律图审稿专业委员会3轮严审

绍兴买房签了合同中介费给高了怎么办

最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若您认为支付给中介机构的手续费过高,您有权决定不寻求其协助。
购房者已经完成住房贷款的审核依据以及付款并对抵押的物品进行解押之后,卖方与买方即可前往房地产管理部门提出房产过户的申请程序。
在此过程中,务必保证住房贷款审核已经顺利完成且不存在任何问题,以免导致在完成房产过户之后再次遭遇住房贷款审核的困扰。
在申请房产过户的过程中,需要提供网签合同的复印件,您可以选择在房地产管理部门的相关窗口进行复印打印,或者在房地产管理部门附近寻找一家可靠的打印店,委托他们为您复印所需文件。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
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介绍客户给放高利贷的人犯法吗?
​介绍客户给放高利贷的人一般是不违法的,对于被介绍人的人是有判断能力是贷款还是不贷款,所以介绍人不违法。但如果从中获利就有可能触犯法律。如果双方约定的借款利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,一方向人民法院请求支付利息的,人民法院不予支持。
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债权债务
女性高管取保候审怎么处理
[律师回复] 解析:
女性资深管理层人员,在获得取保候审之许可后,应严守如下所列之规定:
首先,严格遵守各项法律法规,未经执法机构之核准,不得擅自离开所居住的城市或区域,严禁以任何方式影响证人出庭作证,包括但不限于篡改、毁损证据或是互相串供等行为1。
其次,保证金与保证人方面,取保候审程序中可能需要提供担保人或缴纳保证金,并需签署保证书,确保能够随时接受传唤。此外,案件处理过程中,取保候审期间,案件仍将持续进行调查、起诉及审判工作。若发现不应追究刑事责任,或者取保候审期限已届满,应立即解除取保候审措施,并通知被取保候审者及其所属单位。
最后,关于期限问题,依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,取保候审期限最长不得超过十二个月。在此期间内,不得停止对案件的调查、起诉和审判工作。到期处理方面,取保候审到期之时,如办案单位未做出任何处理决定,则视为自动撤销。在期满之前,执行相关部门应通知作出决定的有关部门,并按照决定予以执行。期满之后,应全额退还保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
绍兴机关单位高温费多少?
绍兴机关单位高温费多少,依据我国劳动法规定,工作场所温度达到33度,或者日最高气温达到35度以上的露天环境工作的职工,应当享受高温补贴,机关单位符合上述条件应当发放高温补贴,绍兴高温补贴按照室外作业人员每人每月300元,室内作业人员每人每月200元。
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劳动纠纷
我国刑法洗钱罪高判几年
[律师回复] 解析:
根据法律规定,洗钱罪可判处最多不超过十年的有期徒刑。对于明确知晓属于毒品犯罪所得、黑社会性质组织犯罪所得、贪污受贿腐败行为所产生的收益以及金融欺诈犯罪所得及其相应收益的情况下,为了掩盖或隐瞒这些收益来源而进行的一切行为,都将被认定为洗钱罪,并将会按照相关法律程序被依法处以“没收全部此类收益”,同时面临着“五年以下有期徒刑或拘役”的刑事处罚;如果情节较为严重,则可能会被处以“五年以上十年以下有期徒刑”,并且还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
湖南高速危险驾驶罪判几年
[律师回复] 解析:
1、若涉嫌危险驾驶罪行,其刑罚则可能包括入狱服刑长达1个月至6个月之间,此外需注意的是,数罪并罚的累计刑期亦不能超过1年。
2、所谓“危险驾驶”是指在道路上驾驶机动车辆过程中,存在诸如追逐竞驶、情节恶劣之行为,以及醉酒驾驶机动车、从事校车业务或旅客运输时,严重超额载客,或严重超出规定时速行驶的行为,同样也包括了违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的情况。
3、该罪名的犯罪主体为一般主体,即凡已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,主要涉及到的犯罪嫌疑人往往是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
《刑法》第四十二条
拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
中介没有介绍成功是否可以不给中介费
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着中介没有介绍成功是否可以不给中介费的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
异地取保候审最高多少钱
[律师回复] 解析:
关于取保候审所需缴纳的金额,我国相关法规及政策对此进行了明确界定和规范。具体而言,参考由中华人民共和国最高人民法院、中华人民共和国最高人民检察院、中华人民共和国公安部以及中华人民共和国国家安全部共同制定并颁布实施的《关于取保候审若干问题的规定》(简称“规定”)的有关条款。
首先,在保证金的形式选择上,若采用保证金的方式来作为取保候审的担保措施,则最基本的保释金额度应从一千元起算;
其次,在实际的收取过程中,需要根据犯罪嫌疑人和被告者的社会危害性程度、案件的复杂程度、性质、可能面临的刑罚轻重程度、经济状况、所在地的经济发展水平等多方面因素进行综合考量,然后再在此基础之上,合理制定出适用于该案情所需的保证金额度。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
职务行贿罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
关于一般行贿罪的量刑标准及刑期长度,需依据个案的具体状况进行裁定和判决:依照相关的法律规定,对于犯有行贿罪的被告人,应判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时课以罚金;倘若由于行贿而谋求不正当的经济利益,且情节比较严重,或者是使得国家的权益遭受到重大损失,则应当判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时再次课以罚金;如果情节特别严重,或者使国家的权益遭受到了极端重大的损失,那么就应该判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还要课以罚金或者没收其个人财产。在行贿者在被检举揭发之前,主动坦白交代自己的行贿行为时,可以得到从轻或者减轻的刑事处罚。在此过程中,如果犯罪行为相对轻微,对于侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的,可以考虑减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
绍兴市高温费发放标准是怎样的?
《关于调整企业夏季高温津贴标准的通知》规定:高温作业工人每人每月225元;非高温作业工人每人每月180元;一般工作人员每人每月145元。发放时间为4个月(6月、7月、8月、9月)。
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非法拘禁罪最高可判多少年
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁罪的最严厉判决为十年以上有期徒刑,这是依据中华人民共和国刑法的相关条例以及我国司法实践所积累的丰富经验而得出的。具体而言,包括以下内容:
首先,非法拘禁罪,乃是指通过拘禁、禁锢或采取其他强制手段,非法地剥夺他人的人身自由的犯罪行为。
其次,在通常状况下,此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或被剥夺政治权利等刑罚。
第三,如若行为中包含了殴打、侮辱等情节严重者,将享有加重处罚。对于违反上述法规,且对受害人造成伤害的,将判处在三年以上十年以下有期徒刑;若是致人死亡的话,则须判处十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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洗钱罪最高量刑多少万元
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,洗钱罪被视为一种行为犯罪,而非结果犯罪,因此仅需行为人实施相关洗钱行为便需承受刑事处罚。
值得注意的是,若所涉情节较为严重,其数额标准应超过五十万元人民币。当这种情况发生时,行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且还须支付洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
介绍嫖客是否为介绍卖淫罪
关于介绍嫖客是否构成介绍卖淫罪的这个问题,要根据案件的具体情况分析,如果卖淫者也是经当事人介绍的,介绍嫖客和介绍卖淫是两人以上按分工不同分别实施的,这种情况也构成介绍卖淫罪,构成介绍卖淫罪的通常处5年以下有期徒刑。
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刑事辩护
深夜抢劫罪律师介入有什么作用
[律师回复] 解析:
在实施了抢劫行为之后,辩护律师将能够为当事人提供全面且深入的法律援助服务,这其中涵盖了结合案情进行全面辩护、提供各类相关法律知识咨询等等。
依据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十七条的明确规定,辩护人的职责在于根据客观存在的事实与法律规定,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪行较轻或者应当减轻、免除其刑事责任的事实证据以及法律建议,尽全力维护犯罪嫌疑人、被告人在诉讼过程中的各项合法权益。
同时,第三十八条也对辩护人在侦查阶段的法律协助工作做出了具体规定,例如代理申诉、控告,申请变更强制措施,向侦查机关了解犯罪嫌疑人所涉及的罪名及案件相关信息,并就此提出相应的法律意见。因此,我们有理由认为,聘请专业律师对于那些被指控犯有抢劫罪的当事人来说,在整个案件处理过程中都具有极其重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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