工程抵房没签合同没办网签算谁的房子

在法律许可的范围内，购房者有权利决定是否选择退出购买房产的交易过程。具体来说，购房者可以通过与售房者进行充分的沟通与协商，最终达成双方满意的解约协议；亦或是在签订的合同条款中所规定的，以及在法律法规所定义的任意一种退房条件得到满足之后，立即向售房者发出正式的退房通知函。

关于房屋抵押与网络签约的问题，简单回答如下： 房屋在抵押状态下可以进行网络签约。但完成网签后，需在交易和过户前撤销抵押。购买二手房的网签流程包括填写《存量房买卖合同信息表》、递交信息表及相关文件、办理纳税手续和房屋转移登记手续。抵押未解除时，虽可网签购房合同，但交易过户会受阻。

网签备案虽能一定程度上保障房产交易安全，防止多次转售，但不能完全消除工抵房风险。在产权移转和房屋交付过程中仍存潜在风险，如开发企业将抵押房屋列入网签范畴，可能导致过户手续无法实施。因此，在投资或购买工抵房时，应审慎对待并关注其他潜在风险因素。