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合同期没到退房,押金和房租能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于租房合同尚未期满之时选择退租,能否退回押金的问题,需依据以下不同情况进行具体探讨处理:
首先,承租方出租方经过友好协商达成一致共识,解除租赁合同时,关于押金的退还,将以双方所签署协议中所规定之条款为依据;
其次,若因出租方违反合同约定,导致承租方不得不提出解约请求时,则出租方应全额退还押金,并承担相应的违约赔偿责任
再者,若承租方自身存在违约行为,导致出租方提出解约要求,那么承租方须承担相应的违约赔偿责任,同时,出租方也有义务退还其所缴纳的押金;
最后,当合同中明确约定了解除条件或由于不可抗力因素导致合同无法继续履行时,应严格按照合同约定的相关程序和方式来妥善处理。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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