所获得的赔偿金额将由被拆迁房屋的评估单价与所有权证记载的建筑面积相乘所得；
而在住宅产权调换安置的情况下，被拆迁房屋与安置房屋的套内建筑面积及公摊面积将按照一定比例进行置换，并根据市场评估价来计算套内建筑面积的价差，在此过程中，拆迁方将免除公摊面积的补差款项。
此外，估价机构对被拆迁房屋的评估价格应充分体现出同时期、同结构、同用途以及同类区域的二手房市场价格。
关于提前搬迁奖励，根据项目改造补偿方案，将为符合条件的住户提供不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户的奖励上限为8万元人民币。
另外，政策性补贴还包括房租补贴和物业管理费补贴两部分。
其中，物业管理费补贴将根据改造范围内房屋的建筑面积，按照每月每平方米1.8元的标准，一次性发放长达五年之久。
最后，政策性补偿则涵盖了被拆迁人在安装天然气时所需支付的相关费用，具体包括但不仅限于电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等政策规定的补偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
这是完全合法并且合理的。
依据相关法规和电子产品租赁行业规范，用户在归还电动车型时需要承担车辆磨损的额外费用。
尽管在签订租赁协议时并未明确显示这一条款，但作为租赁商户，我们有责任向每一位顾客详细说明这一点，以便他们在使用过程中有所准备。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
目前，我们对阳台的计算是依据各省级地区执行的具体细则进行操作的。
而国家标准《房产测量规范》中仅给出了一个较为概括性的描述。
从普遍的角度来看，根据规划部门批准的设计方案，所有封闭形状的阳台都应该按照维护结构或者是封闭边界的垂直投影面的面积来进行整体面积的计算；
然而对于那些尚未完全封闭的阳台来说，如果它们拥有屋顶且具备完整的维护结构，那么就可以将其视为维护结构内部的上盖水平投影面积的一半来进行计算（如果上盖的投影在维护结构所包围的区域内并未超过二分之一的话，那么这个阳台将不会被纳入到建筑面积的计算范畴）。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
针对个人私自倒卖加油卡这一行为在法律上已经被认定为违法行为。
当这种现象达到情节较为严重的程度时，就有可能构成刑事罪状中的“非法经营罪”。
根据相关法律规定，此类罪犯应当接受相应的刑罚制裁。
相关的判刑标准如下：
凡是违反了国家的规定，非法进行经营活动，严重扰乱市场经济秩序者，如果其情节严重的话，将会面临五年以下有期徒刑，或被判处拘役惩罚，并且还会被同时处罚款或者单独罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
倘若有人对警察实施袭击并导致其轻微伤害，这就构成了妨碍公务罪的严重情节，因此可能面临最高为三年的有期徒刑。
在实际案件中，最终的判刑年限应该以上级法院做出的生效判决为准。
依据我国相关法律规定，任何人使用暴力或威胁手段对阻碍国家机关工作人员合法执行公务的行为，都将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或是罚金等相应惩罚；
如若以同样方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法行使代表职务，更将按照前述条款进行相同裁决。
在自然灾害和突发事件发生时，如果有人以暴力、威胁手段阻碍红十字会工作人员依法履行职责，也将受到与上述情况相同的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于房地产市场中普遍存在的“面积缩水”问题，应当以相关管理部门所提供的权威度极高的测量结果为准进行妥善处理。
待测量结果出来后，若住房面积出现差异，其范围介于±3%以内时，将按照先前签订的合同条款实施多退少补措施；
然而当超出此范围时，则需依照同样的合同规定，对实际与约定面积之间的差值进行相应的补充或者退还，其中，差值超出3%的部分，以及差值低于-3%的部分，均须按照合同约定的价格实行双倍返还制度；
制定这样的规则主要是为了保障消费者的利益，因此无论哪种情形都必须严格按照法律法规来执行。
法律依据：
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
违法行为。
在他人房屋大门之上泼洒油漆的行为可视为寻衅滋事之举，若情节轻微，则并不足以引致根据《中华人民共和国刑法》进行刑事处罚；
然而，该行为将依法受到公安部门按照《中华人民共和国治安管理处罚法》所实施的治安管理处罚制度的约束与制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
在得到被代理人授权的情况下，是可以进行代签的。
根据民法典的相关规定，民事主体可以通过代理人来实施民事法律行为。
然而，依据法律规定、当事人之间的约定或民事法律行为的特殊性质，必须由本人亲自实施的民事法律行为，则不允许代理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

[律师回复] 解析：
当遗嘱发生无效时，通常有以下几种情况：
首先，遗嘱人自身若缺乏完整的民事行为能力，那么他们所立下的遗嘱将被判定为无效。
其次，遗嘱内容如果并非立嘱者的真实意愿表达，那么这种情况下的遗嘱也是无效的。
其中包括受到欺骗、恐吓等不当手段影响而订立的遗嘱，以及由他人伪造或擅自修改的遗嘱，这些经过篡改的部分都将被视为无效。
此外，遗嘱中涉及到无权处置的财产也会使其失去法律效力。
最后，遗嘱形式上的不合法性也可能导致整个遗嘱的失效。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
对于构成轻伤二级的犯罪行为，依刑法规定必须承担相应的刑事责任，即使得到受害者的谅解也无法逃避刑事制裁。
鉴于该案情节相对轻微并已获得受害者的谅解书，故法院可能会判决被告有期徒刑缓期实施。
在法院宣判宣告缓刑后，还可根据具体犯罪情形，依法同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，限制其进入特定区域、场所，以及与特定人员接触。
然而，若被宣告缓刑的犯罪分子同时被判处附加刑，则附加刑仍需执行。
根据我国刑法规定，故意伤害他人身体的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
此外，若因事故导致受害者重度智力缺失及精神障碍，无法言语，双眼失明，四肢瘫痪，偏瘫或截瘫等严重后果，则可评定为二级伤残。
值得注意的是，轻伤二级并非决定赔偿金额的唯一因素，而是直接影响到案件的性质。
若犯罪情节轻微，无需判处刑罚，检察机关有权作出不起诉决定，从而避免被告被判刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
第二百三十四条之一
组织他人出卖人体器官的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
未经本人同意摘取其器官，或者摘取不满十八周岁的人的器官，或者强迫、欺骗他人捐献器官的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的

[律师回复] 解析：
首先，监狱警察和公安民警皆为政府机构中拥有正式编制的公务员，然而，它们所处的行政单位则各不相同。
若一位监狱警察希望转任至公安民警岗位，他/她需首先满足该职位所需的明确资格及条件；
同时须确保其所在的组织中有编制名额以及职位空缺，并提出合理解释。
至于所谓的“转任”，实际上就是指国家行政机关内部平行调动(包括跨地区、跨部门调动)的过程，而这样做的必要条件即是基于公务员因工作需求或其他合理原因。
值得注意的是，人民警察的范畴远不止于公安机关、监狱、国家安全机关、劳动教养管理机关的警察，它还涵盖了人民法院、人民检察院的司法警察。
因此，无论是监狱警察还是公安民警，他们都属于人民警察的范畴，享有国家公务员编制或政法专项编制的待遇。
从法律层面来看，警察在不同行业之间的调动并无任何限制。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第七十一条
公务员在不同职位之间转任应当具备拟任职位所要求的资格条件，在规定的编制限额和职数内进行。
对省部级正职以下的领导成员应当有计划、有重点地实行跨地区、跨部门转任。
对担任机关内设机构领导职务和其他工作性质特殊的公务员，应当有计划地在本机关内转任。
上级机关应当注重从基层机关公开遴选公务员。
《中华人民共和国人民警察法》第二条
人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。
人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察。

[律师回复] 解析：
关于孩子户口迁移的问题，需视具体情况进行判断，例如因父母离异导致户口迁移或者由于孩子升学所需进行户口迁移时，所需要准备的相关证明材料是不尽相同的。
当面临孩子升学所需进行户口迁移时，通常只需提交入学通知书，同时附上孩子自身的户口簿与户口原籍所在地集体开具的户口同意迁出证明便足以满足需求。
然而在处理父母离异后孩子户口迁移的事宜时，则需要额外准备父母双方的户口簿，此外还包括法院判决书、父母身份证明文件以及离婚证书等等材料。
对于实际操作过程中的详细步骤及所需材料，建议您直接向户口迁入地的公安机关派出所进行咨询，并按照其规定的要求进行准备。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
在未经书面确认的情况下，企业擅自进行岗位调动并不符合相关法律法规。
在员工岗位变动的问题上，企业有义务以书面形式通知员工，并应征得其同意，同时遵守公平公正、自愿协商的原则，且不能违背国家法律及地方法规的相关规定。
此外，变更后的劳动合同文本应由企业和员工分别持有一份，以便双方共同遵守和履行。
法律依据：
《劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。