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卖房的正常流程是什么

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
卖房产的流程主要包括以下几个步骤:
首先,买卖双方需就交易细节达成共识并签署房屋买卖合同
其次,卖方需要准备好个人的身份证明文件及婚姻情况的证明材料、已购买房产的相关合同以及房屋所有权的证书等,并提交给当地的房地产管理部门进行申请;在申请过程中,卖方还需耐心等待审核结果,并按照规定缴纳相应的税费
最后,待所有手续完备后,房地产管理部门将为买方颁发过户单,完成产权变更登记的程序。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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买房子正常流程是怎样的
制定购房预算,收集购房信息、进行实地调查,签订认购书,交纳定金,签订商品房买卖合同,办理预售登记手续,办理入住、签订物业管理公约,办理产权过户、领取房屋及土地产权证明。
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房产纠纷
卖房的正常流程是什么
房产交易流程包括:买卖双方达成协议并签署合同;卖方提交相关证明文件至房地产管理部门申请;等待审核并缴纳税费;待所有手续完备后,房地产管理部门将为买方颁发过户单,完成产权变更登记的程序。
1w浏览2024-05-03
辞退正常流程
10w+浏览2024-03-01
买房子贷款正常流程是怎样的
1、贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①身份证、户口。②购买住房的合同意向书或其他证明文件。③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。④贷款银行要求的其他证明。2、银行审查。3、办理抵押房屋的保险。4、到公证机关办理公证5.等银行的放款。
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房产纠纷
二手房正常交易流程是怎样的
二手房屋交易包括发布与获取房源信息、看房挑选、达成初步共识并支付订金、签订合同并支付首付款、共同承担税费并过户产权、支付尾款并交接房屋等步骤,完成这些环节后购房流程圆满结束。
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辞退员工正常流程
10w+浏览2024-02-25
卖二手房的正规流程是怎样的
购房流程如下:挑选并实地考察房源,确认需求与设施契合度;达成共识后签订认购协议并交定金;签订房屋买卖契约,明确口头承诺;支付购房款,验收房屋;装修并签订小区管理公约,交纳物业费等;最后申请办理房屋产权证书。
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房产纠纷
正常交房延期交付流程是怎样的
当房产项目逾期交房时,购房者有权要求房地产开发公司承担违约责任。然而,若因不可抗力因素或购房协议中约定的特殊情况导致逾期,房地产开发公司应立即通知购房者相关情况。这确保了购房者及时了解信息,并有助于双方共同应对可能出现的挑战。
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正常离婚流程是什么
9.6w浏览2023-09-25
卖二手房的正规流程是怎样的
二手房屋销售流程:先签订买卖合同并支付首付款,随后买卖双方需前往房管局提交变更登记申请并缴纳税款。获得房产评估报告和税费清单后,领取过户回执。流程完成,房屋交易成功。
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房产纠纷
开发商违约正常退房的流程是什么
开发商违约的退房方式是:首先可以和开发商进行协商;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。购房者也可以不申请调解,直接向法院起诉或申请仲裁。
1w浏览2024-04-17
非正常专利申请流程
10w+浏览2023-09-15
非正常办法退购房定金流程是怎样的
1.深入解读购房协议,重点关注退款条款。 2.用正式文书申请退款,附上支付证据和沟通记录,确保诉求清晰。 3.积极协商退款问题,利用多元沟通方式寻找共识。 4.如协商不成,可寻求政府或机构仲裁调解,依合同法解决。 5.若一切无效,可考虑法律诉讼,务必先咨询律师获取专业建议。
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辞退员工正常手续流程
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