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安置房有物业费吗

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
对于安置房是否需要支付物业费用的问题,答案是肯定的。
若安置房所在社区的物业管理公司能够提供并出示由政府相关部门签发的收费许可证及相应的收费根据,则业主需按照规定履行相应的义务,即交纳物业费用;
然而,若无法提供此类证明文件,则无需承担此项费用。
所谓安置房,主要是由于城市规划以及土地开发等因素导致部分住宅需要拆迁,因此给予被拆迁者或者租赁者居住使用的房屋。
由于这类房屋的安置对象具有特殊性,即为特定的动迁安置户,因此在房屋买卖过程中,除了受到法律法规的严格规范外,还会受到地方政府政策的制约,与普通商品房的交易存在显著差异。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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安置房有物业费吗
安置房需要支付物业费用,前提是物业管理公司能提供政府签发的收费许可证和收费依据。安置房是为城市规划、土地开发需拆迁的住户提供的居住用房,其交易受法律法规和地方政府政策制约,与普通商品房不同。若无证明文件,则无需承担物业费用。
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安置房有物业费吗
安置房需要支付物业费用,前提是物业管理公司能提供政府签发的收费许可证和收费依据。安置房是为城市规划、土地开发需拆迁的住户提供的居住用房,其交易受法律法规和地方政府政策制约,与普通商品房不同。若无证明文件,则无需承担物业费用。
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安置房需要支付物业费用,前提是物业管理公司能提供政府签发的收费许可证和收费依据。安置房是为城市规划、土地开发需拆迁的住户提供的居住用房,其交易受法律法规和地方政府政策制约,与普通商品房不同。若无证明文件,则无需承担物业费用。
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南京安置房物业费收费标准
南京安置房物业费收费标准是一般多层安置房会收0.4元1平方米1个月;但区管委员会会以考核的形式补贴0.2元1平方米1个月;政府还会补贴0.1元1平方米1个月;物业公司会自行向业主收取0.1元1平方米1个月。
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安置房的物业费从何时算
自房屋交付次月起,业主应按物业服务协议交纳物业管理费,若协议规定费用由物业使用人均摊,则须遵循。未售出或交付的物业,其服务费由建设单位承担。业主应履行缴费义务,确保物业服务的正常运作。
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