实测面积大于合同面积怎么处理

[律师回复] 解析：
律师服务费用会受到诸多因素的影响，包括地域差异、个案的复杂程度以及承办律师所具备的专业素质等，因此并无法像商品一样制定出统一的标准来进行定价。
值得一提的是，依据《律师服务收费管理办法》的相关规定，律师服务费用的收取应该由律所与其委托人共同商议决定，可以采用计件收费制、按照标的额的比例收费法亦或计时收费制度来设定。
至于具体费用方面，还请您直接向当地的律师事务所进行更为详尽的咨询了解。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》
第四条律师事务所应当所在地经济社会发展水平、律师服务的性质和难易程度等因素，合理确定收费标准，实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
在被实施了取保候审的情况下，您依然享有自由活动的权利，但必须遵守相关法律规定及协助执法部门的工作。如果没有特殊原因，被采取取保候审的人员不能擅自离开他们所住的地方。如有必须离家的正当理由，那么应向执行此项任务的公安派出所提交申请，由该派出所的负责人进行批准。在此之前，负责执行的派出所应该先征求决定机关的同意。这是因为，尽管取保候审并非属于严格意义上的刑罚，但它仍然是一种由侦查机关对犯罪嫌疑人施加的强制性措施，要求犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，并出具保证书，以确保他们不会逃避或干扰调查工作，并且能够随时接受传唤。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十五条
公安机关在宣布取保候审决定时，应当告知被取保候审人遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
在协助信息犯罪的司法过程中，追回非法收益并责令犯罪分子退赃是必不可少的程序。对于犯罪分子通过非法手段所得的财物，依法应予全部追回或施以责令退还；
同时，对于受害方财产中的合法部分，应该立即归还；
至于那些涉及到违法活动的物品和为了犯罪目的而使用的个人财产，则需予以没收。所有的没收财产与罚款，都必须按照法律规定上交国家财政，不得擅自挪用或自行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，除非不可抗力或涉及国家安全犯罪、恐怖主义犯罪等不宜提前披露信息的情况，否则必须在依照法定程序决定进行拘留之后的24个小时内，将拘留决定告知被拘留者本人及其相关亲属。在不影响调查工作正常开展且妨碍因素消除之际，警方应凭借《刑事拘留通知书》，向当事人及家属明确表达其已经被实施刑事拘留的事实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
一般的刑事拘留时长为十四日，自被押送至看守所以来计算。在此期间内，公安机关会向检察机关申请批准逮捕。而在这十四日内，检察院需对案件进行批准审查，其中七日期满前，检察院应宣布核准结果，若决定批准则逮捕嫌疑人；反之，将嫌疑人释放或者更改其他限制性措施。
关于延长刑拘时长的情况，嫌疑人需要接受三十七天的拘留，同样由检察院在七天内完成审批。在此期间内，侦查机关需再次向检察院申请批准逮捕，若得到批准，则继续执行逮捕；否则，将嫌疑人释放或者更改其他限制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在有关律师去监狱会见当事人的事宜上，我们必须严格遵守相关法律规定和程序。律师前往看守所与当事人见面时需要准备以下物品并携带齐全：
首先是有法律效力的授权委托书，其次是由律师事务所开具的公函，再次是具有权威性的律师事务所公函，接着是律师专用于会见犯罪嫌疑人或被告人的专用介绍信，最后是律师本人的执业证书以及委托人的身份证明文件的复印件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助；代理申诉、控告；申请变更强制措施；向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况进行判断与分析。
首先，当被采取了刑事拘留措施后，若希望申请取保候审，则需要在各个不同的环节中向特定的负责部门提交申请。
其次，如果是在调查阶段申请取保，责任应由公安机关承担；
然而，到了起诉阶段，则需要向检察院提出申请；
最后，在审判阶段，则需要向法院提出申请。此外，对于那些可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告，人民法院、人民检察院以及公安机关都有权批准其取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
该行为被界定为刑法范畴内的侵犯财产罪之列。依照相关法律法规，若行为人实施敲诈勒索公私财物行为，且所涉金额达到一定程度，则应判处其三年以下有期徒刑、拘役或管制。如若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则应判处其三年以上十年以下有期徒刑。在客观层面，此类犯罪行为主要表现为行为人采取威胁、要挟、恐吓等手段，逼迫受害者交付财物。所谓威胁，即是通过告知受害者可能面临的恶果来迫使其处置财产，也就是说，倘若受害者未能按照行为人的要求处置财产，便可能在未来某一时刻遭受恶果。至于威胁内容的种类并无明确限定，既可以是针对受害者及其亲属的生命、身体自由、名誉等方面的威胁，也可以是对其他权益的威胁。只要威胁行为足以令受害者产生恐惧心理，无需实际发生，便可构成犯罪。此外，威胁内容的实现方式以及是否合法并不影响犯罪的成立。
本罪所侵害的客体是一个复杂的客体，它不仅侵犯了公私财物的所有权，同时也危害到了他人的人身权利或其他权益。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》之相关法律法规，对于犯有开设赌场罪行之人，其量刑标准通常为三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时必须缴纳相应数额的罚金。若犯罪情节更为严重者，将面临三至十年不等的有期徒刑，同样须缴纳罚金。
另外，庭审过程中，法官在判定覃述章的最终判决时，将充分考量诸多重要因素，比如犯罪情节、对社会造成的危害程度及犯罪人是否真诚地表示了忏悔等等。请您放心，我们的司法机关将依法秉持公平正义原则进行审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定，对于涉嫌拐卖儿童罪行者，应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；若情节特别严重，譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况，则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位，具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素，由法院进行公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的；
(三)奸淫被拐卖的妇女的；
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款罪，亦称为"非吸罪"，系当前我国刑法体系内被划归为破坏金融管理秩序类犯罪之一。
依据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条之明确规定，凡触犯本罪者，应判处三年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单独适用罚金刑罚；若涉及到数额巨大或其他严重情节引发的违法行为，则需面临三年以上十年以下有期徒刑，并处相应罚金。关于此处所指的"数额巨大"及"其他严重情节"，则由最高人民法院与最高人民检察院联合发布的相关司法解释予以具体界定与规范。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，对于未满十二周岁的未成年犯罪嫌疑人，不得采取刑事拘留措施；针对已满十二周岁但未满十四周岁的未成年人，若其涉嫌故意杀人罪或者故意伤害罪等重罪行，且导致他人死亡或采用极度残酷手段致使他人重伤并留下严重残疾，情节极为恶劣者，且经过最高人民检察院审批后决定追诉，方可执行刑事拘留。
另外，对于年龄已满十四周岁但未满十六周岁的未成年罪犯，仅对特定罪名的案件适用刑事拘留。而对于年满十六周岁的未成年罪犯，则可以依法采取刑事拘留措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的相关规定如下：涉及数额超过六万元者，即被视为“数额较大”，而若犯罪数额达到或超过一百万元，则属“数额巨大”范畴。在职务侵占罪中，参与者必须利用自身职务之便，擅自将本单位的财物据为己有，其涉案金额达到“数额较大”标准者，应依法判处五年以下有期徒刑或者拘役；而当其涉案金额达到“数额巨大”标准时，应当处以五年以上有期徒刑，同时还可附加没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在对抢劫罪进行数额庞大的认定过程中，往往需要考虑到被非法侵占财产的价值。而所谓数额庞大，通常指代的是抢劫所涉金额已经超过了三万元人民币并且达到了十万元人民币以上。不过请注意，由于各个地方的经济发展水平和司法实践存在差异，因此对于数额庞大的具体界定标准也会有所不同。这就需要根据各省、自治区以及直辖市的高级人民法院根据当地的实际情况来进行具体的规定与确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定
犯抢劫罪，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(四)抢劫数额巨大或者有其他严重情节的。

[律师回复] 解析：
为涉嫌刑事案件之被告人提供法律咨询服务（限于代理其申诉及诉讼程序之前）：
1.若所涉事项不牵扯任何财产关系，则按次计费，费用区间在每项50至150元之间；
2.如所涉事项涉及财产权益，则按件计费，费用区间在每件100至400元之间。对于较为复杂的法律事务咨询，可与当事人进行协商后确定最终收费金额，但最高不得超过2000元。
关于盗窃罪这一类普通刑事案件，我方的律师费收取标准通常为每个阶段一万元人民币。由于一个刑事案件往往需要经历公安机关、检察院以及法院三个环节，因此，一般而言，盗窃罪从侦查阶段直至一审判决结束所需支付的律师费大约在三万元人民币左右。
然而，具体到每一起案件，我们将依据案件的具体情况、被告人亲属的经济状况等因素，对收费标准进行适当调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于抢劫罪行严重者，处以十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并需向被害人缴纳罚金或者没收其全部财产。
其中，抢劫罪金额达到三万元至十万元以上的便可视为数额巨大。关于抢劫罪数额大小的衡量标准，我们可借鉴于盗窃罪，具体来说，当盗窃价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上时，应分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯下开设赌场罪行的当事人而言，于检察机关执行监视居住的这一监外措施并非预示着必将被判处实体刑罚。这一点完全取决于个案的实际情况及其经过审理后由法院所做出的判决结果。监视居住作为一项法律制度，主要用于保障当事人在审判过程中的权益，同时对其进行相应的监督管理。
至于法院会如何考量并判定当事人是否应处以实体刑罚，主要依据包括犯罪情节的严重程度及罪犯的悔过表现等各种因素。在某些情况下，倘若当事人的作案情节相对较轻或者存在其他能够被认定为从轻处罚的情节时，他们有可能会被判处缓刑或者其他非监禁性质的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国刑法理论中，对于强奸罪的成立与否，并非以相关行为人所处的特定年龄阶段作为主要评判标准，而更着重于考察该行为人能否明确理解到自身行为的非法性质及其对他人的性自主权形成了实质性的侵犯。如果行为人已经达到法定的成熟年龄（通常为16周岁）并且具备相应的认知与控制能力，那么当他们对那些缺乏性自主能力的个体（例如未成年人或者患有精神疾病的人士）进行性侵害时，便有可能被判定为犯下强奸罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在各类刑事案件处置过程中，倘若检察院发现部分案件存在模糊的事实因素、薄弱的证据支撑，抑或是犯罪嫌疑者未达到犯罪认定标准，亦或面对此类案件对社会公共秩序与公共安全并不会造成过多危害，检察院皆可依法对其做出不起诉的决议。以交通肇事罪为例，若经检察院严格审查后，发现该案并不满足起诉条件，同样可以依法作出不起诉的决策。
然而，这并不意味着犯罪嫌疑人便彻底摆脱了罪责，不起诉的决定往往是根据案件的具体情况以及相关法律法规所作出的。举例来说，倘若犯罪嫌疑人具备自首、立功等良好表现，检察院或许会慎重考虑是否对其进行起诉。
此外，若检察院决定不对某起案件进行起诉，受害者或其他利益相关方有权向上级检察院提出复议申请或自行发起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十九条对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉的决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定应当判处三年以下有期徒刑或者拘役的，可以作出不起诉的决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院

[律师回复] 解析：
该盗窃行为的严重程度主要取决于被盗财物的价值、犯罪情节及其潜在社会影响力。依法，根据《中华人民共和国刑法》（下文简称《刑法》）第二百六十四条的明文规定，对于盗窃公私财物数额较大或有多次盗窃行为者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时并处或单独处罚金。关于具体的数额标准，则由各省、自治区、直辖市高级人民法院依据本地实际情况予以明确。在部分地区，6000元的盗窃金额或许已达到了“数额较大”的法定标准，这无疑意味着此罪行的严重性不容忽视。
然而，是否构成重罪仍需参考当地的具体法律规定进行判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。