认购书能否收取房款

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对于抢劫罪共犯的判定而言，须满足以下三项严格的标准方可认定为共同犯罪的一员：
1、所有参与者的抢劫行为均需与实际发生的抢劫后果存在密切且直接的因果关联性；
2、每位共同犯罪人都需实施抢劫行为，并且这些行为之间必须具备共同的特征和性质；
3、每个共同犯罪人的行为都应受到一个共同的犯罪目标的指引和约束，从而使其各自的单独行动相互关联，共同构成一个有机统一的犯罪活动整体。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条对于被胁迫参加犯罪的，应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
所谓“程序违法”，即是指违反了相关法律法规中所设定的程序性要素，包含但不限于操作方法、执行流程、步骤先后以及时间限制等方面。此类违法行为可能涉及违反法定的时间限制而进行的许可证颁发、对必要程序环节的遗漏、行政步骤被打乱、形式条件不完备乃至缺失必要程序要求等情况。若在一审过程中出现严重的程序违法现象，且其程度已经达到足以影响实体公正性的地步，那么二审法院有权撤销原有的判决结果，并将案件发回重新审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。

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在机动车辆与非机动车辆驾驶员、行人间产生的交通事故中，若非机动车辆驾驶员或行人未出现任何过失行为，便应由机动车辆一方负起全部的赔偿责任；
然而，倘若能提供相关证据证实非机动车辆驾驶员或行人确实存在过错，则应当根据其过错程度对机动车辆一方的赔偿责任进行适度减轻；如果机动车辆一方并无相应过失行为，仅需承担不超过百分之十的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
所谓的取保候审缓刑制度，即是在对犯罪嫌疑人员实施取保候审之后，依法判处缓刑、设定缓刑考验期限。等到缓刑考验期满之时，原判定罪之刑罚将不再予以执行，并且会向社会公众公开宣布这一判决结果。
然而，对于犯罪嫌疑人是否适宜采取取保候审或者适用缓刑，应当依据案件的实际情况、社会危害程度以及个人状况等多方面因素进行综合评估与量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

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在处理交通事故中，根据交警部门的综合分析和认定，将会产生一份详尽而精确的事故认定书，对事故各方面分担的责任进行明确的划分。在此基础上，每一位事故相关者都需按照证书中所列明的比例分别承担相应的赔偿责任。针对机动车与非机动车驾驶人、行人之间所发生的交通事故，如果非机动车驾驶人和行人并无任何过失行为，那么所有的赔偿责任将由机动车一方全权承担；
然而，若有确凿的证据表明非机动车驾驶人或行人存在过错，则应根据其过错程度适度地减轻机动车一方的赔偿责任；
最后，如果机动车一方并未出现任何过错，那么其所承担的赔偿责任也不应超过总赔偿金额的百分之十。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面：
首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用；
其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一；
最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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被判定犯有开设赌场罪行者，若被宣判所应受之刑期在三年以下之程度，其法律追诉期将长达五年；反之，若判决刑期介于三年之上及十年之下，其法律追诉期将设定为十年。
然而，需注意的是，若此类犯罪行为已经触发了人民检察院、公安机关或国家安全机关的立案侦查程序，或者在人民法院受理案件之后，相关人员仍试图逃避侦查或审判，那么他们将不再受到法律追诉期限的限制。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.住房公积金账户尚未激活：若员工或雇主并未成功注册住房公积金账户，亦或是在缴纳公积金过程中未能遵循规定的要求，那么都可能导致无法获取相关信息的结果；
2.当事人或所属公司提供的信息存在误差：在经过身份验证后，需要添加及确认当事人或所属公司的姓名、身份证号码以及住房公积金账户号码等关键信息，如果这些信息存在错误或者与实际情况不符，那么将直接影响到查询结果；
3.住房公积金缴纳时间较短：如果当事人或所属公司的住房公积金缴纳时间相对较短，那么很可能会导致无法查询到相关信息。通常来说，住房公积金的缴纳需要持续三个月或更长时间才能产生相应的记录；
4.系统维护或技术故障：当住房公积金管理中心正在进行系统维护或者遭遇技术故障时，也可能导致无法查询到住房公积金信息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
职工在离职时，若需提取住房公积金，则需提交以下相关资料：
第一，填写并打印一式两份的《住房公积金提取审批表》；
其次，提供申请人本人的身份证原件或有效期内的临时身份证件（正、反两面均需复印）；
第三，申请人原籍户籍的户口簿；以及第四，相关终止劳动关系证明文件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;
（二）离休、退休的;
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
（四）出境定居的;
（五）偿还购房贷款本息的;
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，只要掌握了充分的证据来证实犯罪嫌疑人存在实施盗窃的事实，即便未能找到所盗取的赃物，仍可按照相关法律法规对其实施定罪判定。
根据我国《刑法》的明确规定，对于盗窃公共或私人财产，且涉案金额达到一定标准，或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等特殊情况的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若证实存在违法行为，且在明确知晓他人借助信息网络进行犯罪活动时，仍为其提供互联网接入服务、服务器托管、网络存储及通信传输等技术支援，或进行广告推广和支付结算等协助事项，情节较为恶劣者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚；若经查证无违法行为发生，亦或是犯罪情节相对较轻者，则可根据实际情况予以行政处罚处置。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公积金的再次提取需要在前一笔提取款项使用完毕后的12个月后方可进行。倘若您选择了全额商业贷款的方式，那么在完成备案登记的一年内，您有机会通过支付首付款的形式提取一次公积金；在此之后，当您偿还完贷款的第一个完整年度，即还款期满12个月后，便可每年通过偿还贷款的方式提取一次公积金（每次提取之间需相隔12个月）。
然而，如果您选择的是公积金贷款的方式，那么您将无法提取首付款，而只能在偿还完贷款的第一个完整年度，即还款期满12个月后，每年通过偿还贷款的方式提取公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
被赋予缓期执行取保候审的保证人，需要履行以下法律责任：
首先，保证人必须在接到传讯时立刻抵达指定地点，不得以任何借口拖延或推辞；
其次，在证人出庭作证期间，保证人不得采取任何手段对其施加压力或干预；
再者，保证人亦不能销毁、伪造任何证据材料，更不可与同案犯相互串供，合谋逃避法律制裁；
最后，在未得到执行机关的许可之前，保证人不得擅自离开所居住的城市或乡村地区。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第七十一条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第七十一条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。被保证人有违反本法第七十一条规定的行为，保证人未履行保证义务的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
1.保证金额的额定范围通常定为1000元及以上而至总额不超过20,000元。
2.缴付保释金并非以经济利益交换被告人或嫌犯的人身自由，而更多地代表着要求对方通过支付资金来作为担保，旨在防止他们在调查过程、司法程序以及审判环节中逃脱法律责任。倘若罪犯或被告人能够积极配合相关执法机构的工作，并在规定时间内顺利归案，那么所缴纳的保释金将会被全额退还。
然而，如果公安机关及其民警违反了《刑事诉讼法》以及上述规定，在向决定采取保释措施的被告收取保释金后，未能履行有效的监管职责，或是无故中断对案件的侦查工作，从而导致犯罪嫌疑人得以逍遥法外，那么将按照相关规定对直接责任人以及负有主要领导责任的人员进行行政处罚；情节严重者，甚至可能触犯刑法，面临刑事追责。
此外，如果公安机关及其民警存在截留、坐支、挪用或者以其他任何形式非法占有保释金的行为，同样会受到相应的行政处罚；情节严重者，还可能涉嫌犯罪，需要承担刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，对于共同故意伤害的定义和认定标准如下：故意伤害罪作为一项法律规定，其所导致的最严重后果可以分为三个层次，包括轻伤、重伤以及死亡。
然而，如果行为人并未对他人造成轻伤及其以上的伤害（如伤害程度尚未达到法定的伤害等级或者虽然达到了相应等级但实际情况属于轻微伤），那么便无法依据该罪名进行定罪处罚。共同犯罪，也被称为共谋犯罪，是指两个及以上的人共同实施的故意犯罪行为。要构成共同犯罪，不仅需要在主观意识层面存在共同犯罪的意图，同时还必须在客观行为方面表现出共同犯罪的行为特征。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
实际上是可行的。如果某个公民在自行驾驶自行车过程中不幸受伤，那么这也可归类为交通事故范畴；
然而，由自身引发的交通事故通常称为单方面交通事故，因此公民将不得不独自承担所有相关的医疗开支及其他形式的赔偿费用；若此行为进一步导致交通秩序遭受严重影响，还需承担相应的行政罚款责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第二条
处理道路交通事故，应当遵循合法、公正、公开、便民、效率的原则，尊重和保障人权，保护公民的人格尊严。
第四条道路交通事故的调查处理应当由公安机关交通管理部门负责。财产损失事故可以由当事人自行协商处理，但法律法规及本规定另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
若犯罪分子在接到公安部门以口头形式发出的传唤令后主动前往案发地点，并对自身所犯之罪行予以了坦诚的交代，那么他/她便已构成自首。在此过程中，我们需要注意的是，传唤并不等同于强制措施。当犯罪分子接收到传唤令之后，他/她必须在“未经讯问、未受强制措施约束”的时间段内到达指定地点。传唤是指通过向犯罪嫌疑人发放传票的方式，告知他们在特定的时间内自行前往指定地点接受审讯的司法程序，这一过程强调了被传唤者自愿到案的意愿，并且在传唤过程中不得使用任何器械，因此并不属于法定的强制措施范畴。
此外，对于那些经过传唤后主动归案的犯罪分子来说，他们具有明显的归案自觉性和主动性。在接到传唤令之后，犯罪分子仍然拥有较大的自主选择权，他们既可以选择归案，也可以拒绝到案或者选择逃逸。
然而，如果他们能够主动归案，则意味着他们已经具备了承认罪行、悔过自新以及接受惩罚的主观意图，即表现出了归案的主动性和自动性。因此，当犯罪分子在接到公安部门以口头或电话形式发出的传唤令后立即前往案发地点，并对自身所犯之罪行进行坦诚交代时，应当将此视为自动投案，并据此认定其构成自首。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
我国现行的法律制度明确地将取保候审定位于刑事司法程序中强制性措施的一种类型，对于已经采取该种措施的犯罪嫌疑人或者被告人而言，他们必须严格遵守相关的法规要求，特别是关于在收到传讯命令时，必须尽快前往案件处理机构出庭接受询问。考虑到取保候审并不意味着案件的终结，仍有可能进行相关事件的进一步调查工作，因此公安机关在必要情况下，可以发出传唤令，要求涉嫌人前往协助调查。在取保候审期间，由于嫌疑人并未被拘留在看守所内，因此如果公安机关需要再次传唤嫌疑人，通常会采用电话联系的方式，通知其前往指定地点接受询问。因此，在取保候审之后，犯罪嫌疑人应该确保自己的通讯设备始终处于畅通状态，以便能够及时接收到来自公安机关的传唤信息。如果接到传唤，嫌疑人应当积极配合，如若不然，可能会因为逃避调查等原因，面临重新收监的风险。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十八条
犯罪嫌疑人、被告人被羁押的案件，不能在本法规定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内办结的，对犯罪嫌疑人、被告人应当予以释放；需要继续查证、审理的，对犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在遭受他人蓄意或恶意攻击时，受害者应立即向警方报案。待公安部门接手调查，依据相关法规进行仔细审查认定是否存在犯罪行为，若经查证确需追究其刑事责任的，将立即展开刑事调查，借助各类侦查措施搜集相关证据，并根据法律程序严肃追责。反之，如审查结果未发现明显的犯罪事实，或是所犯之罪行轻微至无需追究刑责的情况下，公安机关将不予立案。
至于那些在审理中判定不足以触及刑法范畴但仍需要加以行政处分的案例，也将依据法律规定妥当处置或者直接移交有关主管部门进行处理。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百四十一条
公安机关办理治安案件的期限，自受理之日起不得超过三十日；案情重大、复杂的，经上一级公安机关批准，可以延长三十日。办理其他行政案件，有法定办案期限的，按照相关法律规定办理。

[律师回复] 解析：
需根据实际情况进行判断。若满足下述取保候审需要具备的法定条件，则可依法提出取保候审申请：
（一）可能会被判处管制、拘役或单独适用附加刑；
（二）有可能被判处有期徒刑以上刑罚，但实施取保候审不会对社会产生严重危害性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。