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期房遇到延期交房怎么办

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购买期房而遭遇逾期交房之情况时,购房者有权依照相关法律法规向开发商提出违约索赔。如若经过合法催告之后,开发商若在三个月的合理期限内仍未得到妥善解决,则享有解除合同权利的一方有权请求解除合同,除非双方在合同中有其他特殊约定。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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期房遇到延期交房怎么办
购房者遭遇期房逾期交房时,可依法向开发商索赔违约责任。若开发商逾期交付超三个月,购房者有权解除购房合同并索赔经济损失。依据《商品房销售管理办法》与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商逾期交付须担责,且经催告后合理期限内仍未交房,购房者可行使法定解除权。
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房产纠纷
遇到延期交房怎么办
楼宇项目延迟交付,可向开发商催促。三个月后仍未交付,购房者可根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理房地产买卖合同纷争案件适用于法律若干问题的解》赴法院诉讼,要求撤销合同并索求补偿。合同解除权的行使期限为三个月,逾期则失效。购房者应依法维权,及时行使解除权。
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房产纠纷
房子遇到延期交房怎么办
合同执行中,双方应友好协商解决纠纷。若协商无果,可向法院提起诉讼。与房地产开发商沟通无果时,您可向当地法院申请诉讼,要求开发商赔偿经济损失。在此过程中,请提供完整的购房合同及相关发票作为证据。通过法律途径,维护您的合法权益。
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