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房价做低已过户怎么处理

最新修订 | 2024-05-06
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
房屋出售时进行的低价评估,并已经完成过户手续,这并不足以判定此项交易行为无效。
在产权尚未完成过户的情况下,原本的产权所有者仍对其拥有所有权;
而当过户手续成功执行后,产权就会相应地转移至新的产权所有人手中。
根据我国的不动产登记制度,明确规定住房产权归属于房产证上登记的合法所有人,他们所享有的权益均受到法律的充分保障。
因此,无论签署何种协议或进行怎样的公证,都不能够改变住房产权的归属。
只要尚未完成过户手续,那么该住房依然是原房主的合法财产。
同样,我国的不动产登记制度也规定,住房产权归属于房产证上登记的合法所有人,他们所享有的权益均受到法律的充分保障。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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购房合同做低价格的危害是什么?
购房合同做低会有交易风险,最低合同价格之后买方不肯给合同之外的约定的钱,那么卖家就算起诉,购房合同之外签订的合同的也有可能是会被认为是无效合同,并且因为逃税行为,还会被经济处罚,也会影响到卖家银行的贷款信誉等等,危害挺多的。
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赠与过户与买卖过户哪个税费低?
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
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网络麻将抓取刑事拘留了能做什么
[律师回复] 解析:
面对因涉及网络麻将赌博而遭受刑事拘留的情况,您有权考虑并实施以下几个步骤:
1.委托经验丰富的专业律师为您提供辩护服务,深入了解案件详情,并提供相关的法律咨询建议。
2.在得到授权后,律师有权利会见当事人,对案情进行充分核实,确保当事人的合法权益不受到任何形式的侵害。
3.根据具体情况,律师可能会向司法机关提交取保候审的申请,以期缓解当事人所处的羁押状态。
4.若发现证据存在瑕疵或者程序上存在违法行为,律师有权对此提出质疑,积极争取从轻或免除处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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房价过户要什么手续
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。
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土地承包价钱过低合同违约吗?
如果土地承包的价钱过低是在双方可以接受并且也是协商一致的范围之内,那就不能够算是合同的违约。除非是双方签订了,如果价钱低于某个程度才叫违约,那这样的情况才能够算是违约,否则是不能够承担违约责任的。
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房产证已过户土地使用证要过户吗?
房产证已过户土地使用证需要过户。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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