以租代购合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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以租代购作为一种正当且合法的商业运作模式，实际上是隶属于广义的融资租赁范畴之内。
其运作机制基于租赁模式，以实现特定的金融目标，这在法律层面上是获得明确认可和许可的。
前提是，租赁双方必须具备相应的资质和法人地位，并且所签署的相关合同条款不违背现行的相关法律法规。
在这样的基础之上，以租代购活动才能形成具有法律效力的契约关系。
然而，若该项以租代购活动涉及到违反国家房地产市场的限购政策，或者在签订合同时存在欺诈、胁迫等违法情形，那么此类行为便无法得到法律的保护，从而失去其合法性。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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