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无资格购房可退定金吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在无法取得购房资格之情形下,支付定金后可主张退还。依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条明确规定,若买卖合同未能顺利缔结,并非因双方当事人过失所致,则开发商有义务向买方全额返还定金。然而,当市场调控或其他因素导致购房者丧失购房资格时,便构成了非双方当事人过失的情况,因此,如无法继续履行购房合同,卖方应无条件地退还定金给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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无资格购房可退定金吗
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无购房资格定金可退吗
无购房资格交纳定金,一般可全额退还。若合同后因限购政策变化导致资格丧失,买受人无违约责任,定金应退。反之,若签约前已有限购政策,则可能无法退还定金。
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房产纠纷
抢劫罪的升格条件是哪些
[律师回复] 解析:
依据我国刑法规定,下列情况可以视为抢劫罪的情节严重,从而导致量刑标准的提升:首先是在他人家中实施抢劫行为;其次是在公共交通工具(如火车、公交车等)上进行抢劫活动;再次是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为;此外,如果犯罪分子多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度,也将被视为情节严重;最后,如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡,同样会被视为情节严重。另外,如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,或者使用枪支进行抢劫,以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,都将被视为情节特别严重,从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
山东法务
山东法务
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快速解决“刑事辩护”问题
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无购房资格定金可退幺
购房者无购房资格交付定金,通常可要求返还。因政策变动失去购房资格,不承担违约责任,定金全额退还。但政策变动前已签订合同的,需根据情况判断定金是否退还。购房者应了解政策,避免风险。
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房产纠纷
无购房资格定金可退吗
若商品房购买方在未拥有购房资格的前提下支付了定金,一般情况下,此定金是可以退还的。但若商品房购买方在签订房屋买卖合同时,正值当地政府实施新的限购政策,致使购买方原本具有的购房资格被取消,购买方将不必为此承担任何违约责任,其所支付的定金也应当全额返还。
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房产纠纷
无购房资格定金能退吗
若因购房者自身原因导致无法完成购房事宜,则其无法向对方提出退还定金之要求,除非双方在签署合同时对此有所规定。根据相关法律法规,支付定金的一方未能按照约定履行其义务或者未达到合同规定之标准,使合同目的无法得以实现的,无权主张返还所交付之定金。而当因非可归咎于合同当事人双方的因素导致商品房买卖合同无法正式签订时,卖方有责任将已收到的定金如数退还买方。
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房产纠纷
无资格购房定金怎么退
购房者在不符合购房资质情况下交付的定金可申请退还,这是由国家法律法规规定的。在楼市宏观调控或其他因素导致购房者丧失购买资格的情况下,卖方需按照约定全额无息返还定金。
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房产纠纷
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