卖房的正常流程是什么
最新修订 | 2024-05-03
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卞晓飞律师
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买卖房产的流程主要包括以下几个步骤：
首先，买卖双方需就交易细节达成共识并签署房屋买卖合同；
其次，卖方需要准备好个人的身份证明文件及婚姻情况的证明材料、已购买房产的相关合同以及房屋所有权的证书等，并提交给当地的房地产管理部门进行申请；在申请过程中，卖方还需耐心等待审核结果，并按照规定缴纳相应的税费；
最后，待所有手续完备后，房地产管理部门将为买方颁发过户单，完成产权变更登记的程序。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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