买房除了首付还需要缴纳什么费用
最新修订 | 2024-05-04
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包敬立律师
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购置新房除交付首付款外，还需支付以下相关费用：
首先，即将购买的商品房的业主应于办理房屋入住手续之前，预先缴交第一期住宅专项维修资金，并存入住宅专项维修资金专门设立的专属账户内。
其次，应按照契税法规定缴纳契税，其具体纳税比率为百分之三至百分之五之间。
值得注意的是，契税乃是不动产（土地和房屋）产权发生转移变动之时，由当事人按照交易价格的一定比例，向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
再次，根据土地增值税法，土地增值税的税率采用四级超率累进税率，即当增值额未超过扣除项目金额的50%时，适用税率为30%；
若增值额超过扣除项目金额的50%，但未超过100%的部分，则适用税率为40%；
若增值额超过扣除项目金额的100%，但未超过200%的部分，则适用税率为50%；
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此外，还需缴纳印花税、教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金以及房屋产权登记费等多项费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
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