买房网签是不是买卖预售合同
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 非也，预售契约乃通过纸质合约签署而成，而网络签约则负责处理相关的行政手续，两者性质实属有异。倘若您所选购的房产为新盘出售，便需首先在签订预售契约之后，再支付相应比例的首期款，并完成网络签约的相关程序。若是购房属于二手物业，那么在进行交易前，应当与第三方机构签订存量房屋买卖合同，如此方可为申请贷款及缴纳首付款提供必要支持。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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商品房买卖合同预售是网签了吗事实上，之所以我们把签订纸上的预售合同和办理网上签约手续视为两种不同的行为，并非没有充分理由。在购买新房的过程中，首先需要签订预售合同以确立购买关系，然后还需缴纳部分首次购房款以便进行后续操作，如网络签约等。而对于二手房交易，则需要按照相关规定先签署一份三方存量房买卖合同，待符合贷款条件后方可支付首付款。
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预售房买卖合同网签时间是怎规定的自商品房预售合同生效之日起30日内，开发企业需遵循法律法规和政策，向房地产行政主管部门及县级以上地方人民政府土地部门完成登记备案。此举旨在保障购房者对其所购房屋的所有权权益，确保合法权益得到维护。通过及时备案，购房者能更安心地享有其房屋所有权。
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期房买卖是预售合同还是买卖合同购买尚未竣工交付的房产，购买者需签订《商品房预售合同》。此合同确保双方权益，明确房屋交付时间、质量标准、违约责任等关键事项，为购房者提供法律保障，确保交易顺利进行。
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预售房买卖合同是否有效依法取得了商品房预售许可证明所签订的房屋预售合同，应当视为有效；而卖方如未能取得相应商品房预售许可证明的情况下，则与买方所签署的认购协议将被判定为无效，除非在诉讼提起之前，卖方成功拿到了此类许可证明，否则仍将维持无效判断。
房屋买卖
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买卖房产是签预售合同吗商品房买卖合同与预售合同大相径庭。前者关乎现成的产权房交易，后者则是对未完工房产的预先预定。预售合同常见于房产未建完、开发商无产权证的情况，而买卖合同则是买家对已建成且有明确产权的房屋感兴趣。两者虽同为购房合同，但实质和风险迥异。
房屋买卖
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商品房买卖合同是预售的吗商品房买卖合同即预售合同，标的物为在建房屋。双方书面约定，预售方按协议日期将完成房屋所有权移转给预购方，预购方支付定金或部分房款并接收房屋。预售合同与购房合同不同，需明确区分。
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二手房纠纷案件·常见问题
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买房网签是不是买卖预售合同
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买卖房产是签预售合同吗
商品房买卖合同与预售合同大相径庭。前者关乎现成的产权房交易，后者则是对未完工房产的预先预定。预售合同常见于房产未建完、开发商无产权证的情况，而买卖合同则是买家对已建成且有明确产权的房屋感兴趣。两者虽同为购房合同，但实质和风险迥异。
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[律师回复] 针对婚前全额房产在结婚后卖了，用所得所有资金买了新的房子，且新房子仍登记在一个人名下的情况，是否算作夫妻共同财产，需要根据具体情况和法律条款来判断。
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预售房屋买卖合同是否有效
商品房预售合同具有强法律约束力，违约方须担责。此类合同经预售方与购买者协商一致签订，预售方承诺按期转移建成商品房所有权给购买者，后者则需支付定金或部分房款并在约定日期接受房产。此合同类型严格遵循《民法典》相关规定。
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商品房买卖合同怎么是预售
商品房预售合同，即开发商与购房者就尚未完工的房屋签订的预售协议。其中，购房者支付定金或首期房款，开发商承诺交房日期并负责建设。此合同不同于现房交易，购房者基于规划选择房屋，并承担一定风险。预售合同的核心在于未来房屋的所有权转移，购房者需了解并接受其中的条款和限制。
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